商業配套：業主入住後最基本的問題就是購買日常生活用品，小區U型商業街已在招商引資中，相信很快就可以滿足小區業主最基本的生活需求，不必為了買普通的生活用品而苦惱。

交通配套：小區內設有業主巴士車很多業主反應非常方便，解決了他們日常出行的問題，若後面能陸續開通惠州南站的專線巴士車會更完美。除了小區內的巴士車，小區對面就是公交站臺2-3元就可以暢遊城區，購物逛街非常的方便。

醫療配套：小區大多數業主都有小孩子和老人，生病是在所難免的，小區內應該規劃有社群醫院或者周邊應該有醫療配套設施，小到門診，大到正規醫院。藥店一般小區周邊都會有，大概車程在5-15分鐘左右。

教育配套：在小區的配套中，有部分業主最關心的就是孩子的教育問題了。小區內規劃幼兒園、小學等設施，關係到後期業主就住後，小孩上學的問題。

小區配套的話，從以下幾點我覺得比較重要的跟你說一下

第一:環境 小區的環境這個是每天能夠接觸的這東西，我覺得環境這方面一定要比較，好像恆大萬科融創這樣的樓盤小區的綠化設施就做的是比較好的

第二:物業 一個好的物業其實能讓你輕鬆很多，就直觀的告訴我們打個比方，你的小區的一些樓道呀，社社群裡面的游泳池，這些都是由物業來管的，如果物業不行的話，那麼這些配套設施都會癱瘓掉

第三:車位 這個是大家比較認可的一個東西，如果說小區沒有停車位的話，那麼停車是很難的，特別是對於一些晚上下班很晚的一些人群來說，其實是很困難的。

第四:娛樂設施 像餐廳呀， KTV 啊，電影院這種東西都是年輕人比較看重的，其實這件也還是蠻重要的，可能平時休閒時間需要去這些地方逛一逛

第五:醫院 家裡有個老人的話，你萬一有個突發情況，其實距離近的話，真的是可以救人一命的

因為你問的是配套設施，所以我覺得你問得配套指的是小區裡面吧。

我覺得最重要的配套是監控，其次是活動休閒場所。

首先，從小區內部空間來說，最重要的配套莫過於車位和儲藏間，因為現在很多小區沒車位不讓開進車去，人車分流，儲藏間的利用率也非常高，如果你哪天從外邊買點貨物家裡放不下就只能放在儲藏間裡，另外電動車也可以放在儲藏間裡。

小區外邊的重要配套就比較多了:1，超市，購物中心，一般每個家庭出門必去場所，家庭生活用品的集中購物營，離著超市商場近，你會發現特別方便。2，學校，尤其是家庭有學生的情況，學區房是最重要的，所以小區周圍如果有重點學校那是最好不過了。3，醫院，人吃五穀雜糧，哪有不生病的，有個頭疼腦熱就醫也方便，尤其是有老人的家庭，一定要選個挨著醫院近的小區。4，公園廣場，我們買了房子總要出去走走轉轉，這樣公園就成了我們飯後遛彎的好場所，尤其是大爺大媽經常逛公園，有助於陶冶情操。5，休閒娛樂場所，酒吧，KTV，健身房，飯店，酒店。當然還有交通便利也特別重要，比如你們小區周邊有公交站牌，這對於喜歡坐公交的朋友很重要。

一場疫情，讓大家對居住這個人生大命題又有了新的認識，可以說。一個好的小區，需要具備很多因素的，而小區內部的配套設施，便是其中比較重要的一條。

其實小區內部的基礎配套有很多，諸如地下停車場、公共廁所、幼兒園、衛生所、垃圾回收點、以及配套景觀等等，不一而足，但除去基本的，加分的專案，如能擁有幾個，那生活品質會直線上升！

1.設計合理的門崗：門崗不但是小區的門面，更是確保小區安全的基礎，有的小區門崗是就是一個簡易小亭子，有的小區門崗則是為業主服務的綜合辦公室，失物招領，快遞暫存這些日常服務在小區必經入口設定，是再方便不過的了，而疫情期間，設計合理、管理嚴格的門崗，又稱為保衛整個小區的關鍵！

