你現在的承租人對你的這個房子有優先承租權。你必須提前通知他你的房子到期後的出租價格，如果他能接受那他就有租房的優先權。

你也可以明確表示房子不出租了，那也要提前通知他。合同到期後就自動解除合同了。

你是不可以不徵求他同意就開門進他的房，搬東西就更不行了，那是違法的。

如果到期他們不搬，你可以來處理。你所受到的損失需由承租人負責。

到時你也可以在大門上加瑣，如果承租人撬瑣進去，那承租人就是擅竄民宅，屬於違法。

房租到期，要加一倍租金，否則收回。

房客不同意加租，只想付原租，不搬走。

房東怎麼辦？

身為惡房東，該怎麼辦就怎麼辦。

房東如果強行自己開啟租戶門，是不合法的，到時候有理變成無理，如果雙方協相不下，可以請第三方，或者報警，必須有人作證，最好是警方在場。

不可以！

現在是什麼情況？

全華人民都在付出，都在相互關照。

在這種情況下就是房期到了也不能趕人，你讓他們去哪裡？在這個時候收房本來就不是人乾的事。我們的租出去的房子都給人家免一個月的房租呢！是我們，就是我們這個小區的房主幾乎都給人家免了。

疫情不是別人的事！是我們大家的事，在這種情況下我們一定要關愛別人，幫助別人，如果你是房東，請你為你的租客減去一個月房租，即便到期請不要趕他們出門。

多行善意你自吉祥！不講人性必有災殃！

如果房東走正規途徑，向法院起訴，要求租戶騰房並支付房屋佔用費（租賃合同已經到期，所以不能叫租金了），法院審理後判決租戶騰房並支付佔用費，然後租戶又上訴，二審再判決房東勝訴，租戶還是不騰房，然後房東在向法院申請執行......

但如果向題主所說的，房東是個人，按照這樣的路徑最終損失的還是房東，所以必須另闢蹊徑。

1、房東向警方求助

如果租戶惡意不騰房，房東可以向警方求助，讓警方處理，畢竟租戶惡意不騰房，已經產生了糾紛了，雙方就騰房事情，或許產生治安糾紛，在警方出面的情況下，或許租戶就願意騰房走人。

2、向物業求助

畢竟房東是業主，和租戶發生糾紛，物業有義務予以協助處理，何況租戶的租賃合同已經到期，沒有理由再賴著不走。

3、以上都不見效的情況下，找公證處進行證據保全公證

房東可以找幾個好朋友，並請物業和公證處的公證員在場的情況下，開啟房門將租戶的全部行李寄存到公證處，全程錄影，如果租戶在場就更好，東西騰出來當面交給租戶。

4、寧可讓租戶告房東，也別房東告租戶

租戶如果認為自己的東西讓房東碰壞了，或者自己的古董丟了，或者自己的名人字畫丟了等，讓租戶去起訴房東，房東一面應訴，一面將房子出租，收著租金。

總之，一定不能讓租戶訛上，那就得不償失了。

看看矛盾點集中在哪裡，租客為何不搬，最好由第三方出面協商解決，一旦強行收回房屋也最好有個第三方來做個見證，不建議強行收回房屋，和諧社會，以和為貴！

（1）關於“鎖”，房東肯定是能開的，但也要在限定條件下，有兩個原因：

一是行為不允許，房東不能直接去開鎖，可以先去報案，或者訴訟。

二是行為本身有點瓜田李下，一旦強開門，後面好多事兒說都說不清。

（2）無論什麼情況，房東都要先通知，就算租客的已經到期了，房東都要提前說一聲，確定一下對方是不是要續租。如果不續租，要確定具體退租的時間。

這其實就是基本工作，如果是長租的話，大多是提前一個月詢問，短租的話，提前兩三天問一句。

當然，也有一種可能是租客拒絕聯絡，拒絕溝通。除了一些確實有事兒聯絡不上的，咱們也不能否認有的人就是鐵了心的當“租霸”。對於這類人，房東也要提前通知，既然聯絡不上，那就門上貼告知函，並且留下自己的聯絡方式。而且告知函要分幾個階段，分別包括“即將到期告知”、“到期後違約責任告知”、“收回自有房屋告知”。如果經歷了三個階段，租客還是不與房東交談這個問題，房東就可以在第三方見證下強行開鎖。這個過程最短也得一週，也就是提前幾天通知快到期了，大約到期三四天，沒有任何迴應，就可以強行開鎖了。

如果有迴應，那就按照迴應的內容商議。而我們現有的規定中，也有一個“適當酌情”原則，那就是租客可能不在當地，或是沒找到房，或是有什麼情況，那就商量著多住幾天，讓問題得到解決。

而多住的時間，就按照合同來，一般能商量的事兒，也都不會非得聊違約金是多少。所以，大多是按照租賃價給錢，當是多租幾天。

當然，這裡有個關鍵環節是“第三方見證”

可以說三類主體，報警，找居委會（樓長也行），或是找律師，三者都能夠起到公證或見證的功能。

之所以要第三方在場，因為很多時候強開門，是租客拒絕溝通的情況下進行的，房東也不知道房子裡面是什麼情況。

（3）這就是為什麼說這事兒有點瓜田李下的原因，如果房東自己強開門，租客可以直接說財物丟失，這時候房東有理說不清。

有了見證就不一樣了，當著見證人的面，把東西收好，保管，保管所產生的費用由租客承擔。

而對於保管的問題，其實有人提出過交給物業或者居委會，但是，估計他們也不會管。

所以，貴重物品保管好，封存，很貴重的可以交給警方，床褥之類的東西，可以通知租客去特定地點拿。比如房子的樓道、進門口等。

總之，但是，估計也沒什麼值錢的東西，八成都是床褥，甚至很多房東開啟門之後，裡面直接堆滿垃圾的，這事兒可真不少見。

總而言之，房東有沒有權力在房租到期後強行開門？

有是肯定有，但是房東也要學會保障自己的權益，別私自開門，免得最後有理說不清。

不能拖，否則損失的是自己的房租，建議先禮後兵：

先跟租戶商議可否協調，以和為貴。

如果租戶不同意，告訴租戶自己現在就報警，讓警方把租戶的東西搬走，並委託警方跟租戶要對自己的損失。

注意：東西讓警察拿走，錄影留好證據。

一定不要去破門而入，強行收回！

關於這個問題，我處理得比較多，分享給你:

1、最合法的處理方式，首選項是報警，讓警察幫忙。房子別人在住著，裡面有什麼貴重東西說不清楚，對方現在拖著不搬，擺明了是要耍賴，如果強行進去，就掉陷阱了，後患無窮。

2、次選項是找公證員陪同，辦理物品清點的證據保全公證。在租客在家時進入，如租客配合搬出，就馬上搬，如不願配合搬出，就讓搬家公司一件一件地搬，公證員在場，清點、登記造冊，並將物品另外找地方保管起來，貼上封條。

3、如2不能辦，可找律師見證，搬東西程式照2辦理。

4、也可找物業派人在場見證，讓搬家公司搬去指定倉庫存放。物品清單一式幾份，在場的都存一份。

不論採用上述那種方式，要記得另外派人專門拍照、全程錄影片留底，作為輔助證據，證明沒有貴重物品，也沒有遺漏物品！

切記不要在沒有權威見證人的情況下，私自、強行進入！否則，你說不清楚別人有沒有貴重物品。到時候，別人耍賴了，你要吃啞巴虧！

跟你講，這個是經濟問題，報警沒用，意思就是，你報警沒用，租客報警也沒用。有理直接找人把裡面東西清空出來就是了。