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  • 1 # 成都法拍房產霞姐

    法拍房是可以自己在淘寶和京東參拍的。但是,由於有些法拍房存在風險,個人無法排除這些風險,比如:高額稅費、能不能辦產權證、騰退入住等問題,如果個人無法瞭解清楚這些情況。建議交給專業的法輔公司協助完成。有幾個好處:1.有專業人員給你匹配房源,可以選到優質的房子。2.由法輔公司調查瞭解房源詳細情況,最大限度排除風險,遇到特殊情況,法輔公司有處理該問題的經驗和能力,個人無法比擬。3.全過程有專業人士指導,省去很多麻煩避免損失,保證資金安全。

    自己可以把法輔費用算到購房成本里,再確定出價範圍。這樣,既能保證安全購房,又可以省去許多麻煩,何樂而不為呢?

  • 2 # 佛山房產樓市資訊

    法拍房價格總體來說比正常交易的房子價格偏低,既然能以更低的價格買到與市場一樣額房子何樂而不為呢,所以有部分買家也會考慮法拍房。

    法拍房是可以自己拍的,自己不懂流程的話可以到京東,阿里拍賣上面瞭解一下,上面都有整個拍賣的流程和拍賣注意的細節,還有房子拍賣聯絡看房的負責人,其實拍賣的流程都會很複雜,有些可以聯絡現場看房,有心拍買的就交部分拍房保證金,參與競拍拍到了,法院會有一份拍賣判決書給你,保證金轉房款,如果可以做按揭的就走按揭流程,不行的就要補齊樓款。

    其實在很多外行的人眼裡,拍賣前拍賣中拍賣後都會有很多坑,比如在哪裡能找到最便宜的拍賣房;在那裡參與拍賣有沒有保障;想現場看看拍賣房又要跟誰聯絡;現場看拍賣房要注意什麼;拍賣前如何交保證金,沒拍到保證金又如何退回給你;拍賣中如何競價最省錢;拍到房子又要如何交易過戶;過完戶能不能收到現房等這些坑能不能跳過。

    如果自己不會的,不能解決或者避免每個坑的,最好就找專業的人士幫忙,比如現在就有很多法房拍公司或者一些中介公司也會整個拍賣的交易流程的和一些金融按揭公司也會這些拍賣房的流程。因為這些公司會評估這個拍賣房的價格大概會去到多少合適,整個流程下來能不能收到房,風險有多大。所以涉及到這種百萬級別的交易最好就找專業的人士幫忙。

  • 3 # 陪你看劇吧

    首先您想好真的要買房,然後確定了要以法拍的形式來買房,而不是拍一兩下不行就不拍了。 法拍房當然可以自己去買!前提是膽夠大,輸得起!比方說拍100萬的房子,自己去拍好比把這100萬全取出來,扛著在大街上裸奔3~4個月,而找我們輔助買,相當於不但不用裸奔,整個旅程還請了一幫貼身保鏢保護。而競拍環節是最簡單一環!為了確保安全,我們事前把關就開始了。 有人也許會問?市面上不少法拍公司,為什麼要選擇你們? 的確,長沙實行限購後,各種各樣的法拍公司應運而生。但是專業做這行的極少。比如鏈家,新環境都涉足過,也關停過。他們中有人覺得法拍房不可控因素多。也吃過虧。而我司,雖然全國屬國內最早做這行,又註冊了法輔商標又有多家分公司,但是主要優勢除了專業還是專業,全程兜底把關,可做按揭,儘可能的低價成交,客戶不需要擔心流程中的風險,直到您安心入住才算完成託付。法拍房,就是和法合體的,常和法院打交道,俗話說,經驗豐富,熟能生巧,自然有技巧和渠道把控風險,至於我們怎麼完成的,不需要客戶操心。 如果您的資金有限,又想買價效比高的法拍房,更加需要多碰碰了,不一定一次就成的。好房源看到了就抓住,給您了就不會給他人!越早越好,畢竟做司法盡調也是要花時間哦!免得時間太緊張! 您來了,我們耐心解釋細緻講解,您走了,我們送到門口。最終您選或不選我司來助您買法拍房,希望是認真考量的結果!當然,而那些非正規渠道,自然不建議您去,因為不安全!

  • 4 # 溪上花開

    淘寶拍賣有法院拍賣的房產,但是坑很多,普遍會存在位置標註不準確,產權糾紛不明確,瑕疵說明模糊等問題。本人近期經歷過這種情況,打法院電話查詢溝通困難。

    需要提醒的是法拍房價格並不比購買新房便宜多少,一般都是比較偏僻或者比較老舊的房子,只能全款購買,無法辦理貸款業務。具體的情況需要諮詢法院(很難聯絡到負責人員)。

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