結合周邊，還有本小區實際成交價格定價，不然高了沒人買，低了你還虧，現在資訊化時代，每個人都不傻，沒那麼多空子能鑽

可以開啟貝殼找房，輸入你小區名稱，按照你家房子的具體位置，樓層，面積，毛坯等資訊輸入，就能看到最近掛牌價，和最近的成交均價。

按照小區均價來賣就是，清水和裝修了的價格差別不是太大，如果是大戶型的話很多人還比較喜歡清水，清水比裝修了的價格還要高些，小戶型可能價格會比精裝的要稍微便宜點吧

你好，我來回答你的問題吧。咱們賣房子肯定是要千方百計多賣錢，買房子的人肯定是要壓低價格。所以如何賣個好價格，肯定是需要做點功課的。最好透過中介，這樣對買賣雙方都比較保險。1、根據房產形式抓住時機：當我們打算出售房子時，一定要先去了解一下當前的市場走勢，如果市場回暖甚至過熱，這時出售就會比市場低迷時期更有機會獲得好的價格。比如現在的房地產形式不好，房價肯定是上不去。2、突出房屋優點：當你委託中介公司尋找購房者時，一定先清晰地描述出房屋的特點，還可以讓中介人員實地去看一下房子。因為只有當中介清楚得知道你的房子適合哪種型別的購買者，你的房子成功出售的機率才會比較大。3、彌補房屋的缺點：你的房子如果存在一定缺陷，那購房者肯定是不願意買賬的，所以你要學會彌補房子的缺陷。比如房間佈局、小區配套、物業服務、周邊管理等方面都要有個基本的概念，這樣就可以增加成交機率，讓房子顯得更好。

你好，很高興回答你的問題，我是陳總，專注聊房產，如果你的毛坯房嗯，想賣個好價格，你首先要找中介瞭解一下，你們這裡賣什麼價格？一定要多找幾家中介來對比，不能相信一家，其次的呢？你可以給中介公司適當提高一些佣金比例，這樣呢，他也比較願意和積極的去幫你推廣你的房子，這樣你的房子也可以賣的高一點，他也比較有動力一點，第二呢，如果你想賣的更高的價格呢，建議你做個簡單的裝修，然後再重新的掛牌賣出去，簡單裝修之後呢？嗯，賣的價格可能會更高一些，因為現在很多的一些市場炒房的人都是這樣子操作，買過來之後重新建單裝修，然後再找中介公司幫他們推出去，這樣子賣的價格一般來講比你毛坯的話要多個一二十萬，這兩點意見僅供你參考，希望對你有所幫助哦，謝謝

自己的房子（毛坯）怎麼賣個合理價格？

這個疑問看似簡單其實並不簡單，現在的市場非常透明，幾家中介公司轉下來，心中已經做到有數了。這樣簡單分析一下，想賣個合理價不外乎有以下幾種情況：

一是想賣個比較高一點的價格，自己也賺上一筆。但是這前提是作為同一區域同樣的房子在某些方面不如你的房子，比如在地段、樓層、朝向、環境等等，否則，在有競爭對手存在的情況下，怎麼能賣出較高的價格，這就有點不合理了。

房子按毛坯與裝修價格來定！

2者都是要按照最近成交價來做參考賣價的！

賣家想越高越好，買家要越低越好，價低賣的快，價高隨緣請參考！

毛坯房子怎麼賣個合理價錢？對於這個問題我的回答是，毛坯的房子在市場競爭力是下降的，但如果是投資品，則有不同的功效。如何毛坯的房子賣個合理的價格，我的建議是四點：

一、要觀察市場行情，抓住市場成交量火爆的時期，去出貨，這樣是“藉助了勢頭”賣房。像當下的疫情去出貨，基本不會賣個合理的價格，因為市場不好，成交量沒有上來，資金量也沒有上來。

二、要對你房子所在的片區進行調查分析，這個分析的優勢非常重要。中國大部分的房子的漲價，是依靠區域的升值。就好像深圳的光明科學城這個概念，讓光明的房價3年內從3萬飛漲到5萬。要抓住片區的價值去，指引你的客戶。

三、房子本身的價值。房子本身的價值包括花園，配套的學位，出入交通，房子的面積，朝向等。基本朝南的房子，價值高出幾倍，特別是臥室朝南，還有就是雙陽臺，陽臺可是一個房子很增值的部分，大部分居住的房子，都要配備陽臺，如果是租一套房子，沒有陽臺和有陽臺，租價至少相差1千元一個月。

你說得不祥細，房產手續證書是否合法公證齊全，在什麼地方，是新的還舊的，什麼時代……，因為各個時代，地點，城市或農村，山區各不同，泥磚屋或摟房是有很多差別的！

題主說的不夠清楚。

如果你是在大城市或者一線城市。有很多土豪喜歡買一手房或者純毛胚房，人家不喜歡有人住過的房子。尤其是市中心純毛胚次新房，少之又少，如果你不著急賣，慢慢等肯定能等到一個好價格。

如果是小城市的房子，裝修好的房子尤其是新裝修的房子賣得價格要高一些。但一套房子裝修下來要十幾萬。所以就按毛胚房賣就好。房子只要乾淨整潔就可以。

無論新房二手房都會有其優點和缺點，自然有人喜歡也有不喜歡的，所以不必擔心是毛坯的賣不掉的問題。題主問怎麼定價合適，也就是想賣個好價格，有以下建議：

1.先做市場調研，在大的房產app上調查你家房子這種戶型的成交價和掛架同時詢問你家周圍正規中介人員此戶型的成交熱度。

2.將你家房子掛在正規中介處售賣，掛售價格根據成交價、其他房源掛價、中介人員建議價以及自己急迫度來定一個合理的價格。

3.既然是毛坯房也就是不住人，建議儘可能最大程度的讓看房者看房方便，最好留一把鑰匙放正規中介處，這樣中介也會帶更多的人看房子，能使其儘早成交。

以上供題主參考，祝房子成交好價格。