有風險，但也不是完全不能出售。

風險點在於房屋過戶過程中的查封，如果在過戶前，買方出了首付款，銀行貸款也審批過了，房子突然被法院查封了，那麼就不能繼續過戶了，會存在違約風險。如果房屋過戶給買方了，那麼就沒有風險了。

所以在簽訂合同前要做充分的風險評估，過戶途中做資金監管，貸款審批通過後，房產證最快時間去房地局過戶。

一般來說，賣方的信用記錄不影響賣房。

但是如果呆帳金額較大，時間較久，已被銀行起訴，很有可能銀行會申請查封資產。如果房子產權是夫妻共有且被查封，便無法正常過戶，也就無法出售了。

可以出售！但是一旦交易過程中，銀行申請財產保全的話，交易中心那邊是過不了戶的！！所以，手續辦理儘量要快點！一旦過戶完成，你就安全了！

實際上你期指的這一個呆賬，如果金額不大的情況之下呢，並且銀行這邊沒有，有這一個動作準備起訴你的話，我認為這一個房子是不會被查封的這種風險的。因為待賬的情況銀行會發出這種催收函，並且呢告知給你，你這邊要儘快還款，你這邊只需要哪怕是有一個最低的一個還款，有這個表明一種態度的問題的，情況之下呢，銀行都不會採取下一步的舉動，因為下一步的舉動的話，它的一個成本相當高，沒有必要去做這種事情。但是呢，如果你的金額相對比較大的情況之下的話，你就要抓緊時間把這個過戶的手續完成。如果一旦因為這一個法院的查封會導致影響你的交易失敗的話你是需要賠付相關的合同之中約定的違約金的，所以要慎重的對待這個事情。