不管怎麼利用，如果自己幹一些細節是要考試的，1門面房的位置，有的在路口，有的在一排商戶中間，要有吸引消費者消費的特色，比如東西物美價廉、特色裝修、好的口碑等等。2看周邊的環境，儘量做到差異化經營，比如周邊居住人員多，都是開小飯館的，你就可以開個超市。3根據個人能力，做熟不做生，比如一個小寵物店，你要知道最起碼的動物生活的習性、愛好、祝意事項等等，才能有消費者來接受專業的服務。4出租

從目前基本面情況看分析的話，建議儘量提前處理，如果周邊有學校和廠礦企業，還可以繼續持有，做一些餐飲，文具用品等

不知道門面在那個位置，最保守的就是做餐飲，如果位置好，可以做服裝店，位置好人流大，逛街的人也很多。考察一下週邊的人群，看看是什麼樣消費水平，在做決定

1：如果你的店能租個好價格：那證明你的位置還是不錯的，那就趕緊找個專案自己幹吧。前提有精力，好的地段隨便乾點什麼都能掙錢的。如果幹不成再租也不遲嘛，又不指望一年租金養家餬口或者發家致富。

2：如果不能租個好價格或者不好租：那就趕緊把鋪子賣掉吧。這種店面自己幹是絕對不靠譜的。有人租就租，有人買就賣吧！

你好！好的地段自己可以做點小生意，開便利商店，平時一個人看店就可以，不影響另外一個人上班，如果地段一般建議出租，每月收房租，沒有什麼風險，這個要根據你的房子地段，包括你自身情況來考慮，

住在三四線城市，現在有一間門面，面積20平方左右，地段還行。在這種條件下，就要考慮細節問題。

1.首先要看先周邊環境。比如周邊的門面都是開五金的，你開一家賣水果的，不敢說你會賠錢，但生意肯定會受到一定影響。不能說同質化經營就是好，也不能說差異化經營就是差，但是我個人不會在一條賣五金街上買水果，沒有對比，沒有選擇的餘地，而且有些五金在製作的過程會產生一些有害物質。所以首先要考慮周邊環境，才能選擇搭配。

2.其次看門面位置。有的門面位置開馬路口的位置，有的門面淹沒在看不見的位置。顧客來消費，怎樣才能走進你的門面，這涉及一個消費心理問題，也是門面有好有壞之分。不同的段位要有不同吸引消費手段，也可能是你的商品好，也可能是你的裝修精緻，也可能有其它異於它人之處，按照門面的位置進行搭配。

3.再次看個人能力。比如你擅長什麼，懂得什麼技術。比如開家寵物醫院，你連貓狗的品種都分不清，那還怎麼讓顧客來你這裡消費。儘量選擇自己擅長的，或者比較瞭解的行業去選擇，做起來會事半功倍。

4.最後看整體大環境。這個說起來比較複雜，涉及人口、經濟、消費能力等等。簡單舉一個例子吧。某一個二線城市的一個新城區，有朋友想在這裡開一家店，問我做什麼比較好。經過調查發現這裡房價X萬，樓盤多是中高檔，入駐率達50%以上，並且年輕人較多，而且周邊的店鋪裝修都很有格調。我就建議他開一家嬰兒早教中心，積累一定客源後接著開展母嬰用品專案，現在已經取得不錯收益，現在正在籌備兒童攝影中心。畢竟城市與城市不同，區域與區域不同，一個好的經營專案可以在這裡生個發芽，但換一個地方可能就水土不服。

如果以上4點，你都無從下手的話，個人建議你開一家體彩銷售小店，投入較少，技術要求也不高。但是小店要做的精緻點，比如配備電腦和電視，專門提供各種比賽資訊和轉播，各種網路預測等等功能，在積累一定穩定客源後開通網路購彩，單期推薦等服務，一個月的營業額肯定是槓槓的。一個小店主要是用心，用心去尋找專案，用心去經營，用心去服務。