房子使用率83%，那可以推斷房主的房子公攤面積至少17%以上（房子使用面積如果把陽臺等贈送面積算進來，那公攤肯定大於17%），那這個得房率算高還是低，先看下國家標準。

多樓層的住房，國家明確規定，在7層以下的住宅的公攤率是7%—12%。多樓層建築的樓層數指得是在6層左右的磗混合的建築，而其他的公攤部分的面積也包括外牆的水平投影的二分之一樓梯、樓梯間以及為每位住戶所提供的服務業務的用房(熱水交換站、水泵房、配電室等等)。一般情況下，這些會佔我們住房建築面積的13%—18%。高樓層的住房，12層—33層的住宅公攤率為14%—24%。別墅的住房，國家規定，別墅型別的住房的公攤率是1%—8%。

各地方的公攤標準可能也會有些出入，結合本人所在的長沙說下結論：

1、如果房主的房子是18層到34層的高層住宅，這個得房率偏高點，也就是公攤偏小。

2、房主的房子是34以上的超高層，得房率算是高了的。

3、11到18層的小高層得房率偏小了，公攤大了點。

4、6層的電梯洋房，樓梯房，得房率小了，公攤大了。

比較高。

目前新建商品房得房率維持在72-78%。

那得房率83%一般都是老一些的板樓了。比較不錯，住著舒服

有時候我覺得這個事情其實也是挺糾結的，高層房子的使用率一般是72%到75%就是說如果我們買了一套100平米的房子25平方就這樣憑空消失了，但是呢想想也是啊，高層的不就是公攤面積大嗎，綠化或者廣場什麼的本來就是為我們建的啊，這些面積總不能送給我們吧，畢竟現在的地皮價格就高的嚇人

而多層的房子一般使用率是85%左右，所以相對您的83%也差不多，因為多層一般指的是五層樓六層樓跟七層樓，當然是樓層越高公攤面積就會越大唄，我們買房子最主要的目的就是用來住的，所以只要住著舒服，小區管理，綠化，配套設施全面，買生活必須品也比較方便的話公攤面積多點少點也無所謂啦

在買房的過程中，涉及到很多的事情是需要詢問的，但有一個問題是必問的，那就是房子的套內面積是多少？

房子的得房率直接影響到房子的套內面積，而且在這個房價過萬的時代，實在是不忍心拿著自己辛辛苦苦賺來的錢，去購買自己沒有實際使用的面積。

因此房子的得房率（使用率）是目前大部分購房者所關心的問題。

影響得房率的因素有很多，比如樓梯間、電梯井，有的甚至是一樓的架空層。這些基本都是屬於公用面積。需要分攤到每家每戶。套內面積才是屬於私用面積。

在中國，多層住房得房率一般為88%，高層住宅得房率一般為72%，商住房得房率一般為55%。

我同事去年年初在中間一品小區購買了一套總樓層28層的高層住宅，建築面積是139.97平方米，而套內面積只有106.43平方米。除去電梯井、樓梯間，還有一樓架空層加上兩個通風天井，得房率僅有76%，而且無贈送面積。

旁邊瑞嘉榕園小區的房子，總高18層，建築面積92.33平方米，套內面積76.6平方米，得房率高達83%，而且廚房和次臥均有大約2平方米贈送面積。

總結

綜上所述，房子使用率83%已經很高了，不可能沒有公攤，因此像公攤面積這種事情，只有在購房之前提前諮詢、瞭解，然後再做出選擇。

你好，很高興來回答您這個問題，83%的房屋使用率，也就是說它的分攤是17%但是由於您的題目裡面沒有寫您這個所在的房子總層高是多少？那我們接下來就分析一下： 如果您這個房子呢？是七層以下的，這個多層或者是小電梯房的話，17%的分攤就算非常高的了，因為通常這種房子的分攤一般是在8%到10%左右，如果您這個房子是18層以上，甚至30層的高層的話呢，17%的分攤就算很低的了，因為通常高層的分攤是19%到25%，如果您看的是公寓的話，那分攤就會更大，一般會在百分之25到30%之間，雖說17%的分攤到底高不高？具體還是要看您買的這個房子一層有多少戶，然後樓棟總層數是多少？希望我這個回答能夠幫到您！