1，情況分析：在租約到期前一兩個月的時間您應該主動跟業主提出是否考慮需租的問題，然後您可能沒有提出。如果提出了，可能業主跟您協商租金問題沒達成統一。這個時候業主有權收回鋪子租給他人。但應該會提前告訴您已經找到了新租戶，如果沒告訴您，直接把鎖換掉了就有點過分了。

2，因為這個鋪子已經租出去了，那麼您繼續在這個鋪子做生意的可能性不大了，但您之前應該有押金在房東那邊，這筆錢是可以萬回來的。我的建議是跟房東協商好交接，把押金要回來找過其他地方。

當然，如果是存在其他糾紛引起的這種事情發生，那可以根據實際情況向法院提起訴訟。

首先了解房東不租的原因是什麼？

不租給你有以下因素？

可能是因為和房東關係處理的不好，還有一種情況，就是房東已經找到其它租客出的價格比你高，剛好合同到期了，也不想通知你了，那你還想續租，就誠心誠意的和房東談，你也願意出當合適的價格繼續來租他這個門面，並且和他聊一聊這麼多年了，把他的門面也保護的很好，根據房屋租賃合同，合同到期你續租也有優先出租權，相信透過你的努力洽談，房東利益不受損的情況下，房東還是會繼續租給你的！

你好我是婷婷，這個問題我來回答

作為一名一線工作者，租房合同中一定會體現續租時間，為了避免出現你這種情況，一般合同中都會規定，續期房租要提前一個月交，所以你想一下提前一個月你是否和房東溝通或者續租金，另外如果沒有按續租約定時間交租金，房東可能會認為你不會續租，當然期間可能存在很多主觀客觀原因我們不做評判，既然已經發生我們可以好好與房東溝通具體問題，商議解決，祝順利，謝謝

你好，我一直從事商業地產方面工作。工作中遇到你這樣的情況也挺多的，你提供的資訊不太夠，所以我就按正常情況來給你分析一下。

門面到期後房東不續租，租給別人並換群。這個行為有錯麼？如果在合同裡沒有特別約定，那房東的做法應該沒問題。（如果店內有你的個人物品，有權利讓房東還給你）

那想要避免這種情況怎麼做？

首先，還是最重要的要依據合同來談。最開始就應該結合自己各方面實力和投資簽訂適合的租期。（並不是越長越好，也不要無腦一年一簽）

其次，一般都約定租約到期前要溝通是否續租！這個正常都會去溝通，沒話說。但是我想說的是，最好建議大家提前3.4個月去溝通（在按季度最後一次交房租時就是最好的溝通時機）因為提早溝通方便你去準備！不論是繼續做，還是提前轉讓和處理裝置等。

最後，平時維護好業主關係。其實人心都是肉長的，我遇到很多好心的業主，就怕你不賺錢。（因為你虧本意味著房租不穩定）就像這次疫情，很多業主也主動免租呢！

一般而言，門面的續應在合同到期日前一個月洽談續租問題，如果涉及面積較大，租金較高，內部設施、裝修較多的租賃合同，還應視約定提前更多時間進行續租談判。如果房東在合同到期後繼續出租，首先要考慮原租戶的優先租賃，在價格不能談攏的情況下，讓你清騰房屋是房東的權力，如果你有具體困難可以進行說明，給予房東經濟補償。像你所說的情況，是你違約在先，但無論如何，房東採取強制鎖門的辦法是欠妥當的，造成房內財物損壞丟失還要承擔法律責任。辦法一，尋求物業，社群協調，給你清騰房屋的時間。方法二，如果有房東違反合同約定，或在同等條件下出租給其他人，以及因鎖門造成財產損失了，可以尋求法律途徑。