是不是買了公寓都賠錢？當然不是的，公寓相對住宅來說，漲幅不大，供樓利息高，年限短，大部分公寓漲不過通貨膨脹，貨幣貶值，但位置好的公寓漲幅也很不錯，投資回報也很高，舉例:

深圳灣1號，全國10大豪宅榜上榜的公寓，典型的公寓漲幅超住宅的，深圳灣1號地理位置沒得說，一線海景，價格更是高達20萬一平

當然，買公寓要看地理位置，地段決定成敗，地段好的肯定還是上漲的

很高興回答您的問題，公寓產品的面積都比較小，與住宅相比總價低，首付低，還款時間短，月供低，無論是對積蓄不多但又想有自己空間的年輕人還是有投資慾望的購房者來說，選擇低投入高回報的公寓產品也許會帶來意外的驚喜，公寓的投入價值最核心的就是地段跟周邊的配套，如果說您投資的地段跟跟配套相對完善，每個月的租金都能打住月供，甚至有剩餘，公寓還可用作辦公用途，購房者可以輕鬆改變公寓形式，自己辦公也合適，租金也高。但是並不是說隨便買一套公寓都能賺錢，首先公寓因為過戶稅費太高，在買賣上基本上是極度的不自由（一線城市黃金地段除外），二就是看你所購買的地理位置，周邊租金情況，在收益比合適的情況再入手投資。

也不是都賠錢了，比如說天津，現在大多數公寓都是40年產權，首付五成貸款十年，公寓的位置相對新的住宅樓位置要好，所以很多人都把這類公寓租出去，以租養貸，做為長效投資，是比較合適的，也不佔用購房名額。

並不是所有買了公寓的房東都在賠錢

和買住宅一樣，買公寓更要看重位置，一個好的位置公益在今後的出租過程當中，肯定是能夠賺錢的，但是公寓並不同於住宅公寓，需要長期持有，如果抱著買了公寓，過上幾年就賣了這種想法，那麼肯定是要賠錢的，因為公寓在轉讓的過程中會有高額的稅費，如果是按50萬塊錢一套的公寓，再轉賣的過程中會產生近十萬塊錢的稅費，而公寓的增值速度是遠遠不如住宅的，所以公寓的主要的增殖方式就是出租

和前面說到的一樣，賣公益最重要的是位置，如果你的這個公寓位置靠近地鐵口或者車站附近，或者市中心那麼自然，不會為發愁，出租而煩惱

所以如果購買公寓的話，不要太看重價格，而是更應該看重位置，因為即使再便宜的價格位置不對，出租不出去，還是要賠錢的