牆面為什麼會起皮?什麼原因導致?處理方案有哪些?

牆面起皮的原因：

1.新房沉降導致牆面開裂：一般新房入住一兩年會有一個地基沉降的過程。沉降過程中牆體拉伸，就會造成牆體裂紋或是牆面起皮開裂。地基沉降過程中先不要著急區域性修復牆面，最好等這1-2年的沉降期逐步穩定再開始修補牆面。

2.開發商施工處理不好：開發商在交房時牆體是用素灰抹平的，工人刷牆時必須剷掉基層的素灰重新刷一遍底漆。如果工人在裝修中對基層處理不乾淨，就會造成刷完乳膠漆後一段時間牆面起皮、開裂。

3.裝修公司偷工減料：有些裝修公司給業主裝修時為了省錢偷工減料，原料配比不合理，例如，塗料中的水分摻雜過多。

4.施工環境及技術影響：牆體基層酥鬆、粉化;基層表面有浮灰、油汙、脫膜劑等;基層含水率過高;在高溼度環境下施工;塗料未乾結前受凍。

牆面起皮的處理方法：

1.如果牆面大面積有裂縫，建議將開裂處牆面基底鑿成“U”字形，其槽間距要大於20cm，並對所鑿好的基底進行鑿毛處理，之後再掛鋼絲網。

2.對於輕質隔牆，通常會使用尼龍網格布或牛皮紙。由於隔牆本身也極易出現細小裂紋，故在家庭裝修中為避免開裂現象出現，會滿貼一遍玻璃絲布或豆包布。若是承重牆或實體牆，我們估判開裂的原因可能會是施工時膩子過厚或間隔時間短而膩子未乾。這種情況常會出現老房子改造找平牆壁中。

3.清理了牆面基底之後，首先要在牆面上貼一層的確良布、牛皮紙或是報紙，透過纖維的張力來確保乳膠漆漆膜的完整性。這種方法操作起來比較簡單，不過效果並不是特別好。

4.可以去掉牆面的保溫板，或是去除水泥牆面，並先於保溫層之外安裝一層石膏板或是“五釐板”，再在上面做乳膠漆。採用這種方法，可以將不規則的裂紋均去除掉，而裂縫之處均為板材間的接縫，較好處理。不過這種方法造價會比較高，施工難度也比較大。

5.建議採用具有彈性的裝飾材料。眼下市場上有一種“彈性膩子”可在一定程度上彌補掉牆壁裂縫的問題。而某種牆漆也有彌蓋牆面細小裂紋的作用。不過因為這些材料自帶的彈性並不出彩，如果牆面裂縫比較嚴重，那就不適用了。

6.我們觀察到，有些業主甚至會將牆體的保溫層給去掉。這種方法看起來非常輕鬆，似乎可以永久解決問題。實則會降低了牆面的保溫與隔熱效能，能不用就不用吧。

7.小面積表皮起皮、裂紋。將掉皮部分及四周牆皮剷掉，用同色塗料補上即可;如果裝修時是刷的乳膠漆，二次處理最好同樣採用刷膠的方式，這樣能降低區域性與整體的色差。

基本同意唐的判斷，但是基礎沉降應該不是裝修落皮的原因。樓房主體完成後，整體還會繼續沉降，在夜深人靜的時候，都可以很清楚的聽到樓內有咔咔開裂的聲音，一般三個月之後，主要的沉降就應該結束了，之後的沉降是微量的，一般要六年之後才穩定。基礎沉降的不均衡，引起結構性開裂，體現在住戶房間的牆壁上，是豎向或斜向的裂紋，一般在二年內或有1～2毫米寬度的少量裂紋，如果超過，尤其高層住宅，質量是讓人擔憂的！

