建設銀行的容易，只要你的貸款用途是真實的房屋裝修，收入能夠覆蓋過負債，徵信良好，一般這樣的可以百分之90透過審批。其他銀行都有類似的房屋裝修貸款，每個行的政策不太一樣。比如說中國銀行的要求有公積金，基數在4000以上，或者有中國銀行的房產抵押貸款，一般在還款三個月以上的客戶都可以申請，需要提供工作證明和收入證明等。還款方式有等額本息和先息後本和後息後本。因為這樣的貸款利息都挺低的，是裝修的首選，可能銀行的額度不會太高，但是有額度建議使用。

大家好！我是鄭州本地貸款專員一姐

很高興回來這個問題！裝修貸你只要符合條件哪裡都好申請。貸款人申請裝修貸款，一般要向銀行提供如下材料：1.有效身份證、居委會開具的常住戶口證明，證明自己的身份和固定住所；2.單位出具的職業和個人收入證明、連續六個月及以上穩定工作證明（或者自己提供近幾個月的工資流動賬單），證明自己的還款能力；3.房產證（抵押貸款需要），用於房產抵押；4.銀行存款對賬單、水電等稅單證明，證明自己的信用品質；5.與裝修企業簽訂的《裝修工程合同》、《購買裝修材料合同》等材料，證明貸款用途；6.裝修企業的營業執照和資格證書影印件，證明合作商是否在指定範圍內；7.銀行或金融機構需要的其他條件。以上回答由本地貸款專員一姐

為您提供，請參考。

建設銀行裝修貸容易審批，個人的三個觀點。

一、下載建設銀行APP，選擇貸款板塊，裡面會有一個裝修貸款，只要是建行客戶基本上都有，就是額度不同。

二、貸款消費會限制商戶，銀行有指定合作商戶，只允許在合作商戶消費。辦理之前可以跟銀行溝通一下，看看有多少自己認可的商戶。利息確實不高，經過多家銀行貸款對比還算比較合適。

三、如果是建行三星以上客戶，或者公積金開戶行在建設銀行基本都可以透過！

銀行貸款有很多種，至少分消費貸、經營貸和房貸。因為消費貸和房貸審批相對寬鬆，所以本篇問答主要集中於經營貸的審批。

一、師父開蒙

我剛做銀行信貸員的時候曾問過我的師父同樣的問題。那個時候的我對於貸款根本就沒有什麼概念。有人願意貸款，我就想為其辦理手續，剛開始上報到審批經理處的幾個業務，沒有一個審批透過。百思不得解，問了我的師父“風險審批經理稽核貸款到底依據的是什麼？”

他對我說了一番話，令我記憶猶新。他說：“你不要把他看做是來申請貸款的，也不要把自己當做信貸員，需要為他向銀行申請貸款。你面對這些人，只需要考慮，如果他是在拉你入夥做生意，你願不願意投？你為這個願不願意投所做的分析工作就是你以及審批經理的稽核依據。”

我當時認為他說的非常在理，雖然事後證明，他的這番話也有瑕疵，後面會講。可在當時，這番話對我卻有開蒙的作用。這番話表明了作為一個信貸員應該有的態度，也指導了一個信貸員應該做的工作，更回答了題主關於審批依據的部分答案。

問你願不願意投借款人的生意，首先要考慮的是什麼？就是這個人的生意是如何掙錢的，也就是他的商業邏輯。所以信貸員要做的就是還原借款人的商業邏輯。考慮商業邏輯的目的有兩個：

第一、檢視經營是否可能長久

有些人的公司，表面上看經營情況不錯，收入水平也很高，甚至負債都不高。但你未必就一定要放款給他，因為他的經營模式、銷售的商品有可能已經快要淘汰了。今年貸款給他，明年就面臨倒閉的危險，顯然是不能貸給他的。

比如現在還在做鋼鐵生意的人，因為鋼鐵過剩和環保問題，如果沒有特別優質的渠道，銀行是不太願意給他們放款的。他的公司很有可能在競爭的過程中會很辛苦，出問題的機率也比較大。

第二、盈利是否足夠高

要貸款首先得盈利，但不是隻要盈利就要給他貸款。我們要看他盈利後的錢夠不夠給我們分工，夠不夠還銀行的利息。

大家都知道，樓下賣煎餅的人很掙錢，但你發現，他再忙，也不會僱人幹。因為一旦僱人，他的生意就不掙錢了。你要投他的生意，他還得給你分紅，他肯定不願意。盈利情況是否可觀也是一個重要的因素。至少要保證，貸的錢乘以貸款期限要小於這段期限的淨利潤。

二、體會補充

後來我做的貸款越來越多，也出現了部分不良。我發現，師父當時的答案並沒有全面的揭示審批的依據。他沒有考慮到借款人的品格問題。

我曾經有一筆不良貸款就是因為借款人的品格問題才產生的。當時的借款人為了不想歸還貸款，直接關了自己的門店，可能也是因為生意沒那麼好。我找到他時，他對我一直哭窮，說生意賠了不少錢。後來從側方瞭解到，他是把錢轉移到了自己的弟弟名下，房產也過戶給了他的父親。起訴也沒用，無法執行。

貸款與投資最大的不同在於：前者是債權，無論你掙不掙錢，都得還給我。後者是股權，你不掙錢可以不分紅，掙了錢為了以後經營的更好，也可以不分紅。前者容易出現有錢不還的情況，後者則不用過度考慮。拿貸款與投資做比較只能揭示一部分問題，容易忽略借款人還款意願問題。

總結：

我認為師父講的和我自己總結的就是貸款審批的依據。總結下來就兩條，八個字：“還款能力”和“還款意願”。兩者缺一不可。

說一下上海地區的中國銀行最近推出的“二押裝修貸”。

近期中國銀行推出一款裝修貸產品，主要針對剛剛按揭貸款買過房子，或者即將按揭買房的客戶（當然，如果是全款買進的也可以，這裡主要說按揭客戶）。尤其是二套房客戶，由於首付成數較高，可能造成一定程度的資金緊張，從而影響到生活質量，但是他們具備穩定的收入來源和較強的還款能力。

這群客戶，可以用新產證到銀行申請一筆不超過300萬的裝修貸款，最長期限10年之久，利率只有年化5.9%，目前此產品一經推出，受到市場較好響應。其實這等於變相提高了二套房客戶的貸款成數。

座標廣州，目前做好批的就是中行裝修貸了！

建行裝修貸就是要求真實裝修！

中行不需要真實裝修都可以！

要裝修 找建行

適用面廣---毛坯房裝修、一手精裝房軟裝均可以申請

手續便捷---申請流程簡便，無需裝修合同，免抵押手續

優惠費率---遠低於同期限銀行貸款利率，利息也分期還

靈活期限---最長60個月分期還款，提前享受溫馨家園

隨借隨還---隨時可以提前還款，不再收取後續利息費

10 萬 元 供 款 表

10萬元

1年(12期)

0.25%

8584

10萬元

2年(24期)

0.25%

4417

10萬元

3年(36期)

0.25%

3028

10萬元

4年(48期)

0.25%

2334

10萬元

5年(60期)

0.25%

1917

申請材料：

1、建行房貸客戶：身份證、半年收入流水、收樓證明

2、非建行房貸客戶：身份證、半年收入流水、購房合同（或房產證）、全額髮票（或房產查冊）、收樓證明

3、輔助資料（如有）：營業執照、汽車行駛證、其他房產、公積金流水、社保流水等（利於提高審批額度，自主選擇提供！）