2017買買的布吉的房子，那時候房價33000，馬上滿兩年了，家裡兩個兒子，不夠都還小，奶奶幫忙帶著，入住的時候裝修花了7、8萬，老公覺得房子不夠住，加上現在大部分都在換或買房子，我老公他也想乘把兩號換成片遠一點的三方，看中14號線周邊的小三房，連個1.8的床都放不下，想想住進去都憋得慌，還不如住這個大兩房舒服呢。而且現在想換三房，還必須要把布吉的這個房子先賣掉，因為在高點買入，現在賣根本不掙錢，淨給整瞎忙一出，哎……如果賣了買三房，我和我老公是沒有名額的，必須首付五成才行，但是大兩房賣了離五成首付還差四五十萬呢，打算全去借，新房要兩年以後才能交房，還是毛坯房，那麼意味著要租房三年左右才能入住新房，新房裝修還的花20萬左右，一邊還房貸一邊租房子一邊還要攢錢換親戚，還有養兩娃，啊，想想都頭疼，你們覺得這樣的情況，適合我老公這麼折騰呢？
回覆列表
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1 # 惠州的那些事兒
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2 # LiuAlan
先說一下深圳購房的一個首付成數看下圖
先說一下資金問題，如果資金緊張的話我覺得沒有必要這個樣子，原因就很明顯就不多說了。就是有沒有考慮過二手房，荷坳這邊有幾個小區的，他的一個贈送面積還是比較大的，80平的房子實用面積在85平左右，相對於深圳公攤面積在20％來說是比較實在的。再說一下二手房，雖說有稅費什麼的，但是周邊的一個配套都是可以看的到的。所以資金允許也是可以考慮一下的。沒必要說非要買新房。
還有一點就是再買完新房之後是可以做一個裝修貸的哦！裝修貸也是可以帶出來十幾萬的，利息僅在二里左右。很多購房者都是不知道這一點的，如果是毛坯房都可以的哦！
回到主題，很直接的一個問題為什麼要換房？現在的房是不夠住還是覺得考慮後期價格太高不好入手？
畢竟資金不允許，可以稍等一下。十四，十六號線還有二到三年才通車，可以等一下。
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3 # 弘農人在深圳
感謝誠邀。換房子是一筆不小的錢，要慎重考慮。再說現在有兩個孩子，估計再等兩年就要上幼兒園可，接著就是小學，房子周邊配套怎麼樣？要提前規劃學位了
結合當前考慮下最近兩年的收入，至少預留20萬的生活費，剩下的你們一起多商量
如果說新房還有兩年交房，那的確比較麻煩比較折騰。但是長遠看，肯定三房比兩房好的。
有沒有比較適中的方案，不借錢不租房就可以直接換，直接入住的比較好。或者說只借錢不租房比較好。因為兩年後交房，還得裝修，還得通風除甲醛半年，才能放心給孩子住。折騰完得三年左右。
從穩妥方案來看，購買二手的三房比較好。直接置換，直接入住。可以省卻一些麻煩。
但是一般男的看的比較長遠，看重未來結果，不擔心中間過程。女的比較注重過程，關注眼前。所以最後還是得你們兩個商量最佳解決方案為好。雙方比較接受的。