商品房設計 很多都是多層個和高層一起的

多層滿足客戶對使用空間的需要 高層滿足開發商的獲利需求

多層住宅:一般指總建築六層高以下的樓房，大部分戶型為一梯兩戶設計；

高層住宅:普遍指總層高為十層及十層以上的住宅。按結構分為:塔式、板式、點式等。

首先:多層小區綠化覆蓋率，高容積率低，所以居住起來舒適感更多。簡單理解也就是固定的小區面積內，開發建設的樓棟間距相差無幾的情況下，樓棟總層高越低，容積率也就越低。這樣的好處是，樓棟間不擁擠，小區內住戶不繁雜，私密性和安全性就會更強；

其次:高層住宅相對多層住宅而言，容積率大很多，因為樓棟蓋的越高，住戶也就會月多，那麼在固定的小區佔地面積的公共配套資源、如人均綠地率、運動場地、停車位等，都會相對緊張；

最後:當同一個小區內，多層住宅與高層住宅一起建設交付後。多層住宅的優勢就會被拉低，容積率增加，車位配比，人均綠化率等，尤其是與高層住宅相鄰的樓棟，私密性就會相對更低一些；而反觀高層樓棟，因為有多層住宅的容積率補充，視野開闊，通風采光相對更好。

總結:當然純洋房的小區，無論是開發商的一手房定價，還是二手房東出售，價格都會高於同區域、同檔次定位的（洋房+高層混建小區），這個就看您的個人喜好了。