這個主要還是要看你貸款銀行的利率是怎麼調整的，其實縮短貸款年限沒有什麼值不值得，咱們簡單分析一下：

1、如果你現在調整房貸利率，整體利率較前期是下降的，那短期內你是確實省了一部分錢，但是隨著lrp的調整，利率也是波動的，經濟環境早晚會好的，這個期限肯定不可能是十年二十年，個人感覺不會超過三年。如果經濟形勢好轉，利率上調比較多，那麼前幾年剩的錢可能很快就又補進去了；

2、大家大多數人都應該認可貨幣貶值的說法，所以很多人或企業都還是喜歡貸款的，把一部分現金流保持在自己手中，從銀行貸款一部分，增加自己現金流的流動性；

3、因為貨幣貶值這一公認說法，很多人貸款一般都會按照最長期限來貸款；

當然，如果非常富有的朋友，可以忽略以上觀點。

祝您生活幸福，工作順利！

2019年10.8號後新購住房貸款已經是實行LPR加基點利率政策，目前的新政是針對於存量貸款。也就是以前已辦貸款（固定利率和折扣利率）的政策

房貸利率變化，是國家為了堅持房子是住的不是炒的定論而出臺的，縮短貸款期限，和房貸利率關係不大，反而使還貸壓力增大，如果貸款期限剩餘5年之內，而且又是打折後的利率，那麼還是選擇固定利率比較合適。5年以上的話，從長遠來看，選擇變化利率還是比較合適的，所以還款時間是改變不了利率的變化的，反而利率變化卻影響著還款時間。總之根據自己的實際情況，全面規劃一下，去選擇適合自己的還款方式吧。

這次利率調整為LpR也是更好的迎合市場，以後就有市場來決定利率多少，長期來看利大於弊。在結合國外一些發達國家的房貸利率進行對比，利率還有下降的空間。

至於縮短貸款年限是否合適，這個還要根據自己的情況來定，不過有幾點建議：

①大部分辦理房貸的，年限基本都往最長時間裡貸，期間有資金可以申請提前還款。年限越長還款壓力越小。

②如果沒有太大壓力可以縮短年限，縮短年限代表著少還一部分利息。

總之，讓自己的利益最大化，讓自己的錢能更合理的安排。

對於存量房的剛需業主來說，是選擇利率而不是選擇期限。根據自身的情況選一個適合自己的利率。個人建議，短期選LPR，中長期選固定。