-
1 # 飛墨設計師黃工
-
2 # 金城樓市
承重牆是經過科學計算的,如果在承重牆上打孔裝修,就會影響地基的穩定性。 為了您和家人鄰居的安全,承重牆千萬不要做改動,要注意了啊~!
如果有人告訴你,承重牆不可以拆除,但可以做適當的修改,比如開門洞,只要做了加固就可以,這是不負責任的,什麼錨栓錨固、繞絲法加固、置換混凝土加固、貼上纖維增強塑膠加固、加大截面加固、粘結外包型鋼加固、貼上鋼板加固等等一系列加固方法,這些都是在裝修中承重牆修改後的加固方法,每種加固方法的收費也是不一樣的,承重牆的修改又不安全又增加預算。
承重牆哪怕拆除一小部分再加固,也是有一定的隱患的。如果把大樓比做人體,那麼承重牆就是人體的骨骼,抽掉它,人體就不能站立,就好比一個人脊柱有問題動手術,即使用一定加固的材質替代一部分骨骼,也是有後遺症的。
而且承重牆開門洞必然會改變原有建築的力學結構,使樓房各部位受力不勻或重心偏移到其他部位,嚴重時可造成房屋裂縫、塌陷,甚至危及房屋安全,所以裝飾房屋時,承重牆不能隨變拆除。
依據建設部的《房屋建築工程抗震設防管理規定》中第二十六條規定:違反本規定,擅自變動或者破壞房屋建築抗震構件、隔震裝置、減震部件或者地震反應觀測系統等抗震設施的,由縣級以上地方人民政府建設主管部門責令限期改正,並對個人處以1000元以下罰款,對單位處以1萬元以上3萬元以下罰款。”不但應該恢復,而且會被處以罰款。
如果一定想要一個解決辦法,除非找到該建築的設計單位,請求計算一下該承重牆的承重係數,以及是否能夠進行改動,再各方協商合法做出決定,一定要找專業的團隊。
-
3 # 炫麗的秋
分情況,①高層樓房,除頂樓外,以下樓層拆承重牆應慎重!越往下,承重牆揹負的樓層越多,壓力越大,要是拆除承重,有可能引起樓房倒塌,造成生命與財產的危險!頂樓可拆承重牆,然後再加承重框架,問題就不大。
-
4 # 東北阿明哥
對這個問題應該斬釘截鐵而不能模稜兩可地回答,就是——不能!不要寄希望於採取技術性補救措施,或者存有僥倖心理。第一,生命和安全比什麼都重要。第二,拆改是違法的,會受到責令恢復原狀並處罰款的行政處罰。當然如果出現傷亡後果,會追究刑事責任。
-
5 # 易豐搬家
關於裝修砸牆這個問題小豐今天還真就要扒一扒那些裝修亂象。過多的就不講了,小豐講個親身經歷的案例題主看了之後砸不砸牆再決定吧。
浦東新區某*路一新建小區,一室一廳,業主是回遷戶,裝修了給父母兩老住,首先說明不是我設計的,也不是我的客戶,是我一個同事的客戶。要把客廳改臥室,臥室改成客廳,改了之後會使整個房間變的通暢很多。入門餐廳與客廳之間有一堵牆計劃要敲掉,但是設計之前關於房子的黑白圖沒有拿到,量房的時候去了十四家裝修公司,人太多了,所以也沒有探測到位,因此不太確定這牆是否是承重牆,就暫定這堵牆到裝修時候再確定怎麼改動。等到動工開始改建戶型的時候確定了這一整片是剪力牆,所以是不能動的。當時我們在場的有業主,有設計師,還有一個“敲牆黨”頭頭(解釋一下,敲牆黨說的是那些在新建小區裡面專門負責給業主裝修時候敲牆的一夥人,他們那些包工頭拿到和物業的關係然後僱傭一些工人專門幹活兒,決不允許其他敲牆的施工隊進入,美其名曰:防止裝修公司亂改承重牆對樓體造成損害),業主本身對房子結構本身能不能動他是不清楚的,在業主和“敲牆黨”頭頭商量價格的時候,我在旁邊一直勸業主不要切掉這片剪力牆,那個頭頭當時看我的眼神都是充滿敵意的,我朋友也在旁邊拉著我不讓我多說話,所以我也每奈何了。