買房子置業顧問的說商貸還需要給手續費，這個是怎麼回事呢？

首先咱們買二手房的流程是籤三方合約-辦理按揭-過戶交稅-抵押放款-交房

這裡面的按揭貸款呢不是屬於置業顧問的業務範圍，是要交給另外一家按揭公司來做的（也是屬於中介性質），是夾在買家和銀行之間的業務，那麼既然是屬於中介性質的公司，其中辦理商貸的手續費也是需要交納的，收費標準是在千分之三左右。

當然你也可以找一下關係，看看有沒有熟人在銀行工作的，自己去申請辦理貸款，大部分銀行是不收費的，當然也有個別銀行是不對接個人的。

辦理貸款也是很簡單的，備齊資料：身份證，戶口本，工作證明，銀行流水，徵信報告這些到當地各個銀行諮詢一下，是否可以對接個人辦理，那麼自然而然就省下了這個手續費。

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題主買房子，商業貸款有手續費嗎？

我的回答是有。

商業貸款，如果是買二手房，涉及到一個評估費，評估費用是銀行合作的評估公司收取，錢也是交給他們，評估費用一般不高。500到1000一戶不等。

其次貸款銀行是不收取任何費用，如果是找的置業顧問，一般新房都有合作的銀行渠道，不是透過直接找銀行部門的人，有專門的人對接銀行，所以會產生手續費，一般是貸款金額的一個點，每個渠道收費明細不一樣！

貸款買房在交房後,會涉及到物業費、維修基金。其中,物業費一般需要交一年的,具體收取額度一般是以房屋面積來計算的;維修基金通常是房價的1%-3%左右。算下來費用不少。其次,還有退、補房屋尾款。貸款買房後,實測面積通常會與貸款合同上的面積存在一些差別,一般面積不會少,只會多。此時,就需要購房者把所差的這部分錢給補上。房屋面積誤差不能超過3%,否則購房者可以選擇退房。最後,還有稅費。稅費中主要包括契稅,國家規定收取房屋總價3%的契稅,在實行首套房契稅優惠後,如果首次貸款購買90平米以下的房子,一般收取房價1%的契稅。

如果您自己可以找到銀行或者有熟人。找他們幫忙辦理或許手續費可以減免掉！

不論你買哪裡的房子，辦理房屋按揭貸款，銀行這邊都不存在所謂的手續費，銀行只收取你房貸正常的利息，如若存在不合理的手續費，你可以去銀保監局反應相關情況。

如果，你購買的是一手新房，就正常跟售樓部交易，一般現在樓盤開發商會有合作的銀行機構在售樓中心那邊駐點，方便客戶在敲定購房意願之後，直接辦理相關手續，包括需要按揭的客戶可以直接選擇駐點銀行進行諮詢和簽約貸款手續。不過售樓中心人比較多，跟相關工作人員溝通前，一定要核實下工號牌啊工裝啊名片啊之類的，避免碰到一些中間人收取了所謂的手續費。

如果，你購買的是二手房，因為交易的特殊性和不確定性比較多，最好是選擇一些正規的中介機構，當然二手房如果正常成交，中介是會收取你正常的中介費的，畢竟中介這份工作也是比較辛苦的，為客戶提供了專業的服務，同時一定程度上保證這筆交易的安全性，對於買賣雙方來說也算是上了個保險。

所以不知道你所說的手續費是從何而來，自己一定要了解清楚再付款哦！