隨著科技的發展和進步，房屋建造方式不斷升級。裝配式建築是建築行業的一場革命，它打破了幾千年“秦磚漢瓦”的傳統建造方法，以建築構件“標準化”、建造方式“工業化”徹底顛覆了房屋建造方式。

　　2016年，我市被列為4個自治區級建築產業現代化綜合試點城市之一，拉開了我市裝配式建築的序幕。

　　2017年，全區第一個裝配式建築現場觀摩會在我市成功舉辦。

　　2018年，柳州市裝配式建築現代化產業園PC基地開工，出讓首個裝配式建築地塊。

　　2019年，出臺推行裝配式建築“三板體系”政策。

　　2019年，出讓裝配式建築土地用地面積737.59畝。

　　2019年，第二家裝配式建築企業落戶建築產業園。

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　　篳路藍縷以啟山林。經過短短兩年多的實踐和探索，裝配式建築從無到有，如今正不斷髮展壯大，實現了裝配式構件本地化生產，裝配式建築比例逐年提高，裝配式全產業鏈不斷完善，建築產業現代化體系基本形成。按照工業高質量發展的要求，堅持綠色發展理念，在裝配式建築發展道路中邁出堅實的步伐：從政策、土地、市場、示範專案等多方著手，積極探索市場發展模式，促進行業轉型升級，為我市加快工業高質量發展，加快建設現代製造城、打造萬億工業強市增添了更多動能。

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　　發展裝配式建築推進生態城市建設

　　形象地說，它類似於“搭積木”，傳統施工中，需要將鋼筋、混凝土等建築材料運到施工現場進行澆築；而“裝配式”是將房子的部分或所有構件在工廠預製完成，然後運到施工現場進行組裝，具有“標準化設計、工廠化生產、裝配化施工、一體化裝修、資訊化管理”等主要特徵。因此，使用裝配式建築不僅沒有一般工地常有的噪音和粉塵，施工佔地面積也大大縮小。裝配式建築的施工既減少對大氣環境和道路交通的影響，又減輕對市民生活造成的干擾。

　　發展裝配式建築的目的是推進生態城市建設，其意義是節能減排，減少施工過程對環境的汙染，提高工程質量和安全，提高生產效率。

　　裝配式建築是我市“四大戰略”節能環保產業和重點培育的“5+5”產業之一，按照工業高質量發展的總體要求，我市要大力發展節能環保產業。重點發展新興綠色建材、裝配式建築等環保產業，向高階化、智慧化、綠色化、服務化發展。

　　按照政府引導、市場主導的原則，充分發揮工業城市的優勢，我市以現有的鋼鐵、建築、水泥、鋁材、機械等產業基礎為依託，以裝配式預製混凝土結構、裝配式預製鋼結構和裝配式現代木結構等建築產業為主要發展方向。

　　在推進裝配式建築產業發展程序中，我市從加強頂層設計入手，全力推進裝配式建築建設，首先編制規劃，明確近、中、遠期推廣目標和重點推廣範圍，分階段穩步推進，提出到2025年，我市裝配式建築佔新建建築比例將達到30%。先後以市政府名義出臺了3個配套政策。2018年，為啟用市場動力，我市出臺產業扶持政策，推行土地多樣化供應，落戶產業園成為全區首個享受先租後讓優惠政策企業。其次劃定用地6000畝，用於裝配式建築產業園建設。

　　今年7月，自治區住房城鄉建設廳到我市調研裝配式建築推廣工作時，提出在建築產業現代化試點城市全面推廣裝配式建築“三板體系”(即預製疊合樓板、預製內隔牆板、預製樓梯)的要求。僅僅過去1個月，我市率先在全區試點城市出臺推廣裝配式建築“三板體系”政策。決定在全市新建商品房專案分步推廣應用裝配式建築“三板體系”，推行比例按“三板體系”新建商品房用地面積佔新建商品房用地面積的比例計算，即2020年比例達30%，2021年比例達到60%，2022年全面推行。納入重點實施範圍的還有新建公租房、人才公寓、棚戶區改造等保障性住房。為保障推廣工作順利實施，推行裝配式建築“三板體系”的專案用地，列入年度用地計劃。

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　　生產基地建成投產成效顯著

　　按照“一園多基地”佈局建築產業園和裝配式建築部品部件生產基地，構建以鋼結構和預製混凝土結構的兩大建築產業化基地。在白露工業園規劃佔地6000畝的建築產業園，採取新建和改造相結合，積極引導老舊基地完成提升改造工作。積極推進入園企業新建生產基地建設， PC生產基地2018年開工，建成全區已投產規模最大的PC生產基地之一，實現當年投產，重鋼生產基地即將建成並於年內投產。

　　一花獨放不是春，百花開放滿園香。今年，我市加大招商力度，引進江西朝暉城建集團落戶建築產業園，力爭年內投產第二條PC生產線，提高裝配式建築產能，形成良好的市場競爭格局。