2.小區內的環形跑道：疫情過後，如果小區有自帶跑道，想必一定會加分不少，現在很多小區都建設有環形跑道，方便業主夜跑，不出小區，也能享受跑步的樂趣！

3.小區會所：很多小區會將物業用地建設為小區會所，訪友、大牌、運動、游泳，極大滿足業主日常社交和生活需求，不過有的小區會所是收費的，有的是對業主免費且只對小區內部開發，就會更有品質一些！

4.兒童樂園：很多小區將簡單的兒童室外活動區，升級為室內樂園，孩子們在這樣的小區一定很辛福。

5.便利店：越來越多的小區配備可好、友客等便利店，平日購買個日用品，夏天隨時吃個冰糕冷飲都是再方便不過的了。

我覺得有以下配套比較重要:

1.健身器材及專用跑道,如果條件好的,需要建足球場和籃球場等等,這是老百姓經常需要的,成本又不高,又能鍛鍊身體.

2.生活超市,能解決老百姓不需要出去就能解決吃的和用的.

3.有家政服務管家,老百姓不用出門就可以上門服務及維修.

4.小區的綠化景觀,美化小區環境,同時提升老百姓居住舒適感.

5.豐巢等等快遞暫存箱,方便業主隨時提取.

6.附近有沒有小學校,這個非常重要,影響到小孩子上學事情,方便接送的問題.

7.附近500-800m有沒有軌道交通,這個很重要,關係到你出行是否方便.

8.車位配比是否合理,如果車位緊張,後續下班找車位的滋味是非常難受.

9.附近是否有高架,關係到後續開車通勤時間.

10.附近是否有多條公交車經過，關係到父母和小孩坐公交車是否方便.

1.綠化環境配套

2.學校教育資源配套

3.商業生活配套

4.休閒娛樂設施

5.消防安全設施

個人覺得小區需要配備以下配套

1.健身器材及專用跑道,如果條件好的,需要建足球場和籃球場等等,這是老百姓經常需要的,成本又不高,又能鍛鍊身體.

2.生活超市,能解決老百姓不需要出去就能解決吃的和用的.

3.有家政服務管家,老百姓不用出門就可以上門服務及維修.

4.小區的綠化景觀,美化小區環境,同時提升老百姓居住舒適感.

5.豐巢等等快遞暫存箱,方便業主隨時提取.

6.附近有沒有小學校,這個非常重要,影響到小孩子上學事情,方便接送的問題.

7.附近500-800m有沒有軌道交通,這個很重要,關係到你出行是否方便.

8.車位配比是否合理,如果車位緊張,後續下班找車位的滋味是非常難受.

9.附近是否有高架,關係到後續開車通勤時間.

10.附近是否有多條公交車經過，關係到父母和小孩坐公交車是否方便.

小區哪些配套用得最多？個人觀點，公共綠化花園，健身步道，籃球場，羽毛球場，室外游泳池現在很多開發商都不建了，實用性不高，一年也就幾個月時間可以用。你覺得呢？

一個新小區的配套設施呢嗯，主要有以下幾個方面，第一是，運動健身場所應該要配備齊全，有專門的這個休閒區域，第二個，最好有這個幼兒園學校這個配套嗯，就三個，就是嗯，這種就是生活用品的這個商超的配套，我覺得非常的重要。還有就是如果小區規模夠大，社群醫院是有必要的

小區內的配套設施指為居民創造衛生、安全、寧靜、舒適的居住環境而必需的住宅附屬設施。根據不同的人口規模，小區內部的配套也有所區別，這些配套的完善程度將直接影響業主未來的生活質量，是決定住宅檔次和品位的重要因素，也是衡量住宅價效比的一個重要指標。好小區內部配套設施必須是照顧到全年齡人群生活的，滿足社群所有業主的日常健身、休閒、娛樂的需求。

小區內部配套具體包括：入戶廣場、多功能運動場、社群服務用房、地下停車場、露天停車位、公共廁所、多功能兒童活動空間、幼兒園、衛生所、垃圾回收點、休閒廣場、健身場所以及配套景觀（流水崗亭、景觀亭、親水平臺、大型中庭景觀、特色水景）等。而看配套應該從五個角度出發：

