如果總是這樣想問題，你是不適合買房的，因為買房屬於高風險投資，哪怕是自住（比如失業風險）。

但是中國人民對資產投資風險沒有強烈的概念，甚至認為買房的風險跟存銀行買國債的風險差不多——要不你就不會拿銀行存款利息與之相比較。

存款幾乎沒有信用風險，但是存在較大的購買力風險，比如利息抵不過通貨膨脹——100塊錢存款一年賬面上有102元，但實際購買力只剩下99，還不如100塊錢，又如何談過日子呢？

500萬即使存小型商業銀行5年期可獲得5%的利率，賬目上5年有125萬的利息。但是假設通脹為5%，那麼5年後你625萬的購買力還不如當前500萬的購買力——銀行存款不存在複利，而通脹是同比增長的，即存在複利。

靠利息能不能生活的前提是能不能跑贏通脹，如果連通脹都跑不贏，何談靠利息生活呢？壓根就沒有實際利息嘛！

而從目前情況來看，中國存款利率是跑不贏通脹的。因此，你能投資房產這類的高風險產品，又怎麼會把錢存在銀行裡呢？要不你壓根就不懂風險，以及不瞭解自己的風險適應性。

完全可以！

把房子賣了500萬，存在銀行，應該說這個思路挺新穎的，現在樓市降溫了，但是並沒有出現賣房理財潮，觀望的人居多，勇於嘗試的人還是不多的。

另外，現在二手房也不好賣了，基本哪個城市都不好賣，所以你這個房子能不能賣500萬是個問題，先賣出去再說！

如果真要賣了500萬，存在銀行裡吃利息，那麼，我認為靠利息生活完全沒有問題！

我們不妨算一下，目前銀行的保本理財產品中，大額存單和國債三、五年期的都是4%左右，有的民營銀行為了攬儲需要，五年期大額存單能給到4.5%，我們假設利率為4.5%，那麼，500萬存銀行一年利息為：

500*4.5%=22.5萬，摺合每月1.875萬。

這是什麼概念呢？我們來看看2019年部分城市冬季求職期平均薪酬。

從上圖我們看出，平均薪酬最高的北京，平均月薪11521元，那麼，18750元大約相當於北京平均薪酬的1.5倍。

應該說，每月18750的利息收入是非常可觀的數目，超過了國內絕大部分人的月薪，靠利息生活下去完全沒有問題。

當然，人還是有份工作為好，如果什麼都不做，非常容易陷入空虛、無聊的狀況中，心情煩躁。就像這次疫情，我們居家隔離，不知有多少人發出感慨，還是上班好啊！

所以，如果把這房子賣了500萬，存銀行吃利息，再加上有一份工作的話，那財務狀況就非常理想了，讓人羨慕！大家說對嗎？

500萬本金放銀行每年靠利息生活並不是不可以，以當前人均消費來看還可以過得比較舒服，不過隨著時間的推移，貨幣是會貶值。

銀行常見的存款業務包括銀行定期、結構性存款以及大額存單，其中大額存單利息較高。500萬的資金如果投資於大額存單的話，年化收益大概在4%左右，也就是每年可以獲得20萬的利息收入。

如果考慮民營銀行和小區域銀行的話，收益率會更高一些，可以達到5%左右，500萬本金每年利息接近25萬。

20多萬的資金用於生活，對大部分人來說應該還是夠用的，畢竟當前國內人均分配收入也不過幾萬而已。

但是貨幣是會貶值的，物價是會上漲的，2020年1月份CPI漲幅已經接近5.5%，也就是說物價相對於去年平均漲幅超過了銀行理財收益。因此如果考慮貨幣貶值的話，放在銀行或許不是最好的方式。

可以考慮下券商資管產品，風險較低，收益較高，一般年化收益可以超過6%，值得大客戶參與。

500萬存在銀行，可以靠利息生活下去嗎？這還是因人而異的，因為取決你能否靠利息生活下去的條件有兩個，一是你現在每年的生活消費；二是利率的高低。

既然已經有500萬了，那麼我們不考慮再次買房的事情，然而也要考慮住宿的問題，是租房還是會老家？

首先，你需要知道自己每年必須的生活消費是多少。

房子能賣500萬，大機率屬於一線城市，那麼已現城市的生活標準，如果是有家庭的情況下，每月2萬左右的消費是需要的。

於是全年算下來就需要24萬，注意，這個過程中可能還需要一些其他的非必須費用，所以我們給一個折中的數字，30萬，這是你每年必要的消費，在不影響生活質量的前提下，每年的利息收入就需要達到30萬，如果能達到，事實上你已經實現了財務自由，甚至工作都不需要了。