　　截至目前，我市的裝配式建築生產基地已達到了10家，其中建成投產6家，在建4家，列入國家級示範1個，自治區級示範2個，實現了裝配式建築鋼結構、PC結構、軌道交通等產品本地化供應。生產基地建成後，將形成年產能PC構件27萬立方米，鋼結構26萬噸，可滿足裝配式PC建築約400萬平方米建築面積，裝配式鋼結構260萬平方米建築面積需求。

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　　紮實推進示範先行

　　積極培育示範專案建設。按照先試點後推廣原則，結合工業城市特點，從容易實現工業化、裝配化的工業建築、橋樑、城市綜合管廊、政府投資保障性住房開展示範，發揮示範帶動作用。2018年實施裝配式建築比例為8%，今年實施面積為120萬㎡，比例將達到14%。截至目前，我市累計實施裝配式建築面積約280萬㎡，其中，裝配式鋼結構170萬㎡，裝配式PC結構110萬㎡。柳州裝配式建築現代化產業園倒班樓及配套設施工程等4個專案獲得自治區級裝配式建築示範專案。

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　　加快市場推廣模式助推專案快速發展

　　從土地源頭開始抓，在土地出讓環節提出裝配式建築、建築資訊模型、工程總承包條件，從而有效啟用市場。

　　自2018年我市首次成功出讓2宗商品房裝配式建築地塊後，今年我市加大市場推廣力度，共分5批出讓了8宗裝配式建築土地，打開了土地推廣模式新局面。

　　吸引了國內10多家有實力的開發企業踴躍參與。如招商蛇口、大唐地產等百強房地產企業，以裝配式建築開發專案首次進入柳州。這些優質房地產開發企業參與我市裝配式建築用地開發，帶動我市裝配式建築快速發展。

　　逐年提高裝配式建築出讓用地面積比例。截至目前，我市已累計出讓裝配式建築地塊10宗，用地面積達到838.94畝，用地面積基本與南寧市相接近。2018年累計出讓住宅用地43宗，總用地面積2985.10畝，其中裝配式用地2宗，面積101.35畝，裝配式建築面積比例為3.4%。今年出讓的裝配式建築用地面積比大幅提升，截至9月，今年以來出讓住宅用地34宗，總用地面積2570.31畝，其中裝配式用地8宗，面積737.59畝，面積比28.7%。在空間佈局方面，裝配式建築專案在各城區均衡佈局，除柳江區外，城中區、魚峰區、柳北區、柳南區、柳東新區均佈局有裝配式建築專案。

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　　“一體兩翼” 協同發展

　　積極推進新技術、資訊科技在裝配式建築中的應用，提高科學管理水平。鼓勵裝配式建築專案採用工程總承包(以下簡稱“EPC”)方式，應用建築資訊模型技術(以下簡稱“BIM”)開展建設。鼓勵在規劃、設計、施工、生產、運輸與運維全生命週期應用BIM，建設全過程關鍵業務的數字化、智慧化管理和參建方協同工作，打造“網際網路++BIM+工程建設和城市管理”融合發展新模式。裝配式建築可形象地概括為“一體兩翼”，“一體”主要指裝配式建築技術體系完善、成熟和可複製、可推廣。“兩翼”中，“一翼”是以EPC方式承建裝配式建築；另“一翼”是基於BIM技術的一體化設計。裝配式建築要很好地發展，必須讓“一體”和“兩翼”協同發展。

　　與傳統建築不同，裝配式建築的典型特徵是標準化的預製構件或部品部件在工廠生產，然後運輸到施工現場裝配、組裝成整體。為避免預製構件在現場安裝不上，造成返工與資源浪費等問題，“BIM”透過在三維建築模型上進行各專業和施工、生產、運輸等各種場景視覺化模擬，在施工前透過虛擬模型解決碰漏缺問題，破解應用難題，達到節能降耗，降低汙染，推進建築行業高質量發展。為推廣應用，我市在土地出讓條件中提出專案採用裝配式建築建設和 BIM作為技術支撐。

　　我市BIM應用水平走在全區前列。自2015年5月廣西建工集團五建公司在承建的港珠澳大橋珠海口岸專案率先開展BIM工作，並於2016年3月成立了我市的第一個BIM中心以來，各相關企業、科研院校相繼成立BIM技術應用中心， 建立三級應用管理體系，積極開展應用標準指南編制工作。廣西建工集團三建公司成立了廣西壯族自治區唯一一家“全專業BIM正向設計院”，按照“BIM+EPC+裝配式”建造模式，在廣西建工技校柳東新校區專案完成全區第一個BIM正向設計，為全區積累了寶貴經驗。此外，在全國和自治區組織的各項BIM大賽中，我市共榮獲40項行業大獎，其中，國家級金獎29項，自治區級11項。