新房子交房之後，章丘市的董先生風風火火地開始裝修，打算本月17號就搬進去。不過，這越裝修，董先生這心裡是越堵，怎麼回事兒？

董先生：你看看這牆皮裡面，這都是些土和沙子，用手一摳就摳下來了。

董先生說，房子是15年11月交的房，一個半月以前開始裝修。沒想到，釘子一砸，牆皮就掉了！他們這才發現，牆膩子裡邊不是常見的水泥，而是類似於沙子一樣的鬆散物質。

董先生：你看看，用手一捏就碎了，這裡邊還攙著些塑膠皮什麼的，像建築垃圾似的。這根本就是豆腐渣工程嘛。

牆皮脫落之後，董先生用乳膠漆刷了一遍，把坑洞補上，繼續裝修，誰知這邊剛補好，那邊一砸，牆皮又掉了。董先生趕緊找了當初負責建築牆體的維修人員，對方表示，牆體在一年內都可以免費維修。

章丘第二建築安裝有限公司工作人員：我都說了，再用什麼什麼補上，能全部翻修嗎？再用水泥怎麼怎麼著，反正是不行。

董先生的妻子：只要是用電鑽鑽了之後，這面牆上都有細小的裂紋，而且越來越大，這樣的房子敢住嗎?

裝修工人：這牆裡邊的東西確實很容易掉，我裝修了好幾家都有這種情況。

小區住戶：現在牆還挺好的，沒出現什麼問題。

這戶人家也正在裝修，工人把牆上的膩子起下來，露出了像水泥一樣的裡層。不過，記者發現在牆上挖開埋電線的凹槽裡同樣出現了類似於沙子的物質，用手一摳碎渣就掉下來。那麼，董先生家的牆皮為什麼會脫落得這麼嚴重呢？

章丘第二建築安裝有限公司聯絡人：工人刷好牆以後，應該上一層漿水，他那個時間長了。所以是因為工人後期沒有處理好才出現這種問題嗎？是。牆體裡邊為什麼用像沙子一樣的材料？這是新的工藝，什麼配什麼，現在章丘都用這個。這些材料是從哪兒來的？從萊蕪拉過來的，裡面也能說沒有建築垃圾。

天吶~怎麼脫那麼嚴重，這是找的什麼公司裝的，太嚇人了，不是偷工減料就是材料不過關，建議你重新裝吧，有防水怎麼樣？水電都檢查了嗎，有很多都是裝修完才發現自己上當了，給你介紹一家施工比較好的裝修公司大業美家，是先施工後付款，有質量保證 ，你可以查查瞭解一下

在房屋裝修的環節中，如果牆地面基層處理不好，後續會出現很多問題，如：膩子層與基層粘接不牢，導致膩子層脫落；瓷磚與地面粘接不牢導致瓷磚空鼓；混凝土表面光滑導致天花脫落。這些問題在家裝中很常見，一旦出現上述問題，原本溫馨整潔的家就會變得髒亂差。所以，基層問題不容忽視。想要避免這些問題，很簡單，加固劑在，牆地面問題不在。

加固劑是一種膠粘劑，具有超強的粘接力，優良的耐水性，耐老化性。用於處理混凝土、加氣混凝土、灰砂磚及粉煤灰磚等表面，解決由於這些表面吸水性強或光滑引起介面不易粘接，致使抹灰層空鼓、開裂、剝落等問題。

加固劑除了具有強大的加固效果外，還具有如下功能：

基層拉毛：將牆面加固劑與水泥按1：（2.0~2.5）比例混合均勻，用拉毛滾在基層上塗刷1-2遍，厚度約2mm，待硬化後，方可進入下一道工序；

作為牆紙基膜使用：在膩子層上貼桌布之前，可用加固劑在膩子層上進行加水套膠（牆紙基膜），加水比例為50%左右，乾燥後再用膠水貼上桌布；

拌合膩子使用：作為膩子的拌和組分使用，兌水比例50%左右，可有效提高膩子的粘接力併兼顧柔性，方便打磨；

可以與水泥砂子混合用來作找平砂漿，強度高，不開裂。