1、小區綠地率

小區綠化在考察社群配套時算是老生常談了。最容易忽視的是將小區的綠地率和綠化率兩個概念混淆，事實上，陽臺及樓頂做做綠化也可以算入綠化率中，所以通常同一個小區的綠地率要小於綠化率。詢問置業顧問時 ，要問綠地率，它才是衡量小區綠化環境的硬指標。

2、公建配套

公建配套是也是考察小區的配套的重要一點，包括小區的自建學校、商超、生活體育建材設施等。小區如果自建有學校，自然比在外面上學的好，不然無論如何也要擔憂孩子，還得專門配備家庭成員接孩子上下學。小商超離家近，如果晚上需要買一些生活用品，到樓下就買到，這時就真正體會到便利性了。



3、小區佈局規劃

小區內部佈局規劃合理，日照間距按照標準來才能保證每一棟每一戶都能享受到足夠的日照時間和質量。這裡說的日照間距即是指條形住宅長軸外牆之間的距離。如若間距不夠，北面住宅的底層就不能獲得足夠的日照時長。

4、樓棟私密性

正常人的視力辨別距離限度為24m，在這24m內可以辨別對方，12m內可以清楚的看清對方的樣貌。所以，為了居住私密性起見，多層住宅的前後排之間的樓棟距離應在考慮日照和通風良好的基礎還應考慮到生活的私密性，即樓間距不低於24m，高層住宅的側向樓棟間距應不小於20m。

5、小區內交通

小區內部交通主要看人和車的分流情況，包括人車分流和人車混流。目前市場上人車分流正在逐步取代人車混流，並且作為品質樓盤的標配出現，頗受歡迎。車子進小區直接進入地下停車場，並不牽涉小區地面上的住宅區，業主可以暢享小區恬謐環境，不被嘈雜的汽車鳴笛聲所打擾，也不會有小區內人車混在一起導致交通阻塞的情況發生。

如果小區是地上停車場也要看停車場是否有專門的區域，停車時是否會經過住宅區以及車位的租價和價位。

小區的規模大小、居住的人口多寡，直接決定了小區的配套標準。在考察小區內配套時需要注意以下方面：

一、基本配套設施必須齊全

所謂基本配套設施主要指的是水、電、燃氣、煤氣、寬頻等設施。買房的時候，購房者應該瞭解基本細節，比如說水電燃氣煤氣等收費標準，以及這些費用的繳納方式和地點。

二、注意配套的便利性

購房者應重點考察小區的內部配套是否能滿足日常生活的便利性，菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套，服務半徑以不超過150米為宜。

三、注重配套的舒適性和實用性

小區內部的配套不僅為滿足生活需要，還要追求更高層次的物質和精神需要。但在這方面，需要注重配套的舒適性和實用性相結合的原則。追求豪華高檔、完整無缺的小區配套實際上也是一種誤區。

另外，小區配套設施並非越多越好，當小區周邊的生活服務設施較完善時，是允許小區減少配套設施的數量和種類的。

小區周邊配套

小區周邊配套通常指的是學校、交通、醫院、藥店、菜場、超市、郵電局、派出所、商場、銀行、餐飲娛樂休閒等裝置設施的配套情況。這些配套的完善程度以及配套設施的質量，直接影響業主的生活質量和舒適度，也是決定住宅檔次和品位的重要因素。

主要考察重點配套

教育、醫療、交通和購物，這些與我們生活息息相關，必不可少的專案，需要重點考察。交通是否方便，有沒有能夠滿足基本生活用品的商業街，周邊是否有醫療設施和學校、教育機構等，這些都要了解清楚，實地考察。

