就給你個最有效的辦法，打銀監會的投訴電話。

誰和你談的理財產品？誰和本行的行長拿上兩條中華和兩瓶茅臺去找你說好話。而且貸款還要給你辦的合合適適！

你去試一下，金融系統的中肯之言！

我是做房產的 銀行拒單的原因是什麼原因 如果是因為你的徵信問題 你怪不了別人 唯一能怪的就是中介公司 因為中介公司在你買房子的時候沒有給你稽核 沒有起到監督管理作用

首先這個信貸員有可能不是建行的，應該是某機構和建行合作，然後發展自己的其他業務的。如果已經拒件了就換銀行吧，中國銀行也能做公積金貸款的。要是按揭單款的話那個銀行都可以。

我之前有個客戶，買的新房，售樓處貸款半年都沒給弄下來，有一些不規矩的售樓處，會和非正式銀行的這種信貸員合作，把客戶推薦給他們。買給客戶理財產品，然後給售樓處的銷售回扣。

我的這個客戶也是個相對精明的人，由於他拖了半年，售樓處也是各種換銀行，各種退件。最後沒辦法了我和售樓處談的貸款自己辦，你們有什麼要求沒有，售樓處當時給我們的要求是20天全款到賬。其實時間還是很緊張的。

然後我說可以，但你們要配合我們提供材料。因為新房的貸款是需要和銀行有立項才能做貸款的。再然後就讓開發商給我們提供五證等。15天連立項在放款，直接到賬。

如果房貸被拒絕怎麼補救呢？

1、增加購房首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全，再向銀行申請貸款。

2、不同銀行對貸款條件的規定不同，如果你在一家銀行貸款被拒，那就可以再換一家銀行試試。

3、找貸款中介。您可找擔保公司做擔保後再申請貸款，可增加獲得貸款的可能性。

4、找貸款公司。找貸款公司貸款，貸款門檻會被降低，同時還可增加貸款可能性。

房貸被拒絕肯定是事出有因，有可能是當事人收入與支出不成正比，也有可能是徵信有汙點。當房貸被拒絕後雖然上面幾種方法可以補救，但不一定會成功。所以為確保透過申請，首先徵信一定不能有汙點，只有個人信譽良好才可以向前進一步，申請房貸機會率才高@悟空問答

房貸申請被拒後，是可以再申請的。不過需要滿足一定的條件，包括：

1、借款人個人信用良好，被拒不是因為信用的問題。如果是因為信用被拒的話，再申請貸款將有一定的難度;

2、如果是因為信用不好被拒的話，最好找小貸公司申請貸款，會比銀行容易一些;

3、在同一家銀行貸款被拒的話，需要等待一段時間;

4、如果是因為資料準備不齊全的話，第二次申請貸款資料準備齊全後，通常可以透過貸款;

5、具體的還要結合當下的房貸市場、政策等決定。

建議大家，在申請辦理房貸時還是要保證自己滿足相應的條件。

對於你說的情況最好的辦法就是第一時間換銀行，那個建行的經理一定和置業顧問達成了某項共識，任何一個銀行也沒有隻收現金不開收據的做法，你需要第一時間聯絡房地產銷售經理，申請更換貸款銀行，準備自己的信貸材料重新遞交，買房子是一件大事一定要謹慎，要敢於對不法行為說不！

房貸被拒絕可以採用提高首付比例、等待時機、換一家銀行、增加首付款或找人擔保等方法補救。

1、提高首付比例。申請房貸被拒時，可以將首付比例提高，降低貸款額度。這樣還款壓力就會小很多，然後再次申請貸款，這樣成功的機率也會增加不少。

2、等待時機。有時候申請房貸也看運氣，如果沒經驗的話，可以找中介或者靠譜的信貸經理，多溝通一下，瞭解當前的市場風向，因為銀行房貸政策時緊時鬆，這主要根據樓市的情況而定，而且每年有幾個時間段申請房貸的人特別多，所以很容易被拒絕。

3、換一家銀行。同一家銀行房貸被拒後，無法馬上重新申請，有時間的話，可以去其他銀行了解一下情況，因為不同的銀行有著不同的貸款門檻，前提是瞭解之前被拒絕的原因，完善後再重新申請。

