你說的城郊是哪裡，北京？

一個人的語言模式反映了你的心裡，你會問這個問題，說明你內心已經趨向到二線城市買房。我認為城郊山莊不如二線城市的房子，房子一定要看有沒人口流入，兩百萬在城郊，你自己住，每天上班路上花費時間太多，而且生活配套肯定沒有二線城市中心位置方便。兩百萬賣了去二線城市付首付可以買兩套了，至於不同二線城市購房政策，自己多看看，今後不論自住還是轉手都比兩百萬山莊更好！

首先要看您的山莊的位置和用途啊，用來靜營還是自住？如果您是經營山莊，並且您建的位置離城區不太遠，開車時間不超過1個小時，倒是可以想辦法經營下去，但是需要您耗費大量的時間和精力以及財力去維持。 我一個朋友也是搞了一個山莊，但是離主城區太遠，投資太大，平常根本沒人去，節假日人也不多，種植採摘也沒有效益，前後投入2000多萬了，現在騎虎難下了，非常難受！所以您要根據自己的實際情況來看。 如果你們現在賣出夠本，我建議倒是可以在二線城市買房，因為長期看一二線城市的住房永遠是最優質的資產！住房是抵禦通脹的最優質資產。而且您也可以出租獲取租金收益，不用象經營山莊那樣費心費力！現在的人工費用和經營費用太高，真的不適合搞實體經營。 所以我覺得還是二線城市買房比較靠譜。

應該值吧！因為今年受疫情影響，整體經濟執行可能有下行壓力！而你城效建的山莊還要繼續投入財力和人力，即使建成，今後兩年的效益可能不會太好，而現在二線城市的房價因受疫情影響，整體的成交量不高，價格可能會有小幅波動下跌，現在進去是個抄底的好機會！所以，現在賣掉城效山莊到二線城市買房也是可行的！！

買了山莊，等到合適機會再入手買房吧，但一定要記住，無論什麼時候都要保持手中的流動性。

首先受疫情影響，山莊經營成本應該可能有所上升，真正要恢復消費者信心，需要一段時間，而這段時間會面臨著支出增加、收入減少的局面，再加上交通的因素，山莊的盈利總體不大，如果有合適的買家，建議及時賣出，能收回投入成本已經很不錯了。

疫情過後，房地產市場也是有待修復的，為了解決資金壓力及庫存壓力，房地產商應該會有一定程度的優惠促銷活動，這時候可以買入。

二線城市最好選擇人口持續流入的地區買入，未來哪個城市有更多年輕人口的流入，哪個城市的房價會比較堅挺，深圳就是一個例子。

最後即便是買房置業也不要忘了保持一定的現金流，不宜用槓桿去買房，一旦手中缺乏現金流，再遇上突發事件，是很難過冬的。