他們家說自己的地板，自己的貼腳線，反正我原先預定的不是佛山的是江蘇三線城市的房子，地板凹凸質感非常明顯，其中還有棉花腳感，和可以跟隨腳步越來越興奮的地板在發出自己的聲音，廁所正對著大門眼巴巴看著客人進門，141平方設計成南北兩個房間夾著兩個廁所，餐廳客廳個大，兩廳兩衛的超強設計，然後樓頂是客戶的，有入戶樓梯，需要自己去封頂和加高頂樓的牆壁，非常感謝“碧桂園似的貼心服務”，取消預約花費了兩個月溝通時間！

就精裝房網眾驗房剛驗過碧桂園在武漢的精裝房，透過這個樓盤的驗收情況來看，碧桂園的精裝房還有很多細節需要進一步提升生活陽臺的頂部有滲水痕跡而牆磚是不是有點low的感覺不像是精裝房的品質呢？同樣給人感覺也很糟糕櫥櫃的磚都已經斷裂了看哈問題彙總就可以窺見一斑 碧桂園的精裝房還需要多向萬科學習起

我買了碧桂園鳳凰城，句容。對於精裝房的質量一直懷有擔憂。所以，買房子確實便宜省下的錢用來裝修了。動手的第一件事就是把裝修全部拆光，水電防水全部重新做。現在工程部經常去樓上樓下維修水管漏水等諸多問題。我家這個用來養老的房子十分安逸。所以，寧可自己重新裝修，不要相信什麼精裝房

這麼跟你說吧！我是賣傢俱的！我們丹陽碧桂園的業主，我賣了十幾家。各種戶型都見過。說真心話！公攤面積太大。做屋內空間設計也不合理！168平米的屋子，主臥竟然放不下兩個床頭櫃和一張床，總寬度3.3米。。。其他屋子就不用說了。。。說是精裝修。在我看來，三年之後就開始問題百出了！關鍵是，，太貴！根本不值這個錢！！！

業內傳言：碧桂園的精裝房，那是給農民蓋的房，好糊弄！以前碧桂園都是粗狂發展、粗狂管理，工程（裝修）質量門頻發，現在有所改良，畢竟混入千億（僅指銷售額）行列、再如以前那麼不要臉，有損口碑而品牌的！

碧桂園所有精裝房全部淪陷，家家漏水，洗菜盆洗手盆掉落，門框鬆動，地板發黴，瓷磚空鼓。勸你最好是重新做防水，一切重新來過吧，你買房前怎麼不問問呢？我也是買的碧桂園精裝房，腸子悔青了

碧桂園的精裝房以事例借鑑，應該純在的問題太多，就拿全國各地的碧桂園維權事例，大家就不聞而獲。一個這麼大的品牌，還重點推銷精裝房，雖說給五星級服務，但精裝商品房他們為何給不了讓消費者五星級的呢？在說這個五星級也是消費者買的，不是碧桂園給的。

精裝房一個裝修千篇一律，二一個裝修質量咋也有問題，如果精力經濟條件夠還是買毛坯，自己裝。如果懶的裝或者費用緊精裝房也湊合，自己裝修除非錢花到了，否則也會有問題。精裝房一般都是一平米1000左右的裝修標準，最基本的了。

14年買了碧桂園的精裝房，空間設計不合理 ， 公攤面積大 ，房屋質量惹的整個小區都在維權，房屋漏水，牆面開裂，掉皮，說是複合木地板，交房一年不到還未入住就發黴，翹起。。。現在為了停車費的事情，碧桂園物業公司跟業主起衝突，請社會人士毆打業主，大門口保安手持武器站崗，不交停車費不給出，。。。入住時間不到一年各種糟心的問題，真心不知道這樣的開發商怎麼做到這麼大，也不知道“給您一個五星級的家”這樣的廣告詞，碧桂園房產和碧桂園物業怎麼能打出？？？不會覺得是在打臉嗎？

我是碧桂園在湖南的業主，曾經是抱著對它的口號“給你一個五星級的家”的宣傳買了它的房子，現在非常後悔和沒有安全感！感覺碧桂園非常垃圾，誰買誰後悔！不但房屋質量極差，物業服務更讓人不安全，為了執行停車收費訓練打手威脅業主安全！建議你看看全國各地的維權活動，相信你對碧桂園及它的口號有一個全新的認識！

