找開發商，用處不大，開發商把房子賣是不管這些問題了，你先找物業管理公司，找專業人士評估一下，評估你的房產裂痕對房屋的危害程度有多大?再向自然資源局申請，動用房屋建設維修基金，這是唯一的辦法。

一般開發商的維保期是5年，你的裂縫在哪裡的地方，假如影響居住的話建議找找試試，一般比較靠譜的開發商有可能幫你維修。

1、如果確認是樓上裝修所致，那麼你應該要求樓上重做裝修防水，並賠償你的損失，必要時可以起訴 2、你說的牆體開裂，是牆上水泥牆有裂紋;還是牆體整體開裂，能看見牆體內的鋼筋麼。水泥牆出現裂紋是正常現象。但是要是牆體開裂就是工程質量問題了，你可以去中山市建設局房屋鑑定中心，請他們來人幫你做鑑定。確認為工程質量問題，可以找開發商退房並索賠。 1、如果確認是樓上裝修所致，那麼你應該要求樓上重做裝修防水，並賠償你的損失，必要時可以起訴 2、你說的牆體開裂，是牆上水泥牆有裂紋；還是牆體整體開裂，能看見牆體內的鋼筋麼。水泥牆出現裂紋是正常現象。但是要是牆體開裂就是工程質量問題了，你可以去中山市建設局房屋鑑定中心，請他們來人幫你做鑑定。確認為工程質量問題，可以找開發商退房並索賠。

這要分情況而定，看開發商賣給你房子是毛胚還是精裝？，還得看裂縫具體情況，毛胚房你裝修後內牆裝飾面例如膩子層開裂甚至原抹灰層開裂，一般開發商都不會管，但是如果是主體結構有開裂，照道理開發商是跑不了的，關鍵還得看你說的裂縫到底是主體結構開裂，還是內牆抹灰開裂，不說清楚就無法劃分責任

房子住到第六年才最新發現裂縫很嚴重，還是最開始就有很明顯裂縫？

是主體結構裂縫還是普通牆壁抹灰裂縫，性質不一樣。若是結構牆體或承重的或天花板地板開裂那問題嚴重了。若只是小微的牆面裂縫不影響結構使用還是補下就好。

商品房交房時，開店基本都有組織售樓部和物業一起陪業主辦理交房手續並去現場驗房，這個時候就要認真驗房，有什麼問題方面提，別事後再糾結，因為方面提，工作人員會認真統計意見反饋給公司處理，事後的質量問題說不清。

況且已經6年了，開發商估計都沒做了，那只有拍照片找物業溝通，物業解決不了的諮詢社群街道及市長熱線，遇到事情要冷靜理性溝通解決。

給你幾點參考建議：

1、首先判斷這個“很大的裂縫”是什麼裂縫？是在裝飾面上，還是到了主體結構層面。判斷方法很簡單，找裂縫上的一點，垂直裂縫用工具扣扣，看一下裂縫深度是否到主體結構層面就行了。自己不懂，也可以找個人幫你看看。

2、根據裂縫深度所在的層面來說說維修。這個只分兩種：一、裂縫深度未到結構層面和二、已到了結構層面。

根據《建設工程質量管理條例》基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限，即終身保修。

電氣管線、給排水管道、裝置安裝和裝修工程，為2年。您的房子已到了6年。

3、如果是情況一，那屬於裝飾面問題。超過了保修年限，需自己處理。

如果是情況二，那您就找物業聯絡開發商就行了。這個是必須修補的，必要的時候可以要求賠償。

找開發商，用處不大，開發商把房子賣是不管這些問題了，你先找物業管理公司，找專業人士評估一下，評估你的房產裂痕對房屋的危害程度有多大?再向自然資源局申請，動用房屋建設維修基金，這是唯一的辦法。這只是個人見解。

房子如果說住了六年牆面裂縫的話可以去找開發商但是您要確定好是牆面裂縫還是牆體主體裂縫，如果是牆面裂縫的話，可能由於裝修。

導致的裂縫，所以這個開發商是不承擔責任的，如果是整棟樓的樓體裂縫，那您可以找開發商或者有關部門進行投訴。

聽您的描述，我覺得應該是牆體表面裂縫，以現在的施工質量全部都是鋼筋混凝土現澆剪力牆，不可能住個三五年就裂縫了，如果是這樣的話，那相關審批部門一定是受賄了