首付交了房貸多久下來？

1、如果你選擇按揭，就是向銀行貸款，先交訂金，售樓處會適時通知你來籤合同，交首付（大概從你交完訂金的一個月之後），交首付時，你所貸款的銀行也會過來，然後你再與銀行簽訂合同，和銀行談好按揭多久，10年，15年，20年，30年都可以。

2、如果你是首套房，有的銀行的貸款利率可以打折，這時候銀行會要求你去“房產中心”開一張首套房的證明，然後你再將這張證明送到你所貸款的銀行，這個時候你的貸款利率就會打折，也就是你每個月的房貸就會少還點。如果你的信用好，材料齊全，一般15天左右貸款就會下來。

房貸提前還款怎麼操作？

2、準備自己的資料。準備好自己的貸款合同，還款銀行卡，還有自己的身份證件，帶好這些基本上就沒問題了。

3、帶好需要還的錢或者卡去銀行填寫申請表。把需要還的錢存在銀行卡上，去銀行填寫還款申請表，如果錢在其他銀行卡上轉到還款卡上，等著銀行扣錢就行了。

4、去房管局登出抵押。因為貸款買的房是做了抵押的，所以還了錢需要去房管局登出抵押，有些銀行是會去登出抵押的，但是一般需要的時間要久一點，如果是需要賣房的還是建議自己去登出抵押，這個就需要問銀行了，看是銀行登出，還是自己登出。

以上就是有關首付交了房貸多久下來？房貸提前還款怎麼操作的全部內容，房子交了首付款之後才能開始辦理貸款，但並不是首付款交了房子貸款就能辦下來的，這不是絕對的事情，辦理貸款需要大家向銀行申請，然後由銀行稽核最後才是放貸，順利的話整個過程大概在十五個工作日左右就能下貸。

10年建議可以提前還款，超過10年後建議沒必要提前還款了，因為那時候的生活水平和工資待遇都有所提高，困難也就是眼前的

看您選擇貸款的年限，5－30年，貸款時間越短月供越高，利息越低。

一般簽訂貸款合同，滿1年之後就可以提前還款了，不過有些銀行會扣1個月的月供作為違約金。

首先要清楚自己還款的方式，一種是等額本息 一種是等額本金。

那就說一下提前還貸的好處！

1、全部提前還款。購房者將剩餘的全部貸款一次性還清，不過已付的利息是不會被退還的，剩餘利息可以免除。

2、部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短，這種方式可以節省較多的利息。

3、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。這種方式可以減小月供的負擔，但是沒有第二種還款方式省錢。

4、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短，這種方式節省利息較多。

5、剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。這種方式月供負擔會增加，不過可以減少部分利息，但相較於其他幾種還款方式，稍顯不合算。若購房者想提前還款，應儘量減少本金，縮短貸款期限，這樣可以使支出的利息更少。

您好，如果是公積金貸款建議你不用提前還款，你可以把錢理財利率都比利息高，如果商業貸款按30年算，等額本息建議2年起還，8年內還款，前十年還款利息佔比60%-70%，如果超過十年那就沒什麼提前還的必要了，因為你基本把利息都給了，可以拿錢理財，而且10年後通貨膨脹物價上漲，但是貸款沒有上漲，這也是抵制通脹的渠道之一，等額本金利息相對少，7年本息持平，也是越早還越好，但是房貸本身是金融貸款利率較低的1種，這筆錢也可以投資用