碧桂園的精裝房怎麼可能會有那麼差，不可能的，我買了精裝房，拎包入住，住了半年了，期間也有下雨，下雪，從來沒有出現這些問題啊，而且物業還把快遞送到家門口，經常做出溫馨提示，下雨天及時關閉門窗等等，每週還會有業主座談會，無障礙溝通。

首先說下我目前我準備下手買房前的對比，朋友有在萬科買的 有在恆大買的，也有在碧桂園買的， 同樣都是精裝，在自己買房前做了比較，他們有的防水沒做好，有的地磚縫隙大的不得了，牆面還開裂，但是買碧桂園的朋友說入住兩年了目前還沒發現問題，所以碧桂園的裝修應該是放心的吧，而且還是一個Sunny型企業。

碧桂園很多房子都跟綠色相結合，選址都在綠化率非常高的地段。而且價格、質量都非常的適合老百姓居住。

在這裡可以給大家介紹幾個小辦法，如何辨別樓房質量。

1、看基礎

　　對於隱蔽工程，尤其是建築物基礎，基礎的形式是多種多樣的，例如大家看到最多的樁基礎、箱形基礎適用於高層住宅，而低層的別墅和多層的公寓一般用條形基礎就可以了，當然要根據當地的地質條件來決定採用什麼形式的基礎。

2、看牆體

　　鑑別外牆面施工質量的目測方法可分為幾種：如果外牆面採用飾面磚，就主要觀察是否有脫落和凸凹不平的現象，飾面磚的接縫是否水平和垂直，飾面磚的色彩、質感是否協調。如果外牆是水泥砂漿再塗以牆面防水塗料，就要觀察水泥砂漿是否脫落或有裂縫;清水磚牆目前在低層別墅中應用得較多，這種牆面具有古典和莊重的意味，要注意的是清水磚牆的勾縫是否飽滿，磚是否密實。如果發現外牆出現貫穿性的裂縫，那麼此房屋一定在設計或施工的某些環節有問題，就應該請房屋質量鑑定部門進行重新鑑定。

3、看樓地面

　　樓地面包括兩層含義：一個是底層的地面和樓層的樓板。對於樓板首先確定是預製板還是現澆板。低層和多層房屋的樓板主要是預製構件，要觀察樓板布板是否平整，有無裂縫。產生裂縫的原因有兩種：一是房屋的圈樑不平和布板時座漿不勻;二是預製板的質量不過關，繞度過大。

4、看屋面

　 民用住宅的屋頂大多數是平屋頂和坡屋頂。屋頂最主要的功能就是防水、保溫和隔熱。對於頂層的住戶，屋面就是一個很重要的質量指標。首先要親自上屋面去檢視，檢查屋面的排水坡度、出水口、簷溝的組織是否合理，落水管應安裝牢固，介面平密，不滲漏。

轉自——德科地產頻道

文︱劉德科

此前文章，已多次提及精裝修，但只給結論，沒給原因。今天專門碼一篇，隆重地讚美一下精裝修交付的樓盤，期望對你有用。

@waterman︱上海：為什麼更推薦精裝修的房呢？

@sun張︱赤峰：為什麼強烈建議買精裝房？

@……

DK：我大概見過幾萬條樓盤廣告語，若要選出一條“史上最佳”，那隻能是——“毛坯不幸福”。可惜這條廣告語在出街之後，被競爭對手舉報，遭工商局封殺，理由是《廣告法》不允許詆譭對手。

何來詆譭？！那些不思進取的地產商，自己沒本事做精裝修，還玩這種下三濫的舉報手段，是阻擋社會進步的渣。

當我不憤怒的時候，我會安慰自己：存在即合理，市場的需求是多元的，還是有很多人喜歡毛坯房的。如果有得選，你還買毛坯房，那對不起，我們沒有共同語言，再見。

不管你高不高興，反正我永遠高唱精裝房的讚歌，時刻準備著提筆就寫討伐毛坯房的檄文。

還是切回正題，講幾條強烈支援精裝修交付的具體理由。

1. 毛坯房的離婚機率大增。

多少夫妻，因為裝修分歧，家破人離。當然，這只是小機率事件。眾所周知，精裝房可以節省裝修的煩惱與時間成本。但這條其實不那麼重要。這只是表面上的賬，有些人就愛折騰，時間根本不是他們的成本。

