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  • 1 # 壹人間

    一、投資(今日暫不論當前形勢是否有利於投資),建議你不要買頂層,為什麼呢?特別是當下,有的城市已經出臺政策,5年內不得買賣,也就是說你5年內不能出售,一般屋面防水保修期都是5年,還有畢竟現在的房地產市場不景氣,有些開發商把成本壓得很低,施工單位(或者施工老闆)為了保證自己的利潤,不得已使用一些低劣防水材料,不敢使用技術水平高的管理人員和施工工人,從而導致防水施工質量差,無法保證多年以後不會出現滲漏水現象(這裡指的是個別開發商)。誠然,如果是一些大的並且有良心的開發商,防水施工質量還是有保證的,10年以上是沒有問題的,因為這些開發商考慮的比較長遠,追求品牌效應。

    二、週轉房或者剛需,如果手頭資金比較緊張而且急需購買,可以考慮一些口碑比較好的開發商的樓盤,畢竟頂層價格偏低,等個10年左右再換也是可以的。

    三、常住,有些人不喜歡經常搬家,說我這輩子就買這一套房子了,這時我一般不建議購買頂層,除非你買的房子上部屋面是你親戚施工的。

    當然,頂層也不是一無是處,也有它的優點,我身邊就有這麼一位朋友,他父母以前不是住在頂樓,年齡大了,他們家樓上租出去了,也就是說中介隔開了好幾個房間,住得都是年輕人,他的父母呢,睡覺輕,那些年輕的女性住戶呢,晚上回來穿的高跟鞋天天吵的老兩口睡不好,不得以 我朋友找到我,為了父母就買頂層,而且買期房,結果買的是我負責的樓盤,在未施工屋面以前,找到我讓我介紹負責他買的那棟樓的施工管理人員,請人吃飯還送煙,當然我同事沒有接受。還有就是頂層的住戶也可以利用屋面養花,我就認識一對老年夫妻,退休之後在一個環境比較好的樓盤買的頂樓,養養花,夏天晚上搬個凳子去頂樓坐坐(他們喜歡安靜),很愜意!

    以上是個人觀點,僅供參考。

  • 2 # 耿12年評樓粵江地產

    一般頂樓都會比其他樓層熱,但是具體也要看棟座和位置,偏西面就會很明顯,如果位置偏東面就會好很多,位置好的話和其他樓層無太大區別,

  • 3 # 剛哥和VLOG的成長美食

    頂層樓頂都設有保溫隔熱措施,下圖是我在建的專案的屋面建築作法措施,都有保溫層,而且是經過了節能設計的。

    不過呢還是要看題主所在的地方區域的氣候,比如我所在的成都/重慶,夏天說不熱那絕對是假的,必須開空調。

    夏天比下面樓層還是稍微熱一點,這是肯定的,現在每家都有空調,應該可以接受。

  • 中秋節和大豐收的關聯?
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