這個是有兩面性，還得好好的權衡一下該不該買。

先說一下避暑房的優點，隨著生活條件的提高，人們對避暑，休閒，養生的要求越來越迫切，現在買避暑房的人逐漸增多是因為這將成為未來一個趨勢，中國大多數城市到了三伏天都有三八到四十度，確實給生活帶來了很大困擾，這個時候擁有一套避暑房能讓身心得到徹底的放鬆。

再說一下避暑房的缺點，很多避暑房都是在遠離城市的偏遠郊區，往往車程需要幾個小時，平時為了工作，只能週末玩一兩天。

避暑房依山傍水，但是並不一定有想象中那樣美好，山裡的蚊子是出奇的多，出去遊玩的時候必須包裹的嚴嚴實實才能避免蚊蟲的叮咬。

訊號很差，沒有網路，通訊發達的時代這一點很多人不能忍受。

周邊沒有多少美食，買菜，購物，不是很方便。

避暑房大多數比較潮溼，牆壁，電器等容易受潮損壞，人住在裡邊舒適度大打折扣。

每年最多住三個月，大多數時間閒置，不容易租出去。

綜合以上常見因素，避暑房利弊非常明顯，我認為還是弊端大於利端，不建議購買。

如果只是考慮避暑這一因素的話還是不建議的，以貴州為例，目前房屋租金相對便宜，那你的房屋的閒置期就沒有太多的收入。相比買一套避暑房，住酒店可以省下很多精力和錢。

購買避暑房考慮因素：

交通因素：自駕出行無疑是去避暑房的最佳方式，車程不宜太遠，1~3小時最佳。

專案體量：一般專案體量較大的專案更能體現開發商實力，體量大的專案更有人氣，配套也更容易成氣候。

生活配套：是否通水電氣、有線、寬頻等，周邊3公里內，是否有菜市、超市、醫院等，同時安保和物管非常關鍵。

醫療配套：一般度假都是中老年人和小孩，難免有傷風感冒需要醫治，所以必須要有醫療配套。

自然因素：水源情況、空氣情況、海拔情況（最佳海拔區間1100米~1400米）、天氣狀況、周邊自然環境、景區是否豐富等。

升值空間：是否具有投資價值，如果避暑房價格已在高位，景區已出現過度開發等狀況，升值空間就會相應受到壓縮。

南方需要避暑房，北方需要暖陽房

，作為火爐重慶，避暑房曾經是一股風，又去貴州買的，有去湖北蘇馬蕩買的，還有去石柱黃水買的！下面石頭給你分析下避暑房的弊端吧！

1.避暑房投資增值空間不高，主要是有錢人享受生活的方式，盲目跟風，自己資金有壓力。

3.避暑房可能牽扯管理精力，不去擔心房子出問題，去又浪費物理財力人力。

買不買，個人覺得得看自己實際需求，以及房價承受能力（小產權房除外，有風險）。

一、現在避暑房產品種類很多，既有滿足剛需的低總價的避暑房，也有價格較高的洋房、合院產品。總之，從剛需到改善，各種需求層次，全覆蓋。

拿重慶仙女山這邊的房價為例，

雖然在售專案樓盤數量不多，但價格都不低。

從某房網上看，建面8000只是入手仙女山的起步門檻價。

而這個價格，也能在重慶主城，找到幾個"8"字開頭的千元房。

而部分走高階路線”避暑房“，建面單價能達到12000。

這個價位，能在主城巴南買到一套配套及環境都不錯的改善房。

再看二手房方面，新房單價不低，其二手房總價也不低。

據某房網顯示，總價百萬元以上，建面單價萬元以上的二手房比比皆是。

總之，入手一套產權清晰的避暑房，對個人及家庭經濟承受能力是一個考驗，尤其是入手走高階路線的避暑房專案。

二、”避暑房“帶有明顯的季節氣候特徵， 在租賃市場，價格也有明顯的淡旺季區別。

同樣，拿仙女山的避暑房市場來舉例

在避暑旺季，精裝一房租金能達到5000元/月；兩房能達到7000元/月，三房則能達到9000元/月。

若按一年租三個月計算，全年租金基本與主城租金持平。

旺季並不低的租金，若計劃每年炎夏都固定在一個地方避暑，

則還是購房划算；若打算每年呆一兩個月，或年年都換不同地方避暑，則租更適合。

三、若是打算將避暑房作為投資購入，則謹慎。

價格漲幅遠遠落後於城市住宅產品。

而租金方面，大多僅與城市住宅持平，難以有過高的回報收入。

四、從今年實際情況來看，大規模的聚集活動估計今年將一直處於禁止狀態 。

宅家也沒有WIFI無法上網，在避暑房裡就只能靠電視娛樂，生活可能會比較乏味。

”避暑乘涼“的優勢，可能將被”缺乏娛樂“這一劣勢所取代。