2. 住毛坯房，鄰居將是你的敵人。

一個毛坯樓盤，通常都有漫長的裝修期，短則三五年，長則十幾年。你家裝修好了，但你的鄰居可能還在向你特供揪心的電鑽聲、沉悶的敲牆聲，以及飄蕩在樓道里的油漆味，此起彼伏，持續多年。不是你對門的那戶人家裝修好了，你就逃過劫難了，只要你這個單元裡有人裝修，哪怕隔著十幾層樓，那種揪心的電鑽聲依然能夠驚擾你的耳朵。

3. 選擇毛坯，再高檔的房子，都將迅速淪為屌絲盤。

在漫長的裝修期，裝修施工人員頻繁進出，魚龍混雜；黃沙、水泥等材料搬來搬去，經常損壞路邊的草坪與綠籬，磕破入戶大堂的牆體，壓壞電梯轎廂的地板。嶄新而高雅的小區公共部位，經過一番摧殘，很快就浮現出一幅高精度的屌絲模樣。

如果想要小區有良好的秩序，硬體設施要維持良好的品質觀感，那就選精裝修樓盤。

更關鍵的是，很多毛坯房，被二房東隔成無數間，用於群租。你家最多住三五個人，你家對門可能住十幾個人，真是熱鬧非凡。而且，那些群租房，大多是用廉價的三合板隔斷，電線裸露，火災隱患極大。

4. 精裝修交付，是解決群租問題的市場化手段。

我不反對群租，我們都有過剛畢業一窮二白的時候。但如果你剛買了一套新房子，你一定不願意你的鄰居是群租房。很不幸，在毛坯樓盤裡，群租機率極高。

政府相關部門經常出臺檔案，限制或禁止群租。但這不可能根治，畢竟行政干預敵不過市場需求。如果你作為一個購房者，想要避免遭遇群租房鄰居，那就買精裝修交付的樓盤——誰會捨得把精裝房再隔斷用於群租呢？

5. 精裝修交付，有助於形成濃郁的居住氛圍。

買精裝房的人，通常是自住，放著不住不僅多浪費，而且一旦沒人打理，就容易發黴變質——對，房子也會變質，比如地板長久不擦，更容易壞掉。所謂“戶樞不蠹”，就是這個道理。

所以，大家都想著儘快住進去，居住氛圍更容易快速形成。哪怕有些業主買來就是為了投資，也會租給相對高素質的人群。

6. 地產商的精裝修做得再爛，也勝過你自己裝。

這話說出來容易打臉。所以，我還是加兩個前提：一，絕大多數情況下；二，除非你是室內設計師，或裝修隊包工頭。

地產商擁有的資源比你強大，他們在室內設計、建材採購、裝修施工和維修保養等各個環節上，都比你有優勢。他們是專業的，你是業餘的，你怎麼可能幹得過他們？

我們經常在媒體或論壇上看到某個地產商或某個樓盤，又出了精裝修質量問題，然後就下斷言，地產商太黑心，他們做的裝修不值得信任。換位想一下，你自己裝修就不會有質量問題？只不過，你的問題，媒體通常不會來報道，你最多發個帖譴責一下不靠譜的裝修公司，但也沒人理你。但是地產商就不一樣了，他們樹大招風，媒體就喜歡拿地產商開刀，一有風吹草動就攝像機侍候。媒體的放大效應，很容易造成妖魔化的效果。

畢竟，做精裝修，一定會有質量問題的機率，做得越多，錯得越多。對於地產商來說，最省事的就是直接毛坯房交付。

當然，質量問題一旦被你碰上，那對你來說就是100%的機率，你當然可以不高興，但是地產商必須給你提供為期兩年的免費維修。所以，買精裝房遇到質量問題並不可怕，但必須關注開發商的維修團隊是否靠譜，態度是否誠懇，服務是否及時。

7. 另一個誤區：精裝修房太貴。

精裝修房太貴，還讓地產商多賺了一筆錢，我自己裝更划算。現在，多數城市的樓市行情不那麼景氣，地產商想透過精裝修創造溢價，難度越來越高，基本上都是平進平出，他們為的是可以讓房子賣得更快，畢竟現在傾向買精裝房的人越來越多。而且，地產商是集體採購，量大，如果平進平出，花費的成本肯定比你自己裝修要低很多。

