實名反對高贊回答！

其實高讚的那兩條說頂樓夏熱冬冷，會漏水的問題，我認為只是開發商的良心問題，現在很多樓盤質量普遍比以前好，假如頂樓會漏水的樓盤，它其它的樓層未必質量就好，也一樣會出現漏水的現象，難道你認為人家做頂樓和做其他樓層用料和施工是分開的嗎？而且到時候要做防水只能是把樓上的鄰居吵醒掀他家漏水的地方比如廁所、廚房來做，鄰居因為要掀自己家，大多會不願意，所以此過程的溝通也是非常困難，但是頂樓，自己再做一遍防水也就一兩萬的事。

這是針對他們說不買頂樓的原因做出的不同意見，回到具體問題，買頂樓複式250平送頂樓好還是買兩套房？

站在投資的角度當然建議買兩套，買套自住大一點，再買套小面積的，方便出租，等升值以後也更好賣，手上兩套房風險也分散了。如果只有一套雙層複式，以後難出手，想變現不容易。不過買房也要具體看你們在什麼城市，房價上漲空間如何，如果你買的房子沒有太大上漲空間還不如拿去投資別的東西，上漲多少才算賺了這筆賬比較複雜感興趣的可以私信我。但對於普通老百姓玩不轉金融和創業投資，所以還是拿去買房相對來說比較保值，但一定要選好位置！

假如題主喜歡複式，喜歡大房子，不在意這些的話，自己喜歡自己開心就好！

建議買兩套。

第一，頂樓冬冷夏熱，還要看你開發商良不良心，不良心的防水做不好直接漏水到你家裡很鬧心。

第二，現在房子都是高樓層，頂樓是最高的一層。都是用水泵打上去，水經常會小，有時候水泵壞了還經常停水。

第三，買兩套房，一套投資租出去一套住，很是舒服。

總結，就算要買複式還是買次頂樓。住的比較舒服。要不然就買兩套。

頂樓250平方，還贈送露臺，喜歡平時直接享受戶外的，這個選擇不錯！出門就是新鮮空氣，偶爾悶了不用下樓就可以放風。但是頂樓有很多的不利，露臺很容易沾染灰塵，泥土。還有最主要的就是樓頂防水，一般防水10到15年都算好的啦，還有就是夏天樓頂太熱。還有就是複式的話後期裝修費用也高，還有平時打掃衛生會很累。以後如果想往出轉手也沒有平層好出手，一個是面積大，還有就是頂樓不是那麼的受歡迎。 我意向還是買兩套平層的比較好，不管以後出租還是租售都比較容易出手，而且也不會出現頂樓防水問題，夏天房子太熱的情況。打掃房間也變得相對容易，裝修起來也不會像複式那樣的費勁。 主要還是看樓主心裡的需求時什麼，喜歡大家庭住一起，那就選複式，喜歡清淨那就買平層房。需要決定一切。 我是蛻變幻城，我在設計院工作，歡迎大家點關注，有想了解建築行業的私信。

250平，下層能有125平米了，很值得賣，估計價格不會低，這種戶型比較稀缺，住著很舒服。如果家裡有老人，可以老人住在下層，自己和孩子住上層，互相不打擾，老人也不用頻繁爬上爬下。

投資的話選兩個小的好一些，方便出手和出租。

一個樓盤都是總高6層或10層的兩層的疊加，頂樓也只有兩層，（並不是像其他樓盤的疊加，兩層再送閣樓），一樣面積，還要比其他樓層貴幾十萬，值得買嗎？

以投資來講是買兩套好，可以操作的空間大，但居住來講肯定是250平頂復舒服！但250平太大，如果想出手會比較難！