1使用成本

買車位VS租車位

眾所周知，買一個車位動輒需要十幾萬元，而租一個車位，在240-360元/月不等（含管理費），粗看來，這筆數目相差不小。但是，車位的使用年限有幾十年，平均一下，分攤到每個月，每個月也只需要一百多元，即使加上車位管理費，都不足二百元/月，這筆錢也與租車位的價格相差很大。

更值得關注的是，隨著未來車位的稀有性不斷提升，其價值必然也將水漲船高，租金日益見長，苦的是租車位的人，受益的則是坐擁車位資產的人。每次和孩子他媽辦羞羞事都撐不很久\疲軟無力\嗖索：葉智談往事\定會給你帶來些幫助\從長期使用上來看，買車位在使用成本上所省下的錢，將大大多於租車位。

2時間成本

買車位VS租車位

在時間成本上，買車位的優勢不言而喻。買車位，是買到一個固定的車位，不論你多晚回到家，這個車位都是你的。按著固定的路線，不用花費多少時間就可以找到自己的位置停好車。

然而，租車位的好處可就不那麼明顯了。租的車位，只要不是永遠續租，就得時刻擔心車位被收回，到時候，找新的車位，還得大費周章，費時費力。同時，在一些地方，租車位意味著“先到先得”，晚回來找不到車位，就免不了兜兜轉轉的苦。

3養護、安全成本

買車位VS租車位

車位市場，買來的車位一般都是地下車位，冬天無需“熱車”太久，夏天不用擔心愛車“蒸桑拿”，還能省去剮蹭煩惱，簡直一舉多得。

但是，租來的車位就不那麼樂觀了，好位置地下車位已被銷售，因而，不少租車位的人只能選擇租賃位置較偏、上層車位，這其中添加了不少後期的維護成本，顯然要比安安穩穩地買個車位費用高出不少。

個人覺得有實力還是買車好，畢竟有些車位還是貴，但是長期租車位還是不如購買，畢竟價格也差不多，而且有產權，可以賣。當然前提是買有產權的車位。沒產權的就不要浪費錢了。另外，租車位的話建議有地下車庫的就不要租上面的。人防車位也是可以租的。但不能購買。

對於這個問題，我想很多人都在犯愁，是不是碰到過這樣的問題，興高采烈的買上新車之後，想去購買一個車位，但一問、嚇一跳，發現一個車位的價格居然比自己的愛車還貴，租一個吧覺得不踏實，不知道是該買車位還是租車位。其實我想解決這個問題，首先要考慮的就是自己的經濟能力，如果有足夠的資金能購買車位，那一定是購買最為合適了，畢竟買上以後就是自己的了，能夠長期使用。但如果資金不夠，就必須的選擇租車位去用了，原因嘛也不用多說，就是錢不夠，想買也買不起。

另外，就是買車位還是租車位，還要看自己未來是否長期在此居住。比如對於創業初期的小家庭或者是購買小戶型的人群，未來打算3-5年後搬遷，並沒有長期固定車位的需求，而在這3-5年透過租車位來過渡是比較划算的。如果長期有居住需求的，那買車位就更加適合。

當然，也會有人將買車位視為一種投資，想買上車位之後租出去，從而賺取一些利益。對於有這種想法的人，我奉勸下在買車位之前，先算算值不值得買。要謹慎選擇投資地點，瞭解好車位的供求情況，特別是小區的車位配比。這是影響車位供求關係的重要因素。當然還要控制投資成本，自己提前計算好大概的投資收益，然後根據是否划算在去入手。

總的來看，對於買車位還是租車位，最終的答案其實就是四個字：量力而行！要根據自身的經濟實力來衡量是買車位還是租車位。對於經濟實力不強的人來講，供房供車已耗盡大量積蓄，再買車位對他們來講更是雪上加霜，不如租著合適。但對於經濟比較充分的人來說，買車位一定要優於租車位。

現在買車位一般在10萬左右，住宅產權在70年，商業產權在40年，我們來算下一筆數值。比如買車位總共需要15萬，租車位每個月要300，那一年的租金為300*12=3600。

70年的租金為3600*70=252000

40年的租金為3600*40=144000

看完以上對比，相信你有自己的想法了。

目前的房地產市場上，小區車位產權有40年的也有70年的，購房者在買房的時候需要考慮車位的購買問題。和租用小區車位相比，購房者花費十幾二十萬來購買車位划算嗎？如果想要購買車位，購房者需要注意哪些問題？怎麼選車位才好？

買小區車位划算嗎？

購買車位是否划算，要看今後車位的使用情況，看看車位是否能物盡其用。怎樣才算物盡其用？當然要看看小區車位的使用價值了。

1、車位具有很多的使用價值

地下車位可以讓車輛避免風吹日曬，雷雨天氣，對車身的保養很有利。地下車場的監控也可以隨時記錄下刮碰車輛的情況，方便找到責任人，還可以直接坐電梯回家等等。

2、車位

地下車位有產權，可以任意出售買賣。現在的很多小區車位很少，所以停車難也是有車一族急需解決的問題，在這樣的需求下，車位買賣很容易出手，而且可以。

購買小區停車位與租用車位哪個更划算？

對於買車位還是租車位，購房者看法各異，但主要還是跟個人的經濟實力有關。對於普通消費階層而言，由於目前車位價格相對較高，一次性購買壓力較大，可以先租用車位，等經濟條件成熟再購買。而對於經濟條件較好的人群來說，在滿足自用的前提下，就要考慮車位收益了。