小區配套總認為有兩個方面，一個是小區內部配套，另外一個是小區外部配套

一：小區內部配套看幾點

1.小區內部環境

綠化率，容積率，有無廣場，小公園，人工湖

2.物業服務

物業服務中心的位置距離自己樓棟有多遠。物業收費標準與物業資質等級

3.建成年份

年代久遠的小區，一般小區整潔度不高。樓棟設計和園林設計有缺陷。

二：小區外部配套

1.商業

300米以內有無酒店，超市，商場，娛樂場所，菜市場

2.銀行

500米以內有無銀行營業廳或者ATM

3.醫療機構

2000米以內有無二甲或者三甲醫院

4.學校

1000米以內有無優質的小學和中學

5.交通

1000米以內有無地鐵站

2000米以內有無快速路高架入口

6.公園景點

1500米以內有無大型公園景點

基於您的問題，從專業角度給您回覆:

1.您的問題可以追溯到房地產開發商前期獲取土地時關注哪些配套？小學教育，地鐵站，大型商圈，商超，公園綠地等

2.從我們使用者的角度來講比較重要的配套:

首先是地鐵配套，便捷的交通是至關重要的；其次是小學教育，關係到我們小孩子的就讀，這一點特別重要，其他配套:醫療配套，公園綠地配套，市政配套，娛樂大型商場比如萬達廣場，華潤永珍城等。

一、內部配套

很多人買房子只關注小區的外部配套，沒有注意過小區的內部配套，一個完整的小區本就應該是一個功能齊全的生活區域。多功能運動場、停車場、公共廁所、多功能兒童活動空間、衛生診所，健身場所等都應該有規劃設計。購房者還要注意景觀配套，流水崗亭、景觀亭、親水平臺、大型中庭景觀、特色水景等。

二、小區周邊配套

1、交通配套

雖然現在大多數的家庭都買了車，但是難免會遇到需要乘坐公交的時候，所以小區周邊的交通配套也很重要。在考察交通配套時，建議年輕購房者在選房時儘量方便雙方上班，畢竟年輕人還是要以工作為主。另外要注意選房時要跟著公共交通規劃路線走，這樣一來，依靠小區周邊的交通配套，就能減少很多的時間成本。

2、醫療配套

小區內的醫療診所有限，如果家裡真有人出現突發狀況，需緊急送診，那麼醫院跟小區的這段距離就顯得尤為關鍵了。特別是家裡面有老人小孩的，本身老人小孩的抵抗力就差，大病小病急需送診的情況就多，所以大家在選房的時候還應該注意小區周邊的醫療配套，平時自己的家裡也應該市場備一些基本的藥品。

3、商業配套

我們日常所需的吃穿用度都需要從一些商業區購買，所以小區周邊最好還是要有一些商業配套，比如集貿市場、綜合食品商場、綜合百貨商場等，其中菜市場和超市是最基本的要求。不然住進小區之後，買菜、買生活用品距離太遠的話，還要做公交車外出，生活十分不便。

選小區看配套，一般來說有5類配套設施必不可少：首先是交通類，其次是生活服務類，再次是醫療類，最後是金融類，主要指銀行配套。

買房子時，除了房子本身需要關注，周邊的配套設施也要關注，主要包括交通、生活服務、金融幾大類。

小區配套，哪些比較重要？

一、交通配套包括哪些？

1.道路

看小區外道路的平整度、寬闊度，距離城市環線等主幹線有多遠，上下班時間堵不堵等。

2.公共交通

公交路線及站點設定，軌道交通途徑路線以及早末班車時間，還應該考慮到惡劣天氣是否容易叫到計程車。

二、生活服務配套包括哪些？

生活服務類又可分為以下三大類：

1.購物：

考量周邊的商場、超市、菜市場、農貿集市等是否可以滿足日常生活的需要；

2.餐飲休閒：

根據自己的消費水平和飲食習慣考量周邊的飯館、酒店、酒吧、特色餐廳、大排檔等餐飲設施的數量和質量；

3. 雜項：

主要包括洗衣店、寵物店、美容(美髮)店、便利店等。

三、醫療配套包括哪些？

在醫療類配套上不僅應該有一至兩所大型醫院，小區周邊的社群醫院、24小時藥店、正規按摩院也是醫療類配套的重要的組成部分。生病之後可以得到快速的治療是每個人的希望。離家近、醫療水平高的醫院不但減少了住戶看病時等候排隊的時間、降低了患者的痛苦，重要的是當發生突然狀況時可以使患者得到最快速的醫療救治。

