開發商推出線上購房，相信大部分人是不能接受的。畢竟幾十萬，幾百萬的投入肯定很慎重。但是不可否認也是推進這個行業的進步的。在當下這種環境也是讓各種企業手段盡處，釋放更多的潛力的。

當然這種方式是不適合買房菜鳥的，只適合資深買房人：

1、資深買房人，熟悉城市規劃、區域

2、懂得如何選擇物業

3、懂得分析價格與地段是否匹配

對於購房者而言,多了一種看房的手段，對於房產銷售方而言,有利於掌握市場的需求,而且應用了最新的網路技術和虛擬現實技術,值得推廣,沒有什麼不好。

此外，我們應當意識到線上購房和vr看房從法律性質上講是屬於廣告性質,開發商在線上進行的宣傳和承諾要遵循廣告的規範。網上售房的資料應當全面而且真實,特別是有可能需要購房者預付部分房款或者定金的情況下,應當盡到如實告知的義務,如果因此造成購房者的損失或者糾紛，需要承擔相應的責任。

開發商推出網上購房措施，不失為一項宣傳辦法，能夠讓人們知道具體的房源，起到買房參巧的價值。成效如何？有沒有陷阱，是否先提價，後優惠促銷？誰也講不清楚。而且，在疫情期間，你也不敢前往實地考察，或找老房東詢價。就算你戴口罩去看，門衛也不會讓你這個外來人進入小區。這點，就是制約網購的最大難題。聰明的人不會急於一時，還是：慢慢來！

謝邀，線上購房有一定的優勢，不過也有缺點所以我個人不贊同線上購房，原因有以下幾點：1線上購房的優點

賣房者和買房者都不要出門可以把我們想要了解的資訊傳遞出來，包括地段，戶型，價格，物業管理等。線上購房還可以避免一些黃牛中介，可以一步到位直接買房，節約了時間和跑路成本。

線上買房可以實時掌握房屋市場動態，房子位置價格各個方面都可以做個對比，最後做出你的莊重的決定，買不買買哪裡。

像現在疫情期間線上買房，就有優勢不要考慮被傳染因素。

線上買房很多細節的東西不很瞭解，對客戶來說是很不公平的，就比如說樓間距和採光，你沒有到現場你是無法知道的，樓的具體朝向，早晨，中午，下午，的採光都有哪些不同，一住進去大白天不要整天都要開燈過日子，還有周邊配套和環境，沒有到現場你是不好了解的，地產商他只會告訴你自己房產資訊，對於旁邊有什麼他不會告訴你，比如旁邊有個汙水處理廠，或者會產生噪音的地方，這些資訊開發商一般不會主動通知你的。

線上買房，對於線下去看，親身感受肯定是不一樣的，就比如樣板房，圖片看到的效果肯定沒有親身體驗的好，就好比到電影院看電影和在家裡看電影肯定有區別的，總感覺少了一點的真實感，和現場氣氛。樣板房一般都經過精心設計，對於同一套房子我們自己的裝修，肯定沒有他們的完美，所以線上購房就體驗不到樣板房的魅力。

線上買房，就好像一個人去相親只看圖片，或摸麻袋一樣，大家都知道現在的美顏濾鏡很厲害，把所有的瑕疵都蓋過去了，你說這樣娶老婆行嗎？房地產雖然說造假沒有那麼誇張，但是真真假假你看得出來嗎？就說2點可能會傷害到開發商，

一個我們去購房的時候去問所有的樓盤、都是隻剩1-2套，多就沒有為什麼呢？他們知道我們只買1-2套製造緊張氣氛，告訴你還有好多，怕你就不著急買了。這是一個套路。還有你們發現沒有我們去看房，好多老頭老太太他們不買房也不做什麼事，就是在售樓部座著，這些人你說是不是託？線上買房開發商這些錢省了，但是你能保證線上買房沒有問題嗎？

有人就說了一套幾十萬上百萬的東西，不能太草率了，淘寶網買幾塊錢的東西被騙就算了，實際上就是這樣，線下買房都有那麼多套路，線上能沒有套路嗎？但是開發商也不是想象那麼壞，只是他們要賣東西，他們要隱藏自己不利的一面也是正常，買房的人也是有需求的，所以有時候也是假裝不知道套路。

1，學區房和工作房：買自己學習工作的附近房屋，也就是學區房和工作房。為方便和升值。

2，面積和戶型：買自己適合的戶型面積，包括每平方米的單價，在自己能接受的範圍，價效比要高，升值空間要大。

3，環境和物業：小區的環境和物業和合適，比如有些小區一點綠化沒有，噪音汙染還好重，物業收費又貴。

4，交通和停車：小區的交通位置和停車場，交通要方便，停車位要多，將來車輛多是肯定，到時候就不方便。

5，採光要好：小區的樓間距要夠大采光要好，樓間距越大采光越好，國外都1:1樓間距以上，就是樓的高度和樓和樓中間的距離1:1，房子的位置在東西南北採光效果不一樣，還有早，中，晚，也是不一樣。比如一層採光就差，都要做對比。

6，房屋結構是否有暗傷：比如小戶型電梯位佔到客廳位太多，房屋質量問題鋼筋暴露，頂層漏水等等。

7，樓層選擇：一般不建議買一樓和頂樓，一樓採光差蚊蟲多，不好曬衣服容易招小偷。頂樓容易漏水，夏天比較熱，也容易招小偷。

線上買房適合人群，對城市建設和周邊環境包括房屋的位置構造，公攤面積，物業配套都非常瞭解的人。對於新手小白不太適合線上。

最後總結我們看這些點1，線上購房優點，2，線上購買缺點，（1）現場體驗感受，（2），瑕疵隱藏，3，買房準備幾要素，最後得出我自己的結論線上買房雖然有些優點，但是也有好多缺點，如果我是購房者，我還是選擇線下買房。

線上購房和智慧購房將是未來發展的趨勢，智慧化銷售將逐步成為下一步大型房企的發展方向，現階段線上購房還有缺陷，隨著5G技術的不斷髮展，後期的vr效果會更佳

開發商推出線上購房，不可否認也是推進這個行業的進步的。在當下這種環境也是讓各種企業手段盡處，釋放更多的潛力的。

當然更多的情況應該是，大家會先線上看房，之後去實地考察之後在做決定，畢竟買房的投入金額還是比較大的。

再然後就是線上的購房也有 一定的優勢

首先是節省了時間，減少了中介等中間渠道，線上的購房還是會有一定的優惠存在的。

但是這樣的方式呢，總的來說還是需要資深的購房者才好去做

能清楚的瞭解房子的地段，交通，設施等資訊之後再進行購買