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  • 1 # 老謝看人說事

    買房子的首付款用信用卡刷幾張都可以的,因為首付款是直接刷給賣方的,但是在刷的過程中一定要注意額度的把控,因為你這邊付完首付款後馬上要去銀行進行貸款的,銀行會根據你的徵信報告查你的徵信與負債情況的,大部分銀行你的負債過高的話,銀行是審批不透過的,認為你的負債高,有一定的風險!

  • 2 # 房產老男孩

    根據目前國家提倡房住不炒的理念來看,你這招是行不通的,因為房住不炒就涉及到了銀行對住房貸款嚴格審批的問題。

    一般來說,抵押貸,消費貸,信用貸這些透過銀行流出的貸款一般禁止流入房產市場。如果你流入樓市,那麼銀行會要求你先結清這些貸款才能貸款購房。

    所以說,透過信用卡透支的方式去做首付,在現在的政策來看是行不通的。這不比幾年前,可以透過信用卡耍卡支付首付,按揭一套房子。現在銀行需要配合政府落實房住不炒的政策,收緊貸款嚴格稽核貸款資質。

    當然,如果你手裡的信用卡透支能夠全款買一套房另當別論。做首付萬萬不可,到時候銀行讓你還清信用卡再買房就虧大了。

  • 3 # 詩酒趁年華xxy

    幾年前可以的,現在房貸審批對徵信要求越來越嚴格,上個月去列印的徵信已經把個人資訊全覆蓋了,連未啟用的信用卡都顯示,所以現在徵信顯示信用卡多的話,是不給批了的

  • 4 # 進哥說事

    答案是:一張都用不了! 不信嗎?你可以試試,大於5000的刷卡,按揭銀行都會要求你結清後在申請。

    受國家監管政策影響現在的房貸稽核已經不是以前的那種模式了。畢竟房子是用來住的。

    1.如有貸款必須有明確的消費場景,不得流入房地產,股票,期貨等投資失市場。放貸銀行對資金實際消費用途負有監管責任。

    什麼意思呢?就是你辦理的消費貸款或者信用卡消費,必須有合法的消費用途,不能挪作他用,否則銀行有權要求你提前結清貸款。如果銀行監管不到位,又被銀保監會查到的話,銀行會收到鉅額罰款。所以銀行這邊一般還是會對貸款交易做一些管理的,比如要求提供消費發票等等。

    2.房貸放貸銀行稽核貸款時,出於風險考慮,會要求你結清名下的消費貸款,以及大額的信用卡負債。

    一般來說,尤其是最近兩年,放貸銀行對於申請客戶都會要求必須結清名下負債,基本上大於5000都會要求結清。所以別想著套信用卡給首付了,畢竟房貸辦理時間很長,別想打時間差。得不償失。

    3.如果實在是需要用到信用卡,千萬不要使用主貸人的信用卡。而且額度不要太高。

    國家監管越來越嚴,千萬別以信用卡套現的方式做首付,如果實在找不到辦法,建議先用親友借款解決,銀行放貸後在用信用卡還親友。

    最後,提前考慮後續還款壓力,信用卡分期最長3年,需要考慮是不是有能力償還債務。不然到後面會弄的自己太過狼狽。

  • 5 # 早風觀點

    買房首付部分是不能刷信用卡的,信用卡只能用於定金支付,比如兩萬、五萬、十萬的定金,否則不能進行按揭貸款。

    在定金支付這邊,並不對刷卡次數進行限制,但是部分開發商會對多次(超過3次以上的)刷卡進行手續費的收取,一般為一次50元/次。

    針對首付部分,如果實在是資金不足,需要信用卡的額度進行補充的話,可以透過其他途徑將信用卡額度套現,再存至自己儲蓄卡中進行刷卡付款。

    但一定切記,首付部分儘量不要現金交付。

    一方面現金交付可能會被銀行認定為開發商墊付首付款,一定要使用本人名下儲蓄卡進行付款,這樣對於後期按揭銀行的貸款審批能夠起到幫助作用。

    另一方面,如果有開發商產生一定的糾紛的話,現金交款沒有線上交款留痕,不利於與司法機構取證留底。

    如果沒有非買不可的情況,建議可以資金充裕時再行購買!

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