這要看你有沒有其他投資渠道啊，你的房貸利率對比你的投資收益，一對比就能得出結論了。假如你沒有投資，只是把錢放銀行，利率大概2左右吧，你的房貸有3以上，那麼肯定在虧了，所以肯定還貸款划算。如果你的投資能超過貸款，那麼必然繼續維持了

如果月供只佔到你收入的20%以下。建議不要還。如果有閒錢可以繼續投資。說明你的槓桿太低了。個人建議月供不要超過月薪70%。否則太辛苦了。2萬稅後。不要超過1.4萬。

當然不能一次性還了啊。這樣很吃虧的。比如45萬的房貸，已經還了3年了。那按照這個標準推測，你貸款的年限應該在10年，貸款加利息可能最多加起來還款60萬。現在很多人在選擇貸款的時候根本就沒有條件選擇什麼等額本金還是等額本息，全部都是一種等額本息。什麼意思呢？就是先還貸款，等貸款還差不多了再還本金。這一類還款型別，就意味著你現在還了三年，每個月按照4千來算，你已經還了十多萬的利息了，也就是說你基本上把你貸款的利息還完了，這後邊的7年你還的是貸款的本金，不管你是一次性還了還是繼續分7年，本金也就這麼多了，總共還款也就這麼多了。不會增減。如果沒有任何的優惠，為什麼要一下子還清呢？我們都知道，如果你要貸款，一定是房本下來了，然後銀行拿著你的房本去貸款，所以這跟房本沒有關係。其次你想一次性還完錢，無非就是想少還一點利息，那就要算自己到底有沒有少還呢？根據你的資訊，簡單一算，你根本就沒有佔到半點便宜，所以為什麼要一次性的還款？如果不一次性還款，把這四十多萬放到銀行，就算吃利息恐怕也有幾萬塊吧，如果買個不錯的理財或者基金，那就更不錯了。到時候說不定這些利息的錢又賺回來了，何樂不為呢？