你要說你的房貸合同的利率加點是多少，才能確定是否要轉到LPR 。轉換成LPR之後，加點是不變的，如果轉換成LPR再加上加點後，利率低於5.635%，轉換才有意義。

如果選擇固定利率，則意味著在LPR下調的時候，無法享受下調的好處；但是，如果選擇浮動利率，一旦LPR上調，則意味著比過去要承擔更大的利息負擔。而且，按照央行的公告，一旦選擇固定利率，就不能改動。

從國家政策看，房住不炒！降低購房成本，減輕居民負擔，提升居民消費能力是政策傾向，因此LPR仍然有進一步下調的空間。在這種背景下，選擇LPR定價利率，在短期內是有益的，能佔到便宜。

從長期看的話，不好說LPR在5-10年期間，甚至更長時間怎麼變化？LPR全稱叫：貸款市場報價利率，是跟隨市場變動，反映的是市場行情。國家沒有強制要求存量貸款必須轉為LPR報價，大家可以視 個人情況來決定是否轉換。

我的觀點什麼呢？先享受當下的福利再說。未來的時間長著呢，即使利息 有上漲的可能，但社會在進步，中國在發展，幾年後，可能漲得那點利息根本不算什麼。

自2019年8月開始執行LPR報價，截止昨日，1年期LPR報價有過3次下調，累計下調20%；5年期以上LPR報價有過2次下調，累計下調10%。從短期來看，貸款利率處於持續下降趨勢