慎重考慮吧…首先，不少“爛尾樓”爛尾時間已不短，日曬、雨淋、風吹、雷打，這些樓宇的質量不管怎樣說都已受到了不同程度的損壞，是推倒重建還是添料加固？其次，“爛尾樓”其實樓不一定“爛”，但“心”肯定“爛”了。因此，如何增強或重樹消費者的信心，是投資“爛尾樓”首先要考慮的問題；再次，“爛尾樓”往往債權債務關係相當龐雜，甚至官司纏身，如果處理得不好可能帶來一連串的麻煩。

爛尾建築是指工程已開始，在半途因故被迫停止而未能完成的建築物（樓宇、橋樑、道路或塔等）。起因通常是因為開發商（私人或政府）缺乏足夠資金，無力完成工程。此外，還有因為產權發生糾紛、工程質量不合格等原因而停工的專案，也算作爛尾建築。爛尾樓則指爛尾建築中的樓宇建築。

爛尾樓的形成原因。

(1)區域性地區房地產過熱，宏觀調控以後，信貸資金收縮，工程後續資金跟不上，只好下馬。例如，海南、北海等地的大部分爛尾樓就是1993年區域性地區出現房地產過熱現象的後遺症。當時房地產投資額增長率遠遠高於銷售額增長率，其中佔很大比重是盲目投資和大肆炒地皮、炒專案的結果。

(3)市場定位不準，暗淡的銷售前景，迫使投資者要"改弦易轍"，停工求變。例如位於南京市鬧市區新街口的某爛尾樓，十年內蓋了又停，停了又蓋，一個重要原因就是在投資決策時對產品的定位和市場風險認識不足。

(4)因施工質量低劣，被迫停工。溫州市某爛尾樓，地處寸土寸金的城市中心，建了8年多，始終無法竣工。由於存在嚴重的質量問題，只好爆破拆除。

(5)債權債務等各種糾紛纏身，導致停工。

如果爛尾樓形成的原因不確定的話，建議不要買，因為如果是質量問題的話，後續問題不好處理。

爛尾樓其實並不都是因為質量問題導致的，更多的是因為工程資金鍊斷裂，導致資金不到位，工程隊伍無法正常開工。更多的表現是老闆跑路了，工人血汗錢沒了，然後工程就停了。

如果是有公司接受爛尾樓，並完成工程其實也是可以的，只要質量檢測過關還是能相信的。怕的是那種工程進行到一半停止數年，這可能會導致之前進行的工程材料因風吹日曬雨淋而導致損壞，進行修補也有安全隱患的情況。

如果你想購買的話，最好能瞭解成為爛尾樓之前是什麼公司開發的，工程質量如何，因為何事導致爛尾，接手公司的工程質量又如何。只有瞭解清楚問主才有更多參照依據來確認自己是否購買。