超過半年不還月供，銀行會起訴到法院進行拍賣，拍賣所得首先償還貸款和利息，然後水電費物業費之類，如果有剩餘會歸還給你，不夠的話你還得欠銀行錢，不是簡單的房子不要了就了事。當然，現在的市場行情基本都是有多的，畢竟房價上行而且只按揭了七成，哪怕原價八折銀行也不會虧。我說的是一般情況，不夠的話你還得還差額部分。

有錢交首付，說明以前有積蓄，也就是收入還可以，只是因為短時間遇見困難，那麼最好的方式就是透過親朋好友借款，應付目前的困局。因為從長期來說，中國城市化率還有很大的空間，也就是從長期來看，房價還是有上漲的趨勢，持有一段時間，如果狀況沒有好轉，就想辦法賣掉。但如果連首付都是借貸，那麼是純屬投機，再借錢難度很大，就要立即想辦法賣掉。

不管是投資也好，投機也好，反正是還不起，那麼就要想方設法賣掉。即使虧本也要賣掉，不然房子被銀行“沒收”了，損失更大。

賣掉之前，首先要向銀行申請暫停還貸，這樣騰挪買房子的時間就比較長，有利於房子出售。因為銀行一般在斷供三個月之後才會採取措施，只要在銀行採取措施之前把房子賣掉，那麼虧損不會很大，運氣好房子地段等要素好，說不定還略有盈餘。

這是沒辦法中的辦法。因為如果斷供時間久了，銀行會向法院起訴，然後房子被銀行“沒收”了，銀行就把該抵押房拿去低價拍賣。那麼前期支付的首付款等都打水漂了，拍賣的金額如果不夠還銀行貸款，銀行還要繼續追討不足部分。同時，個人信用也受到重大影響，以後再買房或者幹其他事業，基本上不能從銀行貸款了。