我之前是搞結構,雖然也清楚在這個牆上開一個一米五寬的洞讓這個樓塌了的可能性不大(設計院設計的時候除了加安全係數之外還會有冗餘),但也是嚴重影響整棟樓的抗震抗風壓效能,別說一棟28層的樓在第14層剪力牆上開洞,哪怕就是不開洞不地震,就算平時大風天氣裡整棟樓都是在晃動的,只不過人平時住在裡面感覺不到而已。
其實業主很想切掉那牆,但是也擔心出現大的安全隱患,也在猶豫要不要切,但是這個時候這個頭頭祭出了他的大殺器,為了證明他所謂的安全可靠,他告訴我們在這個小區裡面有一戶住在一樓已經裝修過的業主已經在自家切了1.8米寬的剪力牆,並且還要帶我們去看。起初感到驚訝,至到真正看到了頭頭說的那一戶人家,是真的徹底讓我震驚了,真的是赤裸裸的1.8啊,不作就不會死的節奏啊 ! 講原因,頭頭之所以鼓動業主砸牆是因為利益相關,平時砸填充牆整個房間砸下來也就千把塊錢,但是開那個牆洞要8000塊錢,理由是還要給物業送關係送錢啊。上海拆遷戶都是有錢的大爺,所以可勁了要啊,然而實際上工人能拿到1000塊錢就已經不錯了。他們怎麼能跟錢過不去是吧!真要是樓塌了,你都被砸死了,你確定你還能找的到他,就算你勇敢的活下來了,被逮到了要被罰款的可是你業主,又不是他,你指望設計師給你拿錢?你指望裝修公司對你負責?呵呵呵呵,時間到了你該吃藥了。
開一個洞還不算什麼,最可怕就是你家在牆上面開個洞,你樓上也開個洞,你樓下也開個洞,然後整棟樓上開了數不清的洞,哈哈哈哈,那TM精彩了,要出大新聞了啊。某地某小區某樓坍塌造成多少人死亡,讓老子大早上看到這新聞氣的鼻子冒煙,罵完了政府,又罵業主腦殘活該,罵了社會道德滑坡,罵完以後也該去吃早飯上班,然後繼續玩手機去了。如果是我,一旦發現上下樓鄰居有砸承重牆的一定先舉報再去法院要求賠償損失,這是在危害我的人身安全,盜竊我的合法財產。
說一下槽鋼加固,樓上有人說了又是打斜撐又是設計院重新結構設計什麼的。我想說你們想多了,一般大型的結構重新設計結構加固是一門單獨的分支領域,就算是有設計院願意給你做,那也不是隨隨便便的設計院能做的了的,千萬別高看了那些設計院,那是需要專門的單位去做的,能單獨做加固設計的那也都是行業裡的專家級別,並且加固也是需要請專門的施工工人的,題主你確定你能請的到?你確定你花那麼多錢就為了開個門?你為啥不去再買一套呢?還有就是一旦在剪力牆上開了洞,以後就算是被責令恢復原狀,大樓主體的結構也大大不如原裝的了,會大打折扣!你隨隨便便找個公司搞個加固的水平,他們最多是弄根工字鋼橫在那裡,根本就遠遠達不到力學上剛性連線的要求。最多是在牆上打個洞,然後打個膨脹螺絲上去,這TM頂多叫掛上去,那能叫加固?那是安慰你罷了。另外題主能不能問下那個建議你用L型鋼(角鋼)加固的那貨是怎麼用角鋼加固的,我TM很好奇啊,他是要包個邊防止混凝土掉渣嗎?原諒我才疏學淺,他跟你講過後一定也要讓我學一下不枉我用手機打了這麼多字。
如果有人給讚的話我就再扒一扒那些房屋改建裡邊的那些坑,還有裝修的那些坑。
強力分割,有了讚了,接著扒坑,以前有誰被埋過的也讓你知道你是怎麼被埋的!