當然，也有一些地產商確實在透過做精裝修，多賺了你一筆錢。問題是，我們都改革開放這麼多年了，他們有本事賺你的錢，不是應該的嗎？畢竟，精裝修交付能夠帶給你更多好處。

8. 最後一條：風格問題。

其實我最煩這個問題。只有屌絲和超級富豪，才考慮硬裝的風格問題，前者是見識淺薄，後者是想要的太多。

如果你自己裝修，過分追求所謂的風格，住不了多長時間，通常你就會膩掉，因為你很難做出那種擁有純正藝術氣息的風格。

所謂室內風格，其實主要不是靠硬裝，而是靠軟裝，那才是考驗你品位的地方。

其實也還好，你要看是哪個價格區間的了，你拿碧桂園6000一平的跟別的兩萬一平的比，那肯定是不行。不過就拿剛需和剛改房來說，碧桂園相對價效比要高一些。每家地產都有過裝修紕漏被曝光，但是也不能都一棒子打死，我住在瀋陽，買的是碧桂園名門，住了半年覺得還不錯，也是精裝拎包即住那種，感覺質量都還不錯，用料還蠻環保，風格我喜歡。可以發幾張圖給你們看看

去年在湛江吳川買了碧桂園的精裝房，環境真的非常美，感覺每天都像在度假，去了就不捨得走。過去準備購房在參觀的時候看見物業的帥哥在幫助業主換輪胎，有這樣的物業真的住的會很舒心，於是更加堅定了買碧桂園房子的決心。因為工作在外地，暫時還沒有時間過去收樓，之前經手我房子的置業顧問經常會幫我去看看室內的裝修進度並且發照片給我，真的是負責到底。碧桂園，給您一個五星級的家，他們真的做到了！

家裡有人是做裝修的，和一些房產商有過合作，其中也合作過保利萬科等一些大企業，客觀來說，碧桂園的裝修用料還選材是不錯的，不會一味貪圖便宜。我前幾天去研究了門窗材料，窗是保溼隔熱的高密度鋁合金建材，三玻兩腔中空玻璃，透光率比一般玻璃要高，透光和阻隔噪音效果較為優質。

另外讓我贊同的一點，他家選用了德國諾拖五金件，這種五金件價格偏貴，比普通五金高出3倍，其實從細節我們感受到了誠意，所以在與碧桂園合作的時候也會更細緻一些。其實我們這些裝修合作商也看一個企業的態度，如果他們用料選材看中質量不一味貪圖便宜，我們也會呈現更好的品質。有時候不是裝修供應商不行，而是企業不行。

小哥我今年剛收到了自己的房子，趕上喬遷之喜回答一下這個問題。我有個賣樓的哥們，跟我說了一些注意事項，簡潔的說一下：1、房屋地面和棚頂沒有裂縫和滲漏 2、出水下水是否順暢，水電煤氣是否能用，插座開關是否正確 3隱蔽工程是否完善，包括水路改造，電路改造，吊頂結構，衛生間防水等等我也記不住了…… 4細節，牆漆應該使用耐水膩子，塗刷均勻漆膜一致；牆地磚，顏色一致，敲擊看是否有空洞的聲音；門窗，是否靈活，隔音與透光達不達標準；通風； 5 核實建才型號，特別是品牌含金量高的裝置啊，像什麼衛生潔具啊，燈具啊，傢俱五金等等，防止被更換。

來幾張圖哈哈

我知道，這位網友是想考慮房子的價效比。畢竟掙點錢不容易，工作還辣麼忙，買精裝房，省時省力。但是一定要綜合考慮各種因素，提高購房價效比。其他地方我不是特別清楚，以我在的城市石家莊為例，比較大的房企有保利，恆大，萬科，萬達，碧桂園，綠地等。保利有保利花園，茉莉公館，拉菲公館。恆大有恆大雅苑，萬科有天水麗城，碧桂園元氏小鎮等。各家房企獨棟別墅，高層都有。我認為在位置方面碧桂園相對於其他幾家可能差一點，位置略顯不衝要，但是位置這個事也看怎麼解釋哈。反正碧桂園的品質還是挺有保證的。

碧桂園的水軍真多，沒住過沒看過就回復一定要買一套碧桂園，要是水軍費用真正用到房屋質量上還愁沒人買嗎？！

去年買了一套，因為位置偏價格確實比其他樓盤便宜，但是今年就開始加車位鎖不許住戶免費停車，逼你買車位租車位，每平1.5元的物業費也太高，精裝就是簡裝，相當於供你簡單休幾年，待經濟寬裕後再敲掉自己重灌吧。

跟我家農村老房子便宜裝的差不多，有的地板走上去有響聲，漏水問題個把月看不出來，必須住幾年才知道