二十年前徵地賠償後房屋一直沒拆，，現在才拆是沒有補償的。因為錢給了你、房屋就不是你的了。住二十多年夠意思了！

1合法建造但是由於歷史太久沒有房產證很多居民的房子在建造之初是合法的，但是可能太久遠且當時所處地為村莊，並不需要辦理房產證，後來也沒有去補辦。那麼，這種情況下能得到拆遷補償嗎無證並非違章，應具體情況具體分析，即使屬於違章建築，也應該按照“過罰相當”原則給予合理補償。房屋系合法建造，不存在權利瑕疵，未取得合法產權證明，是由於不可歸咎於其自身的歷史遺留問題造成的，且如果被拆遷人在上述房屋內已長期生活居住，應當得到合法補償安置。

2、有施工執照但無房產證的補償這具體分為幾種情況，決定因素在於是否合法。2.1雖然有施工執照，但是沒有相關部門加蓋印章的，不能得到賠償；2.2雖然有施工執照，但是批准的使用性質與實際用途不符的，不能得到賠償；2.3雖然有施工執照，但是還沒有開始建設的，不能得到賠償；2.4有施工執照，建設也合法，但是尚沒有取得房產證的，在確認之後會得到相關賠償。

3、以下幾種不能獲得賠償：3.1房屋建造時嚴重違反城鄉規劃及相關法律；3.2得知會被拆遷惡意搶建的房屋。沒有房產證的情況下遇到拆遷應該怎麼辦呢1、分析自己房子基本資訊自己建房當初有沒有經過批准土地是否合法如果批准，是哪些機構批准使用用途是用來居住還是生產經營2、找到維權的相關法律依據有些情況下雖然我們沒有房產證但別的證件是齊全的，這時我們要積極應對，找到相關法律依據併到相關部門進行訴訟。3、冷靜應對不要盲目衝動我們維權的工具是相關法律和政策，絕不是靠盲目衝動。很多市民在維權時採取的拼命、自殘的方式都是不可取的。拓展資料：拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和政府所批准的用地檔案，依法拆除建設用地範圍內的房屋和附屬物，將該範圍內的單位和居民重新安置，並對其所受損失予以補償的法律行為。城市的發展是一個不斷進行再建設的過程，隨著中國經濟體制改革的順利實施，社會主義市場經濟的逐步建立，生產力得到空前的發展。為了城市的整體規劃，有時也為了國家專項工程建設的需要，有必要對原有建築房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或對日益緊張的國有土地資源的合理利用。

土地上的房屋和土地上的作物是兩回事，總體來說，徵地看是什麼性質行為，是不是合法，一切建立在法律的基礎上，如果違法，另當別論。

二十年前徵地已經給你房屋補償了，但你沒有按照補償約定進行拆除。今天才讓你拆除已經夠意思了，還想揀了便宜又耍賴。還想再得一份補償款。你真是不知天高地厚。天下好事儘讓你佔。

原來徵地地面上的房子已經給你補償費了，為什麼當時沒有進行拆除，可能是對施工方有影響，但是不是那麼嚴重，從你現在的表述來看，當時也讓你拆除來，但是你百般拖延不拆，因為不那麼嚴重施工，施工方也拖拉下來了。但是二十年後影響到施工方了讓你拆除，你認為時過境遷，此一時，彼一時。彼時沒有拆除是對方的錯，此時再讓拆除必須再進行二次補償。

按理來說已經補償過了，土地和房屋已經是補償的一方的東西了，沒有讓你拆除，你在土地上種莊稼二十多年了夠可以的了，你就知足吧！但是也不包括例外，世上啥事都有。只有你想不到，沒有做不到的事。最後願公平合理常在，天地良心作證。