我看了近20年的房貸利率資料,理解了為什麼以前的人不喜歡貸款,要是我,我也貸不起呀,房貸利率還有下探的可能吧,看著嚇人,雖然我也身在房產領域,最近一直在研究LPR,還是想跟大家一起交流探討一下,感謝大家
回覆列表
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1 # 早知若言
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2 # 三人聚眾
風險表現為成本或代價的不確定性,在未來的某段時間並不一定能省錢,但如果剩餘貸款期限較長,或許還能省些錢。
目前CPI高居不下,比如1月份CPI高達5.4%,待全球性的疫情過去之後,中短期收緊貨幣供應的可能性較大,利率水平可能上揚,即LPR可能反彈。
也就是說,貸款剩餘期限沒幾年的,選擇固定利率或許還能省一些,畢竟選擇LPR最低調整週期期限為12個月,接近全球疫情終結利率水平較大可能上揚。
而如果貸款剩餘期限較長,比如還有十幾二十年,甚至更長,反而選擇LPR更為有利,畢竟貨幣從來不是稀缺資源,隨著經濟的發展社會財富必然增長,會出現供給大於需求,資金開始找不到出路——利率水平下行的情況。
因此,如果剩餘貸款期限較短,更建議選擇固定利率,反之相反。
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3 # 地球村視覺
一般普通群眾投資收益率確實比不了銀行貸款,所以能少貸款就少貸。但不貸款又有多少普通民眾全款付呢?經濟就是這樣,充分利用各種資金!
17年初買的鄭州的金科城,選擇農行利率也是5.88,政策一出來大家都絞盡腦汁想算算到底怎樣划算,後來看到連嶽老師3月4日寫的一篇文章《說說房貸利率轉換》,內心才真的安靜下來,建議樓主也去看一下,其實大多數人在能力範疇內還是會選擇提前還款的,二十年三十年到底的很少能堅持,這樣算下來利率也沒差多少,與其擔心通貨膨脹還不如努力過好當下生活,保持原有的固定利率不要糾結啦,多賺點錢才是實在的!加油