南京江寧區是外來人口的主要匯聚地，其在南京比主城區房價相對低一些，來的人就會多些。

江寧的優勢在於交通，高鐵南站和祿口機場都在江寧區範圍內，這兩個交通樞紐對江寧經濟的助推力還是很大的。

江寧的發展空間大，幅員遼闊，有很好的發展縱深，發展潛力大。

再就是江寧的環境非常優美，距離主城也非常近。

眾所周知，長三角城市群包括江蘇、浙江、上海三個行政區的全部轄區。但是，2016年，國wu院關於長三角城市群的批覆，去掉了江蘇北部，浙江南部，加入了安徽東部。同時，明確上海為中心城市，南京杭州合肥為3個副中心城市。安徽猶如空降般的突然成了長三角城市群的一員，驚掉了一地下巴！

看看合肥的最新定位:

1,國家科學中心城市（這個定位全國僅三個:北京、上海、合肥）。

2,長江中下游中心城市（這個定位原本是南京的，現在南京升格為東部地區重要中心城市後，把這個定位給了合肥）。

3,世界級城市群長三角城市群副中心城市（南京杭州合肥為3個副中心城市）。

4,安徽省會。

綜合以上4點國家定位，誰還敢說合肥不行？

江寧山清水秀，地靈人傑，產業門類齊全，執政者思路清晰，埋頭苦幹！若是進一步開放購房政策，吸引人才，江寧發展後勁十足！我在江北，希望住在江寧！

我們為何選擇居住在江寧？當我把這個問題發到微博上之後，有一位網友“機智”地回答：”因為沒錢。”

確實，從城市化開始發展一直到現在，江寧扮演了“剛需陣地”的角色，而我希望她繼續踏踏實實扮演下去，因為任何城市或地區的發展離不開前赴後繼的年輕“追夢者”們，有人就有無限的活力。

▲遠處的東山城區

但是，比江寧居住成本低的地方非常多，有遠郊、有都市圈，甚至一部分老城區。那麼，你為什麼選擇居住在江寧？

因為江寧有她的多面性。

▲將軍山別墅區

江寧城區的主要房價區間在25000-40000之間，也有新開闢的剛需陣地，20000不到的空港新城、濱江開發區等。

也不乏高水準的豪宅區，方山、將軍大道沿線、百家湖等別墅群，以及分佈在全區的零散別墅區，它們一同構成了多元化的江寧住宅市場，可以滿足各種居住需求。

▲百家湖別墅區

但我依然沒有解釋清楚，為什麼差不多的價格，有人會選擇江寧。我們決定生活在一個地方，生活的便捷性是不可或缺的。

一、交通的便捷性。南京目前建成的三條“百萬客流”級別地鐵，其中一號線和三號線貫穿江寧城區，而建設中的換乘王地鐵五號線，未來對江寧居民通勤的重要性也不言而喻。

大量在市區工作的年輕人都居住分佈在地鐵沿線，地鐵線也成了江寧城市化發展的“黃金線”。當然，江寧與老城區之間的快速路還需要繼續補強。

▲小龍灣地鐵站

二、醫療資源。醫療一直是南京在城市競爭中的殺手鐧，也是人民生活質量的“安全網”。但絕大多數醫療資源都集中在老城三區。

作為郊區，江寧區內的醫院數量其實並不少，江寧區醫院是真正的公立三甲醫院，還有開發區南京同仁醫院、高新區逸夫醫院，在平時可以滿足絕大多數的看病需求。

但我更想強調的是，如果有需要，可以開車十幾分鍾去南京市第一醫院，也可以坐四十分鐘地鐵去省中醫院、鼓樓醫院。

醫療資源永遠不會僅屬於某個區的，任何南京甚至周邊市民都可以享受到它的專業性，但永遠不要認為所有的“好東西”都必須在離家三公里以內，這不現實，也沒多少人天天往醫院裡跑。

三、教育。這裡的“教育”特指中、小學。

教育是絕大多數家長都會關心的話題，對於大部分家庭來說，這代表了孩子的未來。與醫療一樣，絕大多數優質教育資源都集中在老城區，與醫療不一樣的是，學校並不像醫院“普度眾生”，學校要看戶口的，所以催生了“學區房”的概念。

我看過很多人說江寧區的教育“很差”，我覺得這並不客觀。江寧的中小學相對於市區確實是弱，教育方法、理念和生源在曾經很長一段時間裡都是落後的，不過這幾年卻在慢慢改變。

