您的提問中主要提到兩個關鍵詞：板樓和頂樓。

一梯兩戶的純板樓區別與市面上常見的兩梯四戶或六戶塔樓。

相比塔樓，板樓優勢還是很明顯的。純板樓社群容積率較低，居住舒適度高；一般是正南北方向，採光和通風都較好；純板式戶型的使用率通常高於塔樓戶型，板樓相比塔樓公共設施面積較小，得房率高。塔樓劣勢：因為板樓密度相對低，所以一般價格會高於同地段塔樓。板樓戶內多數牆體大多為承重牆，不可以變化，這一點不如塔樓的可改造性強。

另一個就是頂樓，大多數人抗拒頂樓主要是因為擔心頂樓這兩個問題。但其實頂樓的優勢，除了您問題中提到的能有效降低鄰居的噪音影響還有很多。

1、價格低、優惠多。相較其他樓層而言，價格更低，優惠更多

2、噪音少。除了不用擔心樓上鄰居會吵到你，也因為樓層高，不用擔心地面的噪音。還有一點非常重要，因為現在的都是降層排水的技術，所以也少了樓上衛生間排水以及管道帶來的噪音。

3、通風好、視野好更加舒適的生活環境，頂樓空氣對流強，通風好；樓層高，日照充足；加上有著不錯的視覺景觀，這些都是可以給生活帶來更加舒適的體驗。

4、更便捷的使用樓頂平臺。雖然樓頂平臺是公共使用區域，但對於居住頂樓的住戶也會“近水樓臺先得月”，光平時被子晾曬都更方便。

頂樓的優缺點:

優點:安靜，因為樓上沒住戶不會被樓上干擾。

缺點:頂樓幾年後基本都存在漏水，滲透的問題，質量再好都難免！

1、多層和十來層的小高層的頂樓會相對低樓層更吵！本人現在就住六樓頂樓，馬路上的噪音非常清楚。高層如33層的越高相對噪音就小很多。

2、頂樓時間長久後返潮、漏水在所難免，但是，如果是坡屋面的房子相對平屋面會好很多！

3、保溫隔熱現在屋面都有保溫層處理，基本不是問題。板式樓相對夏天頂樓通風更好，更涼快！

我來幫你分析分析。

住一梯兩戶的頂樓，互相之間挨著的住戶較少，也就下面兩家和隔壁鄰居。這樣住戶之間干擾是相對比較少。

頂樓有點還是蠻多的：視野開闊採光通風都很好，但也有缺點：樓層過於高的話，風力太大，開窗受影響；電梯等待時間有時過長；可能有滲漏水的問題。

但是，東哥可能以前住過頂樓的原因，對頂樓比較情有獨鍾！因為目前建築施工水平比以前大大提高了，所以一般情況下頂樓是不會滲漏的。

說茶聊地產找東哥！