回覆列表
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1 # 四環先生
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2 # 崔風朝
物業是指城市生活區花卉樹木，道路交通體育設施拉極處理，水電設施管理修善等都屬物業範圍，這些都需要管理，管理修善都需要產生費用，所以叫物業費，保安門衛打掃衛生都需要人去做，所有服務人員都稱物業費。
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3 # 河清柳葉
國家下大力量掃黑除惡，沒想到掃來一個黑色物業，還能合法帶帽，居民怎麼辦，不但沒有安全，還給居民代來了很大的不安全隱患
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4 # 手機使用者56196073395
物業是物質財產，一般指房屋。物業管理是指對小區房屋的公用部份的利用，生活秩序的維護等。物業服務是指專門的物業服務公司依合同的約定為業主提供服務的。業主依物業服務合同享受了服務，就要支付物業服務費。
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5 # 秋之歌one
只有業委會成立的自主管理估計才能做到為業主服務的真正意義。什麼物業公司，都是以盈利為目的，但是問題是你沒把事情做好，搞什麼飛機！所以本人建議取消物業管理物業公司物業服務等，
一、什麼是物業：
簡單說就是：小區內的建築物、構築物、裝置設施、場地景觀、樹木花草等。
二、什麼是物業管理：
根據國務院《物業管理條例》第二條：本條例所稱物業管理，是指業主透過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。
我們知道了構成物業管理的兩要素是：一、業主，二、物業服務企業。清楚了物業管理就是：對物業設施及環境和秩序的維護服務的活動。
第三、物業、物業服務、物業費、物業企業的關係
1、物業：簡單說是：小區的建築物、構築物、裝置設施、場地及道路、景觀及綠化、維繫維修等內容。物業是構建小區的特定要素。
2、物業服務：有物業就有為物業而服務的工作（即 活動），物業服務也是不可能取消的。物業服務是隨物業存在而存在。
3、物業費：支付物業費是業主的義務，物業費是為業主安居創造舒適環境而提供服務的報酬。物業費不會應更換服務機構而取消。取消物業服務機構來達到取消收取物業費說詞屬於錯誤理解或者有意曲解。
4、物業企業：小區物業服務的物業企業是否能取消（解聘），這個權利由小區全體業主透過業主大會表決而決定。