根據題主所表述的資訊，老劉初步判定，客戶經理屬於違規搭售，這個和要求你辦個信用卡，買點基金屬同一性質。基於你的情況，老劉給出以下意見。

如果手上有客戶經理要求你買金幣產品才能辦理按揭貸款的證據，這個證據可以是電話錄音。那你可以直接到所屬地的銀保監機構投訴舉報。銀行誰都不怕，就怕銀保監會，給你說個案例，銀行未經客戶同意，私自查詢個人的徵信報告，銀保監會都能對銀行罰款幾十萬。不管你手上的證據能不能確認，你都可以到銀保監會舉報投訴，銀行怎麼的都要給你個解釋，不然這個投訴不是那麼輕易就過了。

問題二：假設貸款已批，你沒有反對購買產品卻遭到退單，是否違規？違規是肯定的，但你要有證據，不然就是不了了之。一般對方敢讓你購買產品，那說明你貸款也基本沒啥問題。問題三：貸款沒批，客戶經理誘騙你購買產品，就是違規搭售，投訴渠道走起。

最後說房貸被拒單，怎麼辦？首先你要詢問建行你被拒貸的理由是什麼？不要給個籠統的綜合評分不足，就把人打發了，這是個最容易糊弄人的理由，就像戀人分手說性格不合一樣的道理。說不出信服的理由，還平白無故的查詢了一次徵信報告，是非常影響你後續房貸的順利審批。

結合你的情況，建行的這個網點就不要奢望批貸了，帶者資料，下一家銀行去吧，我相信這家銀行不批不是你的資質有問題，就是你不配合他們搭售產品而已，所以，下一家銀行你會順利獲得貸款的。

一、個人信用不好

去銀行辦理貸款時，銀行首先檢視的就是貸款人的信用報告，如果信用報告中顯示貸款人近期內有有貸款逾期未交，貸款就有可能申請不成功。如果借款人逾期次數少，金額小，還是有機會辦理貸款的，不過，貸款成數會降低，而且貸款利率會提高。所以，要辦理貸款的，千萬不要貸款/信用卡逾期的不良記錄，銀行著重近兩年的徵信，當前的逾期是最致命的，就得提供無逾期憑據。

二、貸款資料不完整

想要順利辦理房貸，借款人必須得提供完整且真實的貸款資料：

1、有效身份證原件及影印件;

2、戶口薄

3、婚姻狀態證明材料影印件

4、收入證明材料影印件

5、工作證明材料影印件

6、借款申請人還款能力證明材料

準備齊全這些資料，辦理貸款會很順利，如果不齊全，貸款是會被銀行拒絕的。

三、還款能力不強

銀行是否同意貸款，與借款人的還款能力有著很大的關係，借款人的貸款利息是銀行的一大筆收入來源，而已，銀行也不是慈善機構，不會輕易的把錢免費拿給你用。他們需要考慮房貸回收的問題，計算房貸能不能按時回收的風險。如果你的還款能力不強，銀行需要承擔的風險就會相應的提高，貸款被拒絕的機率就會增大。

四、貸款材料弄虛作假

有些購房者相申請貸款，但是他們的收入不是很高或者工作不穩定，就想到了在貸款材料上弄虛作假，在貸款申請材料上提供不真實的資訊。如果銀行沒有很仔細的調查，僥倖申請到了貸款，自然是很高興的;但是，如果被銀行發現了，不用多說，貸款肯定是被拒絕的，而且，還有可能被列入信用不好的黑名單中。一旦列入黑名單，必定給貸款帶來不定程度的難度。因此，千萬不要自做聰明的以為弄假可以輕易騙過銀行，真心想順利貸款，一定一定要提供真實的貸款資料。

五、銀行政策

銀行的政策首先有總行決定，不同的分行支行又會根據領導的指示做出調整。在申請貸款前，一定要先了解銀行的政策。人在變，政策也一直在變，所以，貸款前，一定要先解讀銀行貸款方面的政策。

六、貸款經理

貸款經理會跟著整個貸款過程，對客戶的情況非常清楚。因此，貸款經理的職業能力和人品對貸款起到了關鍵的作用。一個職業能力強，人品好，責任心強的貸款經理，可以讓你節省很多時間，還可以避免出現資料丟失，重複提供資料的事情發生。

1、其實很多購房者去辦理房貸之前都不瞭解銀行的房貸要求，一般都是在中介的安排下一步步的操作。而房產中介一般前期都不會理會你申請房貸是否能過，先讓你籤購房合同，等你交定金後帶你去銀行辦理貸款手續。在這時候不管銀行能不能放款，你都得先把首付金交了。

