我在外地市裡租了150平方的房子想幹快餐，房租12萬，房東也同意幹快餐，我簽了合同交了房租帶裝修花了二十一萬，抽油煙機因為在後窗，在二樓住戶的下面，二樓不讓裝，我說把排煙管接到樓頂，結果三四五六樓不讓往外強打眼固定，只要去裝二樓的全家下來鬧，報警警察一直說讓我們自己自己協商，那條街兩邊門面房大部分都是幹餐飲的，跟他們商量也商量不通，他們一直說別他們的不管，就不讓自己樓下的門面房幹餐飲，如果不幹的話裝修費用不說，房費房東也不退，該咋辦？沒有這方面相關的法律嗎？
回覆列表
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1 # 賈俊彤
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2 # 餐飲無事君
1、溝通上軟硬兼施
建議您首先要溝通的人是房東，要和房東達成“一起解決這個問題”的一致共識，這個問題如果不解決，將來即便您不租了，別人來租依然會面臨這個問題，時間久了，依然影響房東。業主之間總要方便溝通一點，同時，不管以送禮還是補償（比如每個月補貼一點費用給二樓業主（要確定是業主不是租戶哦）），如果是固定補貼給二樓住戶，可先跟房東溝通是否可以共同承擔，在房租上給予優惠。
瞭解二樓住戶不同意的顧慮是什麼？對方的顧慮如果可以解決但仍然不同意的情況，即便房東同意全額退還房租，裝修費的損失也不小，可以嘗試尋找物業、社群等共同協調，換個不講理的說法，如果您各種講理積極協調處理都還是無法解決，損失拿不回來，在租期內，每天鬧得房東和樓上住戶都不開心、影響生活質量的時候，自然有人會“積極”協調的，但切記不要做違法亂紀的事，最終目的是聯合樓上其他住戶和房東或者物業給二樓的住戶一點點壓力或者勸調。
2、同時採用其他處理方式
您可以核算一下成本和費用，尋找其他處理方式，比如油煙淨化裝置，個人不太建議臨時改換專案，畢竟您的裝修都是按照快餐類餐飲店裝修的，臨時改成其他專案，您依然面臨經營風險。
不行，協商給他家點錢吧，要不損失太大了。沒有什麼是錢解決不了的。房東這個時候不會退錢，你裝修費估計我不能太少。