座標仍然上海,深切感受到上海人民對空間的渴望簡直到了變態的地步,畢竟能多利用一平米空間,那感覺就好像自己財富猛然多了十幾萬,土豪變富豪啊!什麼一室變兩室,兩室變四室這種魔法了那就太小菜了。
接下來就再講一個案例,那叫精彩啊。靠近地鐵16號線某新交工小區: 剛進入到這個小區,那是各棟樓上掛著各種裝修公司的招牌,空洞隆冬各種聲音,一派繁忙。前腳剛進入到業主家裡,隨後就跟著過來一中年男人和一中年女人,簡單瞭解了一下是另外兩家裝修公司的,在這個小區裡做裝修,是來拉客戶的。新建小區裡面有很多這種專門等客戶的業務員,看著業主進了新房子就跟上去推銷自己公司,然後帶著客戶參觀正在裝修的房子儘量增大成單的可能。量完房跟業主交流定方案定裝修風格,交流過程中業主不知道打哪來的主意,他想把陽臺上開個門洞,然後諮詢我的意見。我看了他房本上的黑白圖後明確的告訴他剪力牆上不能開洞,並且這還是外牆,而且上面還有陽臺懸挑,所以是不能隨便開洞的。然而他卻拿著懷疑的目光看著我,旁邊自稱施工隊長的中年人在旁邊反駁我“這棟樓的樓上樓下這個戶型很多都是這麼改的,真要是不能砸別家的設計師早就跟他們業主講了,只不過就是開個門洞沒多大問題,又不是全砸了,兩邊都還有混凝土撐著呢,沒問題的,別人家都這麼幹的,咱們也能這麼幹” 別人都是這麼幹的,,,別人都是這麼幹的,,,別人都是這麼幹的,,,這才是關鍵。原來同一棟樓同一個單元,他們已經這麼砸了不少家了。那施工隊長傲驕加鄙視的眼神讓我感覺到我自己好像是一個煞筆。本想再勸勸業主別聽他瞎忽悠,不過看他們聊得挺開心,還連連點頭稱是,還說“人家施工隊長畢竟活了大半輩子了,“施工經驗豐富”都說沒問題了,況且別人家也砸了,咱們也能砸是吧” 那我TM還能說什麼呢!你的房子你做主 , 跟他趕緊拜拜逃命要緊,我的媽牙,得趕緊跑啊,再不跑說不定我要被埋裡邊了,要不然像我這種獨自漂泊在外的,連個扒我屍首的人都沒有!(描述略帶誇張,但是真的不知道他們這些人都在這棟樓上幹了些什麼,萬一真要超出我的想象了怎麼辦?)這棟樓上不止是在外牆開洞的,還有因為餐廳太小,為了擴大餐廳直接,切了一小半剪力牆的還有好多戶。這回真的不是開洞,而是直接從剪力牆邊上連帶邊柱(邊柱也叫暗柱每一道剪力牆都會有暗柱用以加強剪力牆的構造的)一刀切到頂板上,我三觀都被重新整理了好嗎?