買小區的停車位時該考慮什麼？

1、面積

在選擇停車位的時候應該根據車輛的體積選擇適合的車位面積，主要是從長度和寬度兩個方面來考慮停車位選擇的問題。對於“一字型”車位而言，停車位的長度則是關鍵的一個指標。通常長度應該在車長的1.5至2倍才可以比較方便的將車入位，新手要儘量選擇更長一些的車位。

2、寬度

通常車位的寬度要達到車身寬度的1.4至1.7倍就可以了。安全性。一些小區為了儘量多的劃出車位，在路口拐角處、牆後和高大的植物後面也劃了車位進行出租。這些視野差、被遮擋的車位在車輛駛出和駛入時都存在一些安全隱患。

3、便利性

車位是離家越近越好。對於車輛佔道現象比較嚴重的老舊小區，距離小區大門近的車位也是一個不錯的選擇。

4、管理費用

這筆費用每個小區收取不同，大概在幾十至上百元不等。因此，在購買車位之前好問清車位管理費的數額與繳納方式，以免日後發生糾紛。

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在城市裡很多家庭都擁有一臺小車，趨勢顯示越來越多的家庭擁有兩臺小車，三臺小車的佔少數。車位明顯是稀缺資源，如果當地車位還不怎麼貴或者在您能接受的價格範圍內，建議還是買車位的好，越早買越好，越早越多選擇，好車位、好地段要及時出手。租車位變數大，今年租給你，明年又不知道租給誰了或者車位的主人留來自用。長期來講還是買車位好。

這和買房和租房哪個更合算是一樣道理。很多域市房屋產權70年，要出租100年才能收回購房款，但很多人還是選擇買房是一樣道理，就是因為過去十幾年房屋價格一直上漲，過去不買房現在買不起房，很多悔不當初。買車位也是一個道理，現在二十萬車位過10年可能要賣40萬，也可能買不到車位，使自己的愛車露宿街頭，還會經常被警察開單扣分罰款。

在回答這個問題前，先來分析一下兩者的區別。

1.從資金上來看，買車位一次性付出的錢多，壓力大。租車只需按照半年或一年付一次即可，壓力小。

2.從長遠來看，買車位不但可以保證車位屬於自己，車位本身也在增值，也相當於投資。租車位也許明年就會漲價，也許就不租給你了，不可控。

那麼，究竟該租還是買呢？

其實答案也很簡單，如果你資金允許，當然是買。

隨著汽車保有量的不斷增加，未來停車位將會非常緊張，這樣的話車位價格也會水漲船高。

就像租房買房一個道理，儘管從回報率上看是租房划算，但買房子從來都是自住兼投資。

當然。如果假設車位價格不漲，單從經濟的角度出發，一定是租車位。

但，現實是不可能的。所以能買就買。

個人覺得租車位合適

個人建議有錢就買車位，都買的期豪宅開的起豪車不差這幾個錢。

沒錢就租車位，一年管理費車位租金也沒幾個錢。剩下十幾萬再加點錢都能再付個首付了。

原因如下：

一、車位價格太貴。

真心是車位比車貴啊，用一個比車貴的多的車位養著十幾年後成一堆廢鐵的車子，真心肉疼。

1.廊坊廣陽區車位價格：大概價格5000-10000/平米，動輒十幾萬。

2.北京廣陽區車位價格：大概價格7000-18000/平米，動輒二三十萬。

二、車位溢價空間低。

車位的升值通常是受兩方面影響。

1.房價，房價蹭蹭漲，車位也不好一直趴著，但是也不能大過天，高過房價。車位的價格漲幅要遠遠低於房價。

（1）廊坊廣陽區房價：大概價格15000-20000/平米：

（2）北京朝陽區房價：大概價格50000-110000/平米：

2.需求，市場，什麼人買車位，錢多，錢多的人，什麼時候車位搶手，供小於求。

你一個還在糾結房子能少買一平米就少買一平米的人，有個車開就不錯了，還要什麼車位，沒個幾十萬的車都不好意思買個車位。

三、租車位的價格，

租車位價格還是可以接受的。

1.廊坊一年大概就是3600（相比十幾萬的車位還是划算的）。

廊坊廣陽區租車位價格：

2.北京一年大概8000（相比二三十萬的車位，也能接受）。

北京朝陽區租車位價格：

四、對於沒錢的人我們來看看剩下這筆車位錢能幹什麼：

投資理財：

10萬一年的投資收益是多少呢，放在理財軟體上大概3700奧，更何況其他投資，用來買房子增值就更了不得了。

以上圖片資訊是從五八同城上看到的最近一兩天的房價和車位價格對比，雖然實際成交的價格會跟實際上有所差距，但是還是有對比價值的。

綜上：

買個車位動輒十幾萬到幾十萬，

車多少錢少到幾萬，多達幾百萬，

話說買的起大別墅開的起豪車的人是很少不涉及到買賣車位的，人家那都是自帶豪華停車場的。

車位總不能太過離譜，蓋過市面上的中低檔轎車的價格那簡直是瘋了。

所以說有錢的人買車位啊，買個停車場都OK!

沒錢的人如果硬要買個車位也無可厚非，畢竟現在停車實在是太難了。

當然如果你沒錢也可以做另外一個選擇，租車位，用省下來的車位錢做投資。