可以把一套房分割後出租或做成民宿，以租養貸。

留十萬左右備用後，剩下的錢可以購買風險較低的國債。

二套房月供一萬三，月薪九千，存款三十萬，家庭槓桿率是挺高的，還是需要動用到存款，只能減輕下壓力，可以進行以下的資產配置：

將手中的一套房產租出去，至少可以減輕房貸壓力，比如一套房月租金收入有四千，那麼剩下了九千的房貸，可以用工資抵消。

為什麼做大額存單，因為大額存單屬於存款型別，受存款保險制度保護，年化收益率4%，20萬本金，一年下來收益有8000左右。不建議做其它高風險的投資，這是家庭的保障金，不宜去冒風險。

十萬作為流動資金，存在銀行活期理財之中，年化收益率3.5%左右，計算好每個月的開銷，節省不必要的開支。儘量控制家庭月支出在五千元以內。剩下的看看有什麼兼職工作可以貼補家用。

當然，二套房槓桿率這麼高，也是有脆弱性，萬一失業了，萬一家裡老人生病突發事件用去家裡存款大部分存款，實在迫不得已就賣了一套房吧。

2套房貸1.3萬，存款30萬，月薪9千，如何理財才能減輕壓力？

每個月兩套房子的貸款1.3萬，雖然目前有30萬存款，但是月工資收入只有9千，因此，每個月固定的工資收入仍抵不過每個月要還的房貸，這樣一來，如果沒有其它的收入來源填充，那麼30萬存款就需要拆出來湊還房貸，以及日常生活開銷，這筆存款也就會越來越少。

那麼、這種情況該如何理財，才能減輕壓力？

每個月兩套房子的貸款1.3萬，我不知道你這兩套房子是否已經是裝修好了？如果周圍有租房需求，是否考慮出租一套？這樣每個月可以增加一些收入，以此來降低還貸壓力，減少固有存款的支出。

考慮到你目前支出比較大，所以建議選擇一些比較穩健的理財產品投資，比如銀行存款，大額存單，智慧存款等，這些產品風險低，收益穩定。

比如拿出20萬元購買智慧存款，智慧存款主要是由商業銀行發行的產品，和普通的定期存款一樣，起存門檻低，只要50元起，一年期限利率最高可達4.8%，如果存入20萬，一年的收益是9600元，折算下來每個月收益是800元。

剩餘的10萬元，可以拿出5萬塊錢出來購買一些穩健型的短期理財產品，剩餘的5萬塊錢作為流動資金日常備用。

月薪9000元雖然不算低，但是由於你的房貸支出比例大，這其中還沒有預算生活中的開銷，因此，除了把存款拿出來理財增加增值之外，如果下班後閒暇時間比較多，可以找份時間允許的兼職做，拓展收入渠道。其次生活開銷做好預算，減少彈性支出。

第一，房貸減少不了，建議把房子出租。

第二、理財收益有限，減少彈性開支有必要。

第三、工作收入不抵房貸，增加開源渠道，降低存款收縮。

儘可能的要把收入提高至比要還的房貸高，這樣才能逐漸降低存款的輸出，不然的話，收入不抵債，存款只會越來越少。

月供一萬三，月薪九千，相當於每個月不吃不喝，都還有四千的房貸缺口。

如果按照穩健理財的收益率中的較高水平年化5%計算，按照這個趨勢下去，你這30萬存款只能堅持91個月。如此高的負債率確實應該好好想想辦法減輕壓力。

不清楚你房貸期限和利率，也不知道你的投資收益率能達到什麼水平。但是按照現在的房貸利率，穩健型的理財產品收益率很難超過房貸利率。

如果你這30萬的收益率低於房貸利率，那麼建議你可以提前部分還款，減輕每個月的還款壓力。

既然是二套房，那應該就不是自主剛需了。

可以把房子整套租出去，或者根據需要把其中一部分租出去，每個月的租金也可以緩解一部分貸款壓力。

不過，現在租金回報率也不是很理想，一般在2%-3%左右。

我個人觀點更傾向於出售一套房產。

因為看了你的財務情況，這麼高的月供基本無法支撐。就算你提前還款，並且把房子租出去，你的收入扣除每個月的開銷也是無法支撐月供的。

如果是前些年房產增值快還好，就算忍飢挨餓一段時間總能換來初暖花開。但是現在這個行情確實不太適合高負債投資。

存款放著幹嘛，拿出20萬理財，基金，剩下的10萬和工資備用。cpi都漲5%了，當然有豬肉的影響。存款都趕不上了。