別的地方不太清楚，本人湖北地區，打電話諮詢過，可以自動延遲10天，有合理，正當理由，可以適當延長至銀行開業。

如果您已將大部分貸款歸還，就可以考慮臨時接濟、搭橋，歸還其餘的貸款本息。如果長期的困難，就應考慮採用其他辦法來解決。給您整理了三大方法，供您參考!

1、申請延時還貸

借款人在原按揭合同履行期間，如不能按照原還款計劃按期歸還貸款，可向貸款行提出延長借款期限的書面申請，經貸款行批准後，簽訂個人住房借款延期還款協議並辦理有關手續，同時擔保人在延期還款協議上簽字。

借款人申請借款延期只限一次，原借款期限與延長期限之和最長不超過30年，原借款期限加上延長期限達到新的利率期限檔次時，從延期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計收。已計收的利息不再調整。

2、轉讓、出售房屋

徵得銀行同意，將購買的房屋轉讓、出售，用轉讓、出售所得的款項歸還貸款；由新的購買者與銀行訂立抵押合同，由新的購買者繼續履行還款義務。這雖然不是理想的方法，但比之銀行透過拍賣或是訴訟來解決，要主動得多，經濟損失也更小。

3、拍賣房產

銀行拍賣你的房產後，會只扣留你欠銀行的款項部分，包括:未嘗還本金+利息+罰息，如果還有多的將會退還給你。

資金充足的情況下，不想月月還貸款了有以下幾種方式

1、全部提前還款

向銀行辦理單項個人住房商業性貸款和個人住房公積金貸款的，借款人經貸款銀行同意可以一次性提前歸還全部積欠本金，利隨本清。貸款人不計收提前期的利息，也不退還或減免按原合同利率已收取的貸款利息。

2、部分提前還款

個人住房公積金貸款只能辦理全部提前還款，部分商業銀行可辦理個人住房商業性貸款的部分提前還款，且辦理部分提前還款的方式不盡相同。辦理部分提前還款有兩種方法：第一種方法為貸款期限和貸款利率按原貸款合同不變，部分提前還款後，月還款額相應減少;第二種方法為貸款期限縮短，按原貸款合同利率不變，部分提前還款後，月還款額不變。

房貸還不了銀行怎麼處理?在買房之前你必須要能夠考慮個人經濟情況等因素，確保自己是能夠有能力、願意一直還貸款再去按揭貸款買房。