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　　重視人才引進和宣傳培訓

　　裝配式建築是建築業的一場革命，裝配式建築推廣工作急需大量的專業技術人才。市場競爭就是人才的競爭，人才是最重要的資源。我市主要從四個方面開展人才培養和宣傳培訓工作。一是利用政府網站、報紙、電視、微信等媒體廣泛宣傳政策，邀請國內知名學者到我市開展10多次學術交流和專題講座，普及裝配式建築知識，提高管理水平。二是深化產教融合、校企合作，鼓勵企業與高校開展合作，如廣西建工五建公司與廣西科技大學等多所高等院校建立裝配式建築設計研究院、博士工作站，對關鍵技術進行研究和攻關，市內多家裝配式建築企業也正在積極開展校企合作，共同解決推廣中的難題。三是在大專院校開設裝配式建築和BIM課程，培養學生掌握裝配式建築基本知識。如廣西科技大學把BIM融合在課程體系中，與多家大型建築企業共建了聯合研究中心，針對工程建設中BIM技術的重點、難點進行聯合攻關，解決BIM在實際工程應用中的難題。四是鼓勵企業積極引進人才。採取引進和外培相結合，引進一批專業人才。近年來企業共引進人才52人，組織開展宣傳培訓十多次，培訓5000多人次，為推廣營造良好氛圍。

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　　裝配式住宅發展大趨勢

　　作為我市首個裝配式建築商品房住宅專案的大都熙園和大都沁園，計劃今年11月和12月進行預售。開發商廣西大都投資有限公司柳州分公司總經理趙霖說，從市場調研反饋的情況來看，老百姓對裝配式商品住宅還是比較期待的。

　　碧桂園未來城專案副總經理呂雲飛稱，該專案是今年5月底才拿到地，9月28日已開盤。這是傳統建築方式無法達到的。

　　“裝配式商品住宅是今後發展的一個趨勢。”廣西唐銘投資有限公司專案總經理張雁稱，該公司在南寧成功開發第一個PC商品房住宅專案後，進入柳州一舉拿下了兩宗裝配式建築地塊。

　　廣西建工建築安裝技工學校負責人賴昌程表示，作為柳州市首個裝配式PC公共建築專案，此前專案只有女生宿舍樓為裝配式建築，後來他們果斷將男女宿舍樓都設計為裝配式建築，一是源於對裝配式建築新技術、新工藝的認可，二是作為建築專業學校，就要起到帶頭示範作用，實踐證明，採用裝配式建築是具有綜合工期優勢的，前景廣闊。

　　廣西建工軌道裝配式建築產業有限公司董事長秦元則認為，隨著國家對生態環保要求的不斷提高，傳統的建築方式必然要被淘汰，實行裝配式建築是建築業轉型升級，發展綠色建築的必然趨勢。

　　今年是實施推進柳州市工業高質量發展建設現代製造城的第二年，在自治區和柳州市委、市政府的高度重視下，裝配式建築是我市推進工業高質量發展加快建築現代製造城的重要部署。市住建局黨組書記、局長秦長春希望，柳州市裝配式建築產業現代化建設要抓住發展機遇，繼續圍繞試點城市任務目標，抓好工作落實，多措並舉，砥礪奮進，加大招商，繼續引進PC龍頭企業，促進裝配式建築產業良性發展，加速推進裝配式建築全產業鏈發展，為柳州工業高質量發展作出更大貢獻。

很高興回答這個問題，首先裝配式整合智慧建築不是新興行業，它與傳統建築秦磚漢瓦有本質上區別，本質不同，領域不同，應用場景不同，不存在誰取代誰

在這裡我們一起來了解下裝配式建築前世今生，概述種類特點，發展現狀以及未來展望

裝配式整合建築在20世初已經引起人們的興趣，到六十年代成功實現。以其建造速度快，生產成本低，綠色環保著稱，引起各國重視，近幾年國家也大力支援，地方也注入人力財力，扶持這方面的企業，給予資金上的補助。

什麼是裝配式建築，怎樣才算呢？裝配式建築就是指把大量需要在工地現場製作的工作轉移到工廠完成，工廠採用流水化作業，透過PC標準智慧化生產好整合模組，包含內外牆板，樓梯，陽臺等，加工好運輸到現場，透過澆築等特殊連線方式裝配在一起，就像搭樂高積木一樣可以搭建房屋。

一般混凝土PC預製件達百分之四十，鋼結構預製件達百分之六十以上都算裝配式建築，行業相繼制定裝配式建築標準指導書。

1.預製實芯或空心板堆砌，比如海容模組房，目前大量應用鄉鎮自建房民用市場。

2.箱式拼裝，工廠流水線上製作成整合式的鋼結構盒式房，然後運達工廠現場拼裝。

3.鋼結構十PC預製構件，主體承力柱用鋼結構內外牆用預製構件。

4.澆築十PC預製構件，主體承力柱樓面層用傳統混凝土澆築，內外牆用預製構件。

建造工期快，生產成本低，綠色節能。各國建築壽命不同，英國建築壽命100年，美國60年，中國平均建築壽命35年。建築物拆除後將產生大量建築垃圾，而裝配式建築拆除後，標準化的模板可以重複利用，綠色節能，避免浪費資源。流水加工生產成本低。

裝配式建築剛興起時沒有統一標業標準，各預製構件質量參次不齊，甚至一些打著輕鋼加盟專案，讓不明投資者進入，造成損失。裝配式建築一度被叫停，受到各界質疑，2018年行業國標制定完善，對於涉及到承力柱或剪力牆的預構件不生產使用。力掙未來綠色裝配式建築將達百分之四十。