房地產行業的總的發展趨勢無疑是上升的，也許由於政策或經濟的影響會有區域性短期內的下挫，但是放到長期來看，房地產總是向上的。另外，向好的房地產業是會給政府帶來利益的，所以就政府角度而言，它不會允許房地產業走下坡路，但是為了均衡國民經濟發展，它會出臺相應措施來抑制房價過快、過高的上漲。對於城市的選擇，就現在的房地產狀況而言，中小投資者或房地產公司已無力進入北京上海等一線城市，它的潛力也已經不像十年前那麼大，同時風險大大增加，甚至有有價無市的局面，因此，二三線市場相對看好，尤其是那些經濟基礎不錯，但是發展相對滯後一點的中部城市

有人就要有住的地方

而現在各大經濟發達的地區城市不停地“搶人”，地區人口密度在人口總數下滑前不斷變大。商品樓房一般的使用壽命大概是40年，而有條件的家庭一般也就20年換一次新房或者在原有住址重新裝修。如此龐大的人口需求，還有貨幣不斷髮行，房地產的價錢行情如唔戰爭之類大問題，樓價只會不斷向上！還有上面提及的一點就是商品的更新率！樓房70年產權，不可能住滿70年吧！

現在年輕人比較浮躁，房地產開發方面已經開始產業整合，不成熟的紛紛倒下。房產投資的資源逐漸往偏遠地方轉移，比如廣州買房開始從廣佛交界處選。未來10年確實會透支房產開發潛力、縮減房產投資空間，會逐漸重視管理服務方面。

題主的意思是房地產在10年時間內透過買賣還是可以賺錢的，甚至說可以賺的利潤比較高的，往後想透過房子賺錢基本不可能了。我想從幾個方面來說說，1.房子本身具有商品屬性，就存在買賣，就存在價格差價2.只要土地壟斷，還是財政收入來源，房子就不可能無償給老百姓使用 3.從全世界範圍來看，房子一直高價 4.城市特別是熱點城市，房價依然高位，因為土地資源稀缺，人口流入量大 5.即使土地私有，個人自己可以建造房子，只要人口流動，依然有交易需求。綜上，房子是商品，而且是特殊商品，是可靠的貨幣保值手段，買賣會一直繼續，只是國家透過行政干預，目前階段想要賺取暴利是不可能了