就算樓不被這些人砸塌了,可是還是有隱患的,你們知道那些住頂樓的人為什麼樓頂雖然做了防水,但是住了還不到兩三年房子就漏水嗎?還有就是你可能不住頂樓,但是衛生間漏水,廚房漏水,陽臺漏水,頂板開裂,剛裝修好剛刷的牆竟然就裂了嗎?這鍋還真不能全讓開發商背了,也還還真不能全算到建築商身上。至少那些設計院,甲方,監理,質檢站,總工這幫人他們都是穿好鞋的,多多少少還是有那麼點水平的,也不敢太胡來啊,房屋交工的時候一般還是有那麼點質量保障的。但是他們這些裝修公司施工隊可沒有那麼好的鞋穿了,他們砸承重牆的觀念就是隻要不塌就沒有問題,真的是隻要不在他們手裡砸塌了就不是他們的問題,注意這句話的重點是 不在他們手裡砸塌 。
延伸一下,大樓主體建好之後每年都會發生不均勻沉降的,什麼是不均勻沉降?就是樓的各個角都會因為大樓各處質量不完全相同,再加上不同季風形成的不同風壓自己大樓自身作用致使樓體是在慢慢下沉的,並且下沉量會有差別。也就是說你住的樓可能會微微傾斜,並不是絕對垂直的,可是這並不影響安全。你隨便找個稍微高一點的樓到樓的四角去找找,都能發現有一個被磨圓了頭朝上的鍍鋅圓鋼,那玩意兒叫沉降觀測點,專門用來觀測沉降量的。也許你會問,“我家的樓都住了十幾年了怎麼沒有發現有一點沉降的跡象?” 因為每一棟樓都會有它的理論沉降數值和實際沉降數值,一般實際沉降數值小於理論沉降數值,根據不同地質條件沉降量也不一樣。舉例來說,比如一棟33層高的樓,對角位置三年內沉降高差相差了1cm,那麼反應到一棟的樓頂上兩對角之間可能會被放大擴張到5釐米,但是之所以樓沒有被撕開,也沒有出現大的開裂,是因為鋼筋混凝土不單要抗壓而且還要抗拉,你把鋼筋混凝土截斷了,樓體的抗壓先不提,抗拉效能被大打折扣,你的樓不開裂那才叫扯淡了。所以,你家不滲水誰家滲水?你家房子不崩口子誰家崩口子?你家牆上的粉刷不掉渣誰家掉渣?
-
6 # 韓教游泳的那些事
承重牆作為建築主要的部分是不可以隨便拆除的,因為拆除了就破壞了建築的力學結構,對建築造成了嚴重破壞,甚至產生危險。
如果非要拆除,需要設計部門重新出設計,妥善安排承重部位的替代方案,否則不允許拆除。
回覆列表
看了還真的被震驚到了,這隨便砸的一個門洞能有啥作用?別說,還真比你家門洞好太多。
從實用角度
當你還在小瞧這種不規則門洞的時候,現實卻啪啪打臉。家裡的任何地方,只要是非承重牆,都可以鑿個這種不規則門洞設計,不僅能串通家裡的不同功能區,還能讓整個家裡顯得更加寬敞,同時還具有采光的效果,一點不比你家精裝的門洞差。
顏值角度像國內的門洞都是精心設計並進行包邊處理的,大多千篇一律沒有什麼特色。而這種不規則門洞不需要仔細進行處理,隨便往牆上鑿出一個洞,保留原始的效果,更加省錢。不需要過多的裝飾,反而顯得有種野性的美,更有特色。
以為外華人只做這種不規則門洞?家裡的這3個地方也能被他們鑿個洞出來。隔斷牆上鑿個圓洞
不同的功能區的牆壁之間也可以鑿個洞,外國業主直接做個圓形造型洞設計,你覺得好好的牆壁這樣做太奇葩,其實作用真的大。對於那些家中光線暗,空氣不流通的業主正合適,瞬間改善整體環境。
房牆壁上鑿個洞延伸吧檯嫌棄封閉式廚房不好看?那就學外國業主廚房牆壁鑿個不規則洞,洞內正好延伸出一個吧檯來使用,正好將廚房與其他空間貫通在一起,還能多出一個休閒區使用,簡直是家中一大特色了。
一連串不規則洞
上面這些都覺得不夠有特色?這個設計絕對讓你大開眼界。家裡的牆壁接連鑿幾個門洞連在一起,直接將家中所有區域都穿在了一起,看起來太壯觀,空間寬敞10倍都不止!