四、金融配套包括哪些？

現在大家的工資大多數是直接劃入銀行卡了，所以小區旁邊有一所相應的銀行會讓平時的存取款變得方便很多。這裡要注意的是周邊銀行應該具有24小時自動櫃員機(ATM)的服務，這會免去我們存取款時漫長的排號等待時間。

優質小區是品質居住生活的保障，具備以上配套設施也就具備了一般生活的所有需求。在選房時，也注意參考這些配套標準，為以後的居住生活做好準備。

一、交通配套包括哪些？

1.道路

看小區外道路的平整度、寬闊度，距離城市環線等主幹線有多遠，上下班時間堵不堵等。

2.公共交通

公交路線及站點設定，軌道交通途徑路線以及早末班車時間，還應該考慮到惡劣天氣是否容易叫到計程車。

二、生活服務配套包括哪些？

生活服務類又可分為以下三大類：

1.購物：

考量周邊的商場、超市、菜市場、農貿集市等是否可以滿足日常生活的需要。

2.餐飲休閒：

根據自己的消費水平和飲食習慣考量周邊的飯館、酒店、酒吧、特色餐廳、大排檔等餐飲設施的數量和質量。

3. 雜項：

主要包括洗衣店、寵物店、美容(美髮)店、便利店等。

三、醫療配套包括哪些？

在醫療類配套上不僅應該有一至兩所大型醫院，小區周邊的社群醫院、24小時藥店、正規按摩院也是醫療類配套的重要的組成部分。生病之後可以得到快速的治療是每個人的希望。離家近、醫療水平高的醫院不但減少了住戶看病時等候排隊的時間、降低了患者的痛苦，重要的是當發生突然狀況時可以使患者得到最快速的醫療救治。

四、金融配套包括哪些？

現在大家的工資大多數是直接劃入銀行卡了，所以小區旁邊有一所相應的銀行會讓平時的存取款變得方便很多。這裡要注意的是周邊銀行應該具有24小時自動櫃員機(ATM)的服務，這會免去我們存取款時漫長的排號等待時間。

優質小區是品質居住生活的保障，具備以上配套設施也就具備了一般生活的所有需求。在選房時，也注意參考這些配套標準，為以後的居住生活做好準備。

我覺得小區配套最重要離不開衣食住行以及交通，民以食為天，最重要的就是吃飯方便，或者菜市場必不可少，也就是我們的商業配套。目前像獨立大社群配套碧桂園潤楊溪谷這個樓盤做的不錯，裡面商業，酒店，交通，旅遊了學校醫院一應俱全，就像個小城市，大家有機會可以去看看。

我感覺小區配套最重要的就是學校吧，有學位孩子以後上學就可以在自己家的園區裡面，而且過著年學位房的升值空間還特別大，我在惠州買的溪谷，小區規模很大，幼兒園小學周邊高中都有，而且小區環境還不錯，以後可以把父母接過來養老，小區空氣環境都不錯而且還有溫泉，平時也可以幫忙我們帶孩子，非常的舒適。

小區的配套最主要的目的是讓住在小區裡面的業主住的方便，住的舒服。不同的人群需求也會不一樣，像年輕一輩的人來說，周邊的商業配套要成熟，方便他們出去嗨皮，購物娛樂要方便，對於有孩子的家庭來講最重要的肯定是學校，有些家庭甚至為了能夠讓孩子上好一些的學校，不惜花重金買學位房。對於再大一些年齡的人群來講，想要享受生活，想要環境漂亮一些，安靜一些的郊區環境好的大的專案，因為但凡是這樣的專案，首先專案規模一般都會很大，其次大的專案裡面環境也會漂亮，生活配套，公園配套，學校配套，醫療配套一般也都不會差。所以最終還是要看自己的需求。其實現在交通工具越來越方便，我們大可以考慮環境好，交通也相對便利一些的專案，像在惠陽沙田這裡的碧桂園潤楊溪谷專案，環境就很不錯，專案規劃也很漂亮，可以推薦瞭解一下。