答主位於西安，西安6月出臺了限購政策，而“公寓”可謂是此次嚴格調控的法外之地，並不限制。同時，最新的如“租購同權”等一系列對產權政策的續期和放寬等，更是讓公寓產品成為新寵。而在當下瞬息多變的樓市環境當中，反而是最好的一個投資契機，來接入此次發展的紅利。
總價低，可出租可自主，公寓類產品作為商業地產投資中最廣泛的一種形式，正以崛起之勢吸引了越來越多的投資者。一般情況下，公寓產品具有購買成本小、租金水平高、增值趨勢強等優勢，再加上交通、環境、商圈配套等資源，使公寓的投資價值非常看好。
1.租金收益搶眼，公寓投資崛起
對於投資者來說，公寓最方便的回報形式就是出租。據鏈家研究院2016年底釋出的《租賃崛起》報告顯示，目前中國的房屋租賃市場規模是1.1萬億元，預計到2025年，中國租賃市場規模將增長到2.9萬億元，到2030年將會超過4.6萬億元。業內人士預計，公寓行業可能是中國目前最大幾個新興行業之一，可能有兩三萬億元的市場規模，將會顛覆過去的租房行為，從投資人角度來說比較看好。
2.背靠成熟商圈，配套優勢明顯
按照市場規律，成熟商圈的公寓產品可以用作居住，也可用作辦公，而且有著比較穩定的客源，一直深受市場追捧。業內人士分析，成熟商圈附近的公寓由於其地理價值的優越性、使用方式的多樣性，為投資價值保駕護航。在政府對住宅市場限購、限貸等調控大環境下，投資公寓成了很多人的一種自覺行為，而核心地段、成熟商圈的公寓也水漲船高，頗受青睞。
3.專業運營，解決月供，也解決後顧之憂
如果有個專業的酒店運營方，能把投資者購買的公寓產品全部囊入其中，以專業的形式來統一運營，這對投資者來說，更是錦上添花。現在西安有一種投資是酒店託底公寓，城東紡織城就有一個這種專案，屬於前面說到的成熟商圈中的地鐵物業，宜必思酒店運營託底，有15年的承租，以及0月供償還，像這種投資這對當下投資者來說，絕對是天大的利好。
綜上所述，公寓投資值得入手，但一定要看好地段和後期升值空間。
答主位於西安，西安6月出臺了限購政策，而“公寓”可謂是此次嚴格調控的法外之地，並不限制。同時，最新的如“租購同權”等一系列對產權政策的續期和放寬等，更是讓公寓產品成為新寵。而在當下瞬息多變的樓市環境當中，反而是最好的一個投資契機，來接入此次發展的紅利。
總價低，可出租可自主，公寓類產品作為商業地產投資中最廣泛的一種形式，正以崛起之勢吸引了越來越多的投資者。一般情況下，公寓產品具有購買成本小、租金水平高、增值趨勢強等優勢，再加上交通、環境、商圈配套等資源，使公寓的投資價值非常看好。
1.租金收益搶眼，公寓投資崛起
對於投資者來說，公寓最方便的回報形式就是出租。據鏈家研究院2016年底釋出的《租賃崛起》報告顯示，目前中國的房屋租賃市場規模是1.1萬億元，預計到2025年，中國租賃市場規模將增長到2.9萬億元，到2030年將會超過4.6萬億元。業內人士預計，公寓行業可能是中國目前最大幾個新興行業之一，可能有兩三萬億元的市場規模，將會顛覆過去的租房行為，從投資人角度來說比較看好。
2.背靠成熟商圈，配套優勢明顯
按照市場規律，成熟商圈的公寓產品可以用作居住，也可用作辦公，而且有著比較穩定的客源，一直深受市場追捧。業內人士分析，成熟商圈附近的公寓由於其地理價值的優越性、使用方式的多樣性，為投資價值保駕護航。在政府對住宅市場限購、限貸等調控大環境下，投資公寓成了很多人的一種自覺行為，而核心地段、成熟商圈的公寓也水漲船高，頗受青睞。
3.專業運營，解決月供，也解決後顧之憂
如果有個專業的酒店運營方，能把投資者購買的公寓產品全部囊入其中，以專業的形式來統一運營，這對投資者來說，更是錦上添花。現在西安有一種投資是酒店託底公寓，城東紡織城就有一個這種專案，屬於前面說到的成熟商圈中的地鐵物業，宜必思酒店運營託底，有15年的承租，以及0月供償還，像這種投資這對當下投資者來說，絕對是天大的利好。
綜上所述，公寓投資值得入手，但一定要看好地段和後期升值空間。