其次，存在銀行的利率是多少？

500萬資金已經是一筆不小的錢，存銀行也得找個國有大行，儘可能的降低損失的風險，事實上並不一定需要存在一家銀行。

通常來說，國有大行3年期定存的利率可以達到3.8%左右，並沒有上浮多少，而5年期定存可以超過4%，去年市面上最高的存款是6%的利率，不過這並非傳統存款，而是智慧存款。

那麼3.8%*500=19萬，抱歉，這麼看起來並不能只靠著利息就可以生活下去，至少在你房子所屬城市不行，因為30萬的年消費需要的是6%的利率才行。

那我們假設是回老家，二三線城市，那麼恭喜你，利息收入19萬，這在二三線城市絕對是頂尖的收入了，絕對足夠你日常生活，甚至還可能有餘錢。

所以，500萬存銀行的利息收入能否維持生活，要看你生活消費的標準以及存款利率的高低，對於絕大多數人來說，500萬的利息收入用於生活是完全足夠的……

500萬房款存銀行，完全可以靠利息收入生活。

首先，咱們計算一下500萬一年的利息收入。

銀行的存款分為活期存款和定期存款。活期存款目前利率報價範圍為0.30%到0.35%之間，假設選擇活期存款0.35%利率，則一年的利息收入=5000000*0.35%=17500元。這顯然不能滿足日常生活開支，故不選擇活期存管。

我們只能選擇定期存款，分期付息方式。當前銀行定期存款主要有1年期，2年、3年和5年期，其利率對應著1.75%、2.25%、2.75%和2.75%。但是各大銀行都有上浮，大行一般上浮40%，中小銀行上浮50%，甚至55%，對應的利率範圍為3.575%到4.2625%。以上浮55%為例，一年利息收入=5000000*4.2625=213120元，即21.312萬。

再來看看約21萬收入能否支撐日常生活開支。

2019年人均可支配收入上海最高，接近7萬，最低青海約2萬，所以僅僅從填報肚子的角度來看，21萬收入完全無壓力。

以我所在的成都為例：一家三口人，租房一個月3000元，早餐20元，中午50元，晚餐加水果70元，則一天開支140元，一個月開支7200元，一年86400元。

出行，停車、油費，過路費以及車子的保養等等，一年2.5萬足夠。

休閒娛樂：成都人休閒到骨子裡，一個月2000元，一年24000元。

穿衣：不要太華麗，也不要天天太古裡，一年200000元。

教育學習：孩子是最大的開支項，各種輔導，夏令營，遊學等等，一年咱算50000元。

合計：86400+25000+24000+20000+50000=185400元。還結餘約30000元。

（說明：上述生活標準絕對打敗大成都範圍90%家庭）

綜述，500萬反之賣掉，靠利息生活，這個方案是絕對可行的，但是我就納悶， 你就這點追求，500萬的房產都能輕鬆到手，證明你的能力足可以在掙錢500萬，何不更上一層樓呢？

如果把房子賣了500萬，存在銀行，靠利息可以生活下去嗎？當然可以！

我們算一筆賬就行了！

資料顯示，2019年，一年期存款平均利率為1.992%，兩年期平均利率為2.639%，三年期平均利率為3.331%，五年期平均利率為3.334%，均創2015年10月以來的最高水平。

如果上調一個大額存款的利息比例，那麼許多3年期的存款其實可以做到4.3%左右，可以說利息是相當可觀的 ，更重要的是，存款還受到50萬的存款保護條例保障，所以大大吸引了許多儲戶進行存款！

這樣來看的話，你的500萬存款每年就會有21.5萬元的年利息，每個月有1.79萬元左右的收入！對於個人和家庭來說，都是綽綽有餘的，只要不揮霍，那麼足夠靠著利息生活下去！

