容積率指專案用地範圍內總建築面積與專案總用地面積的比值，是一個小區的總建築面積與用地面積的比率，對於發展商來說，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例，而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度，綠化率也是如此，綠化率較高，容積率較低，建築密度一般也就較低，發展商可用於回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服，就是容積率越小對住戶越好，容積率0.6的房子，就像住在別墅區裡一樣。

答：容積率為0.6的房子，跟別墅差不多，普通別墅容積率標準放寬在1， 假設總用地面積為10萬平方米，那麼總建築面積也為10萬平方米。這種享受我們稱之為舒適度，是衡量生活質量的標準，是容積率0.6的低密度住宅才能夠帶來的生活舒適度。

一、容積率就是一大選擇標準。低容積率帶來的不單單是舒適的居住環境，還具有極高的投資價值，無論是出於改善性住宅需求亦或是投資需求，低密度住宅都是值得“入坑”的選擇。

二、低密度區域常住人口少，同等面積土地，每個人平均分下來的生活空間更大，享有的天空更廣闊。居民住在這，搶佔一立方米空氣中產生的大量空氣負離子，不單單是人在呼吸，連別墅的呼吸都算在其中。

總之，在城區生活的人們，已經不再滿足於普通生活水平，對生活質量標準有著嚴格要求。在自然景觀、空氣質量方面更是異常嚴格，關係到目前人們追求的健康生活形態。偏遠地區在這兩方面佔盡優勢，中心區域卻不常見。

在建築層數相同的情況下，容積率越小，居住密度越小，相對舒服。容積率越大則相反。

容積率一般是由政府規定的。

現行城市規劃法規體系下編制的各類居住用地的控制性詳細規劃，一般而言，容積率分為：

獨立別墅為0.2~0.5,

聯排別墅為0.4~0.7,

6層以下多層住宅為0.8~1.2,

11層小高層住宅為1.5~2.0,

18層高層住宅為1.8~2.5,

19層以上住宅為2.4~4.5,

住宅小區容積率小於1.0的，為非普通住宅。

容積率超過5就不建議購買了

住房的容積率為6這房子就不太宜居了，可以說是很緊密，住戶會有點壓抑，這邊建議您在看看別的房子呢。

我是做房地產的，我不知道你的具體情況，但是從容積率為0.6這個數字值來看的話，這應該是一個別墅產品。對於別墅來講的話，我認為我們考慮的不是房子本身怎麼樣。我認為住的起這樣的房子，它的經濟基礎和條件都是非常不錯的。有句話說的很好，你是誰不重要，重要的是你跟誰在一起。