買房肯定少不了對這個樓盤的瞭解，都會透過手機，或者電腦網上查詢各個樓盤的相關資訊，最後選中哪個樓盤。陳先生就是這樣做的，在網上了解樓盤資訊，最終選中樓盤，自己開車去樓盤看沙盤，由銷售帶領著看，給陳先生詳細講解樓盤的房源相關資訊。
自己心中看中的房源也會和銷售進行溝通，以便確認該房源資訊是否準確無誤，陳先生想要採光好的1棟，銷售卻說1棟已經售罄了，只有2棟了，但是2棟位置是最好的，價格也比1棟貴了不少，但是確實值得擁有的房子，要買趕緊，急急忙忙催促陳先生交了3萬的定金。
當時售樓處當天好多人來看房子，非常熱鬧，非常嘈雜，彼此說話都聽不清楚，並且也有很多人也在交談著其他的房源資訊，也發現別的樓盤比這裡更好。陳先生一看急了，定金交早了。想要退。前面幾次吧，還去了幾次樓盤和開發商商量著退房事宜，可是越到後來，開發商的態度非常的惡劣，就是不退，定金都交了，協議都簽了，哪裡還有退的道理。
回覆列表
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1 # 廣西置業人—老馮
買房交了定金能退嗎？什麼條件下可以退定金呢？相信不少購房者都會有這樣的疑問。不過別擔心，如果你對此感興趣的話，不妨隨我一起來了解下定金的相關知識。
買房交了定金能退嗎
不想買房了，定金能不能退要根據情況而定：首先，如果開發商不符合商品房銷售條件，不想買房的話，定金是可以退回的；其次，如果不想買房是由於開發商存有欺騙等行為，在這種情況下，開發商也應當退還購房定金；最後，根據《解釋》第4條規定：因不能歸屬於當事人雙方的事由，導致合同未能履行，開發商應退還定金。
什麼條件下可以退定金
1、眾所周知，退定金是要滿足一定條件的，比如：如果因合同條款意見不一致時，即可退還定金。此外，必須在認購書約定的時間之內籤合同，要想退定金，就必須要證明這一點。購房人完全可以透過合同談判時的修改記錄來證明，或者是透過雙方談話的錄音來證明。
2、在交了定金的情況下，部分購房者不想要此房，這原本就屬於違約行為了，但是你可以透過增加補充協議的方法，來達到退定金的目的。對於無銷售許可證或產權證的專案，因本身不符合銷售條件，因此這種情況下都是可以要求開發商退還定金的，無需做相關的取證工作，直接起訴即可。
如何避免定金陷阱
1、首先，不要急著跟開發商簽署認購協議書，更不要急著交定金。一般而言，交定金並不是商品房買賣合同的必經程式，只有雙方意見一致，才能與開發商簽訂商品房買賣合同。
2、其次，要將“定金”寫成“訂金、保證金或者是押金”等，這樣一旦房屋交易不成功，定金就會被退回。
編輯總結：看完以上介紹，相信大家對買房交了定金能退嗎以及如何避免定金陷阱也有了進一步的瞭解。