你說的是買房時房貸的利率吧，如果是透過開發商籤的房貸合同，就沒有必要重籤。因為利率進行調整，是銀行行為，合同一經簽定，你只需對合同負責。

第一要看你是什麼時候買的房子，2019年10月8日之前，執行的是法定基準利率，最近的5年期以上的基準利率是4.9%，房貸利率講的是年化利率。每個時期不通，銀行給的房貸不一樣，都是安裝基準利率上浮或者下調。基準利率設涉及的面太廣，所以基準利率不會輕易調整。因為房貸利率也是調節樓市市場的手段之一，所以國家鼓勵購房的時候利率打折，抑制房價上漲的時候就上浮基準利率。

而一旦簽訂房貸合同後，上浮或者打折都是隨著你這個合同終止為止。就像你的房貸是基準利率上浮10%，基準利率會調整，但是你上浮的10%是不會改變的。

在2019年10月8日以後，國家房貸利率改革。現在推出市場定價利率。也就是LPR。是有18家銀行同時報價，去除一個最高價，去除一個最低價，剩下的取平均值。這個是可以選擇的，今年3月到8月銀行會聯絡讓自己選擇。LPR是浮動利率，可以根據自己的判斷選擇調整週期，最短的週期是一年。利率以上一個月的LPR利率為基準利率。

重籤合同？沒看懂你說的具體什麼意思？是從新籤合同從新貸款嗎？

首年我能回答的是，銀行利率上浮是跟隨式的，不管過來基準是多少你都跟著上浮。

如果你是以前結清了，又從新貸款了，就按你現在籤的利率算，和以前沒關係！

已經貸款的利率會受基準利率的變化而變化，但是上浮的利率是不會變化的，所以執行了高上浮利率的是沒辦法改變了的。例：去年貸款基準利率4.9%，利率上浮了15%，執行的利率就是5.635%，今年基準利率如果下調到4.5%，那麼所貸款的利率也會降至4.5%，但是同樣要上浮15%，所以執行的利率為5.175%。