每年很多高學歷的年輕人落戶，加上學校、教師隊伍的擴充，江寧的學生們也慢慢的考出了成績。

江寧附中與東外，無論是初中還是高中，這幾年的成績與錄取分數線都名列全市前十甚至前五，這算是一個小小的改變。

有人說這是民辦學校，但我想說，民辦學校成績也是學生們考出來的，不是花錢買來的。除民辦學校之外，這幾年江寧區花了很大的財政支出用於新建中小學與擴編教師隊伍。

我堅信未來會更好，但不能僅靠政府，最關鍵的還是我們家長如何去培養下一代，除了知識，還有人格的樹立。

▲新建的南京未來科技城小學

四、商業氛圍。過日子離不開“買買買”。一個地區商業發展水平與社會經濟發展息息相關。江寧默默發展多年，商業服務功能也是逐步提升。

▲老江寧商場

從供銷商廈到金寶市場，再到步行街女人街、歐尚華潤蘇果、同曦假日百貨、萬達廣場，直到百家湖商圈的形成。

▲熱鬧的百家湖商圈

商業的不斷完善使江寧人民可以更加從容的享受生活，並給市區的居民們一個新的選擇，這放在十年前是很難想象的。

▲百家湖商圈的輻射範圍

除商圈商場外，江寧的社群商業分佈也比較廣，住宅底層商業極大的方便了附近的居民，豐富了消費選擇性。

江寧有人均1200元的日本料理，也有人均10元的夜市，多元化一直是江寧的旗幟。

▲SORA日料

▲夜市

▲小區住宅底層商業

列舉這四條，只為了說明一點，就是較高的居住價效比。這就是為什麼居住成本差不多的情況下，我們完全可以選擇江寧。別急，還沒完。

我在前面提到過幾次“郊區”這個詞。這可能會讓一部分讀者覺得不太舒服，江寧早已不是當年的農村和小縣城了，我們造了這麼多樓房，我們人均收入也很高，為何我們還是郊區？

首先我們來看看江寧的近代史，江寧曾經是南京市的一個縣，在很長一段時間裡劃給鎮江，後來又重回南京懷抱，並在2000年改為江寧區。

由此能看出江寧發展上與城區是有一些割裂的，在城市建設上，江寧與市區之間還有一些待開發區域，影響了市區與江寧區之間的聯絡。

江寧面積之大，片區發展也並不均衡，所以狹義上目前江寧區還不能稱為市區。

但是我想強調一點，從之前的江寧商業進化史可以看出，城市發展瞬息萬變。如果一個郊區的城市化程度超越了市區的停滯發展區域，那麼市區與郊區之間便不再是褒義詞和貶義詞的關係。

此時的“郊區”，便有了一個新的稱呼——新區（新市區）。

▲九龍湖總部園

▲南京未來科技城

▲百家湖1912

郊區的優勢，其實挺大。大在什麼地方，當然是面積。

▲百家湖

可開發的土地與人才是城市發展的根本。江寧很大，所以足夠裝得下南京祿口機場、南京南站。

效率為王的時代，發達的城市交通樞紐可以給當地帶來更多優質的投資者，每引進一家新企業，就能為江寧帶來更多的資金和就業崗位，我們有足夠的土地可以“吃下”它。

充裕的可開發土地，可以裝得下更多的大學。科技可以強國，更可以“強區”。江寧的大學質量與數量，在全國所有的市轄區中，都是出類拔萃的。它們可以為江寧提供源源不斷的高素質工作者與優質企業。

而從南京市區轉移至江寧的科技企業，也促使江寧區從勞動密集型轉型為科技密集型產業高地。全國頂級的智慧電網產業、全省頂級的汽車產業都為江寧帶來了眾多“決定生活在這裡”的人。

▲九龍湖特斯拉

環境優美的江寧，自然被賦予了“宜居”的定義。江寧區政府的高財政收入，在這些年“用之於民”上做的非常到位。

▲乾淨的江寧老城區

無論是曾經混亂的江寧老城區還是農村欠發達地區，在政府的努力下，市政面貌、生活環境讓人覺得“這不是在江寧”。

我想在江寧生活了五年以上的人，都會有這種欣喜的想法。

▲江寧鄉村

▲江寧新城區的綠化

工作之餘的休閒生活是很多人選擇是否紮根在此的條件之一。江寧自然條件優越，丘陵、河流密佈，並不缺少優美的風景區。

牛首山佛教城、上秦淮溼地公園與湯山國際旅遊休閒度假區，以及江寧西部山區未來會是江寧乃至南京旅遊的新名片。

▲牛首山佛頂寺

▲江寧銀杏湖樂園

▲江寧西部風景區

所以我想，真正選擇長住江寧的人，並非是因為“我沒有錢”，而是他們習慣這裡的生活節奏，喜歡這裡的一花一木。

▲江寧湖熟水鄉

春天抬頭能聞到空氣中的芳香，秋天到來卻從未感到過蕭瑟的淒涼。因為這裡充滿活力，江寧是我最理想的地方。