村裡流轉土地，一萬五30年期限，顯然不合理！原因如下：

一、價格太低，每年一畝地不到200元，不符合正常的土地流轉價格。雖然各地區的土地流轉價格有差異，但是不到200元的價格確實太低！我們膠東半島平原地區的流轉價格是1000元/畝左右，僅供參考！

二、一次牲流轉土地，一次性決定流轉土地價格，期限太長，極不合理！我認為，土地價格隨著時間的推移，不可能一成不變，或減少或增加！可以以國家管控的糧食價格作為標準，來確定土地的流轉價格。土地合同簽定以後，租金按糧價一年一收，雙方都不吃虧！

三、土地流轉時需要註明，流轉土地的農民擁有優先，在原有土地的打工權，包括種植，農產品加工，或者養殖等，增加自己收入的同時，也能隨時瞭解土地的使用情況。

我可以明確告訴你，農村的土地是國家的，是國家出租給農民的，土地只能出租，而不能買賣，能買賣土地的是政府部門裡的國土資源局。

土地流轉，國家是支援的，至於價格，你可根據當地的標準，出租的年限，國家應該也有明確的規定。

土地流轉的好處很多的，由公司運營，資金雄厚，技術力量充足，管理先進，市場競爭力強，土地利用率高，再說土地集中，管理方便，利於降低管理成本。

你的土地流轉後，老闆也需要工人的，在用人上你是有優先權的，這份收入應該比你自己種植要高很多。

放心流轉，這是大趨勢。

在簽定土地流轉合同時，注意看看自己所享受的權益。

我的看法，這個價格千萬不能賣，太低了。30年1.5萬，每年才500元。這500元在當前的土地流轉行情裡，算是比較低的了，如果再過10年，那時的土地價格就得翻一倍，更不用說30年了。我們村裡從今年春天就動員每家每戶，要統一流轉出去，每畝1000元，但是大多數人都不同意，最後沒辦成。

我之所以勸你不要賣，主要是考慮到兩個方面的原因。一個就是上面說的，價格太低。因為你不是賣一年兩年，可以等行情好了再提價，你是一次性賣出去30年，基本上就是被人買斷了，以後地價提高了，你也沒有討價還價的權利了。所以說，越是流轉時間長，價格就必須越高才合算，我們得把土地增值的預期算進去，才不會太虧。

另一方面，土地是最寶貴的資源，隨著城鎮化建設規模越來越大，土地已經出現緊缺。可以肯定的說，土地會越來越值錢，其價格增速，每10年就能翻一翻。我在2009年賣給養殖場的土地是500元，現在到了1000元了大家還不賣。再說了，雖然就目前糧價來看，種地效益很低，但是，這種情況不可能持續太長。現在的玉米價格是1.3元，比剛收下來時漲了0.4元，漲幅達到44%。最近聯合國糧油組織發出預警，人類將面臨50年來最嚴峻的糧食危機。

這些訊號都告訴我們，中國的土地越來越緊缺。一方面國家要保證18億畝耕地紅線不動搖，一方面又在大力發展城鎮化，佔用大量土地。這個矛盾的解決，最後還得靠土地。由此推測，土地越來越值錢是必然的。所以，我們一定要珍惜自己手裡的這點土地，對於農民，有這些土地就有了最基本的生活保障，也多了一條退路。如果你一次性賣1.5萬元，對你起不了太大作用，反而可能留下極大遺憾。請三思而後行。

村裡要流轉800畝土地30年一萬五能賣嗎？流轉土地的所有權不能買賣。此題明顯理解錯了，應當是：村裡要流轉800畝土地30年，每畝一萬五，即：一畝地一年500元。流轉土地的承包權仍歸原農戶，流轉時間不可超過農戶二輪承包期限的剩餘時間，能否流轉，村裡會尊重相關農戶的意願。

土地流轉的費用是農民普遍關注的話題。一畝地一年究竟應該多少錢合適呢？這個問題，要與土地所處的地理位置、土地的質量和維持地力的設施條件有關，透過新的經營主體、農戶和村委會共同認可，就是個合適的價格了。

1、土地的位置：從這些年各地流轉土地的情況來看，價格差別較大，一般一畝地一年大約在400-2000元。相對偏遠的山區，如：鄂西北、四川、雲南等地，大概在500元左右；北京、上海、廣州、江蘇等地，大約在1000-2000元。

2、土地的質量：土地肥沃，水利交通條件好，農田水利配套設施優越，這種土地歷年給農戶帶來可靠的經濟效益，那麼流轉的價格相應就高。我這裡有個很山的村，出路也不好，土地質量很差，七年前有個外地人來村裡包100畝地，每畝200元承包十年，先預交三年。老闆錢也交了，然後發現地不好種，當年就自動放棄了。

土地流轉的用途可以從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。土地流轉的期限不能超過二輪承包期的剩餘時間。2020年流轉土地，其年限就不能超過6年了，這是因為，二輪承包的起始時間為1997年，再延長30年，就是到了2026年12月31日止。

第二輪承包到期後，土地交給發包方，同等條件下，本村村民可優先申請續包，流轉土地的新主體也可以重新簽訂流轉合同。

總之，流轉土地的所有權不能買賣。村裡要流轉800畝土地30年，每畝一萬五，也就是說：一畝地一年500元的費用。流轉土地的承包權仍歸原農戶，流轉30年超過了二輪承包期限的剩餘時間，流轉時間應不超過6年。能否流轉，村裡會聽取相關農戶的意見。

這背定不能賣了，其中有貓膩，如一上地扭轉當村民入股還可行，找幾個村民代表諮詢相關部門問問，當前的政策什麼的，真的無法改變可以談高點價格

首先這不是賣地，是流轉承包，答不答應決策權在自己手裡，不願意可以讓村裡調整土地，儘量不要阻礙專案實施。

其次如果是基本農田，村裡以租代買把土地搞成什麼工業專案開發那就涉及違法了，該舉報舉報，不要禍害土地。

價格方面參考你們現在的承租價格，如果普遍在600塊，他們給出30年一萬五合一年五百的價格，考慮資金的時間價值還可以接受。如果在800左右甚至以上就不能接受了，雖然一次性拿的錢多點，但是十年以後周邊租金都漲到一千多那就不合算了。比如租金普遍在600，那就給他籤10年一次性付清，不要籤那麼久。