2、等你交完首付金，提交各種材料之後銀行開始稽核，如果你條件不符合，就會被拒絕。在這個時候，估計很多購房者都悔青了腸子，銀行不給批房貸，那首付是不是要白交了？為什麼中介怎麼不提前告知自己銀行的房貸具體要求呢？

3、但是這個時候抱怨和後悔已經沒有用處了，你需要做的的是想辦法把錢拿回來，減輕自己的損失。通常來說買房申請房貸被拒後，首付是可以拿回來的，但是你得支付違約金。至於首付金和定金拿回多少，要看具體情況。

由於房價的昂貴使得很多普通人買房都會用貸款購買。但是房貸的申請又不是特別容易的事，也有很多人會被銀行拒絕貸款，那究竟什麼討厭銀行會拒貸呢？接下來我們一起來看看！

一:檢視自己是否有徵信逾期。貸款買房的時候，你所申請的銀行會對你個人徵信全方位考察，如果申請人存在有逾期還款的記錄，那麼貸款可能會被銀行拒絕。比如一下幾種！

1:貸款逾期3個月或者不還。2:信用卡違規套現。3:信用卡兩年內累計有6次或者連續3次以上逾期的。4:給他人擔保，但是對方沒有及時還款的等等

二:貸款資料造假！很多購房者買房，因為經濟條件一般所以擔心因收入不夠而造假，一旦被銀行查出，購房者很可能會被銀行列入黑名單。

三:貸款資料不全！去銀行貸款時一定要備齊銀行所需要的資料，不然銀行也會拒絕房款。

四:個人負債高！貸款者月供如果高於月收入一半以上，超過這個額度銀行會考慮貸款者無力償還然後被拒！哪怕可以貸款下來，額度也不高！

那麼考慮清楚什麼原因後試試以下情況看能否重新申請貸款！

1:資料準備齊全再去銀行重

新申請貸款

2:換一家銀行嘗試申請貸款，因為不同銀行貸款條件也不同

3:找靠譜的貸款中介，透過專業貸款中介遞交材料，一定程度上可以降低貸款門檻！

所以如果貸款被拒首先先看看是什麼原因再接下來試試文章中的一些意見！

根據你的描述，很明顯客戶經理是違規操作，房貸審批是根據自己的徵信及換款能力，購買產品是自願行為。你遇見的這種捆綁式模式，可以去投訴

銀行人告訴你，如果對方要求你必須買了產品才可以辦貸款，那就是違規了，你可以考慮去當地監管機構去投訴這件事情。別的銀行我不是很清楚，金幣產品一般都是銀行有指標在推，所以你碰上了，就只好對你下手了。無論買什麼產品都會有憑證，現在資訊這麼透明，監管這麼嚴你怕什麼。先說審批好了，叫你買，你猶豫了又說不行了，那不是明擺著。就算你是問銀行申請貸款，只要你自身資質都沒問題，不買產品照樣該給你批。

一、銀行拒貸原因

1、銀行流水不足

一般來說銀行流水為月供的兩倍以上，如果不足，銀行就會拒貸

2、個人徵信不良

銀行審批貸款的時候會評估風險，如果你信用卡或小貸兩年之內有六次以上逾期、或者超過三個月未還，銀行就會拒貸

3、個人負債過高

每個人的信貸是有一定的額度的，一般來說負債率不能超過50%，而且也不能有過多的網貸，或者近半年信用卡額度使用月月超過80%，銀行就會拒貸

二、如何處理

1、根據情況採取補救措施

根據三種情況進行一個補救，如果銀行流水不足，可以提高貸款年限，減少月供或者在銀行存一筆定額，來使銀行放寬對流水的要求；個人徵信不良，最好以資質好的親屬名義買房貸款，等徵信好了再房產變更；個人負債過高需要提前把這些負債還清，信用卡頻繁用空，也是可以跟銀行協調解釋。

2、換銀行

每個銀行的要求是不一樣的，有些銀行政策相對寬鬆，可以跟中介協調，更換貸款銀行，一半小銀行更容易審批過，前提要看銀行資金如何，小銀行還有個問題就是放款可能慢一些，很多大銀行要少掉自己去辦理抵押這一步。

3、跟開發商中介協調退定金

如果用盡辦法還是沒辦法，那就只能和中介開發商協調退定金來減少損失，最好的辦法是在籤合同的時候加一條，如果貸款批不下來，定金退還的條款。