回覆列表
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1 # 非著名胡見榮律師
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2 # 見圳房屋
簽字沒有什麼問題,仔細看合同條規
其中涉及到兩個因素;
1. 買賣不破租賃
在租賃期間發生所有權變動的,不影響租賃合同的效力,房屋受讓人應當繼續履行原租賃合同的規定,在同等價格條件下租戶享有優先購買的權利。
2. 知情權
在租賃合同期限內,房屋產權人出售房屋所有權的,需提前一個月知知承租人,房東這是履行告知義務。租戶在知情的條件下享有以同等價格的優先購買權利!
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3 # 吉林娃哥
首先你和房東之間的租賃關係已經存在,根據中國法律上“買賣不破租賃”原則,在租賃合同有效期內關於房子所有權的變動,不能對抗你享有的租賃權也就是說只要租期沒不管房子怎麼換主人,都不影響你租用,新的房主也得和你繼續履行租賃合同。
並且在房子被出售你在同等條件下,有權優先購買。
讓你簽字可以,但是還是建議你仔細看明白讓你簽字的檔案的內容,是否存在一些對你不利的,或者讓你放棄相關權利的條款。因為即便你享有法律上的權利,一旦產生爭議或糾紛,可能最終你能夠維護好自己的權益,但是我們更應該做到的是做好防範,直接杜絕糾紛和風險。
首先你和房東之間的租賃關係已經存在,根據中國法律上“買賣不破租賃”原則,在租賃合同有效期內,關於房子所有權的變動,不能對抗你享有的租賃權,也就是說,只要租期沒到,不管房子怎麼換主人,都不影響你租用,新的房主也得和你繼續履行租賃合同。
並且在房子被出售或被拍賣時,你在同等條件下,有權優先購買。
讓你簽字可以,但是還是建議你仔細看明白讓你簽字的檔案的內容,是否存在一些對你不利的,或者讓你放棄相關權利的條款。因為即便你享有法律上的權利,一旦產生爭議或糾紛,可能最終你能夠維護好自己的權益,但是我們更應該做到的是做好防範,直接杜絕糾紛和風險。