不過對於500萬的資金來說，我覺得還是要考慮一個風險的問題，因為現在國家允許銀行倒閉，但是另一方面又給出了一個50萬存款保護條例的防範。所以，500萬的資金我覺得 要麼選擇四大行進行定存，要麼分拆成多個50萬以下的資金體系，存於不同的銀行，不同的賬戶，這樣就更安全一些。

我們可以發現，許多銀行3年期和5年期的存款利率其實差不多，那麼這樣的情況下一定是選擇3年期的好！因為3年期後可以選擇轉存，也就是本金+前期利息總量，在進行一個複利，而5年期則不行！我們算一筆簡單的賬就行了：

1）如果你是一筆10萬的存款，滿足了最低大額存款的標準，可以按照目前銀行3年期的利率2.75%來計算，是可以上浮45%-55%的，最高也就是4.3%!

2）10萬的存款在3年的利率為4.3%左右，而3年期到期後進行一次的轉存。

前3年就是10萬元x4.3%x3年=12900元；

後2年就是112900元x4.3%x2年=9709元；

那麼3+2最後的利息就是12900元（前3年利息）+9709（後2年的利息）=22609元！

3）而5年期的利率是一個4.3%左右的數字，那麼10萬x4.3%其實只有21500元！

根據2017年的中國通貨膨脹率來看，目前中國的通脹率達到了7.5%左右的水準，如果以銀行定存為4%左右的數字來計算。那麼每年還要面臨一個（7.5%-4%=3.5%）的貶值率！

那麼5年後，你的500萬可能只有目前415萬的購買力；

10年後，你的500萬可能只有目前350萬元的購買力；

20年後，你的500萬可能只有目前245萬元的購買力；

30年後，你的500萬可能只有目前170萬元的購買力；

50年後，你的500萬可能只有目前84萬元的購買力；

所以，500萬的資金，衣食是無憂了，但是存款是不明智的，也是會貶值的，還是做一些靠譜的投資，會更好！

按我現在的收入，說真的，我這輩子很難賺到500萬，3000的收入十年也就是36萬，就算你40萬，20年也就是80萬。

我也準備退休了。50來歲了。

這樣算來，我這輩子如果80歲死亡，退休領個1600左右退休金，也就百來萬收入。

這輩子。

明白嗎？就看你知足嗎？人不知足多少錢都不夠。

看你要什麼樣生活質量，現在很多人的工資都是約五萬/年。50萬可生活10年，500萬可生活100年，更別說有利息了，當然，前提是不能有大病，重大病可能一年500萬就沒了。

投資80萬在某省會城市購置10套房產，不用計算房屋漲價，單就通脹的話每年最少純利潤是百分之六十。（房屋增值另算），為了躲避大稅兩年為一個週期。兩年內再無其他任何費用，因房產都在你的名下所以無任何風險。我們正在做，有想一起做的朋友聯絡我。。

朋友你好，你這個問題首先得看你生活在哪個城市，如果你生活在北上廣深這樣的一線城市，不要說憑500萬的利息，就算是把本金都搭進去我估計一輩子也不夠花。

五百萬如果沒有定期存款，一年的利息大約15萬左右。就算你生活在三四線城市，首先你把房子賣了，得有地方住吧，如果是租房子一年也得兩三萬，這還不算每年上房租上漲的費用。就算你是一個三口之家，孩子上學還有各種補習班，再加上其它的開支一年就得三四萬，這我還是給你少說著呢。還有就是平時的人情靠往也是一比不小的開支。再說誰沒有老人呀！家裡老人難免會生病住院，這點錢根本就不夠開支。

如果你買了大城市的房子回到普通的縣城生活，我也給你算比賬，就算再我們縣城，這普通的工薪階層，男的在鐵廠上班一個月6000左右，女的大約也就是兩三千塊的收入。加在一起一年也得有十多萬的收入，可我認識的朋友裡基本上這一年都花光了。有的到了年底還得借錢花。

如果在十多年前這五百萬肯定是鉅款了，再北京都能買幾套房子，可如果是現在在北京一套房子都費勁。所以說千萬別想著賣了房子什麼也不幹，給自己養老了。

年輕人還是要多奮鬥，安逸的生活不適合年輕人。有房子就是家，所以不要拿自己的家做賭注。