本人共有二套房，一套公寓，一套自住，目前升值80%左右，其實自己住升值多少無關緊要。現在住宅行情穩中有漲，公寓行情不樂觀，準備今年賣了提高現金流，今天公司壓力比較大，又遇見疫情，好了，不說了。

房子跟股票一樣起伏不定，房子就是不動產，保值抗跌，至於升值只是時間問題，大城市升值立竿見影，二三線城市守個1-2年才能見分曉，個人建議在你沒有拋售之前，不要在乎房子的價格起伏，只有真正出售的時候，錢收到手才是自己的錢，低價入，高價拋，看準時機，才是人生贏家。

好想體驗這種生活，可惜目前沒機會不過說一個朋友的例子，4年前，朋友結婚的時候，看了一套複式帶院子的房子，當時70萬左右，沒買，去年那套房子已經漲到了160萬，現在超級無敵後悔中

鄙人，17年在河南的一個末線小縣城買的房子，房子是期房，到現在還沒有交房。房子本身的價格是落有上漲，但是就對於我本人來說沒有得到其升值帶來的喜悅。因為我是貸款買房，其上漲的價值還沒有達到我還貸款的利息，也就是說，我把房子賣了，現在還是虧本的。

上面是本人的實習情況，現在我作為一個房子的建設者來說一下房子的行情。房子是一件固定的資產，它是有生產資料和生產力去創造的產物。現在朋友們應該清楚知道從這一方面來看，因為生產資料和生產力的價格在上漲，這房價在社會的長遠發展來看一定是上漲的趨勢。

從另一方面來說，房子是一件商品，是商品它就需要流通，只有流通才能實現它的價值，因此，它也會受市場規律的影響，在某個階段時間內會存在價格起起落落的現象。就目前因為疫情影響，在我看來房價在區域性某個城市會出現降低的現象，例如湖北的一部分地區。

房子升值多少關鍵看你買時花了多少錢 現在賣多少錢中間的差價是升值的錢 我所在的城市三線保定 目前行情1萬左右 比去年便宜1千左右 好的小區 位置很關鍵 交通 醫療 學校 購物這些因素很關鍵 目前疫情影響房價勢必會降一些 目前行情都是搞活動促銷 2020年是個轉折點 拭目以待

房子的升值真沒想過，就一套買了也買不上了漲不漲對於老百姓沒多大意義-想買的多少錢都要買，不想買的打死業買不了。

其實房子只要沒賣出去，所謂的升值賺錢都是虛的，只有真正成交後的差價才是真正賺的，嚴格來說還要除去你的持有成本，還貸利息等；目前成交量比較低迷，國家嚴格調控堅持房住不炒，疫情過後剛需可以考慮入手

17年買的6800。。最高峰去到10000。。現在下調了。。但是6800已經是安全第點位了。。隨便怎麼下調。。本是不至於虧了。。當時買的比別的小區貴。容積率只有2。。都是兩梯兩戶的15層高的。。自住漲價肯定是開心的。因為自住跌也就無所謂啦。。如果大張也就意味著換房就不可能了。。真跌的話也許將來能換個洋房或者聯排呢也不稀奇。。湖南房價算是良心價了。。地級市4800的房子都有。只是到市政府開車要15到20分鐘。。

開發商和中介（包括投顧）是炒房客的親密戰友。越跌越買，不怕爆倉，我炒房敢死軍團至死不回頭，頭可斷，血可流，炒房初心不可丟，什麼“大庇天下寒士俱歡顏”，就是要炒得“天下寒士無房住。”