你好，這個是不行的。

首選我們來看看各種土地的使用年限，我們住宅用地使用年限是70年，商業、旅遊和娛樂用地是40年，工業用地和其他用地是50年。

而您買的如果是住宅就是70年的，哪為何剩下50年呢？

灣區使者告訴您，原來是這樣一回事，這涉及土地使用期限的計算，土地使用期限的起算時間是從開發商買地的時間開始計算的，而不是從你買房的時間來計算的。這個時間賬就好算了，開發商買了地也不是馬上就會開發，然後房子的修建得需要一定的時間，我們網籤也是需要時間，一來二去，時間就慢慢過去了！

說完了這點，你明白了，不明白可以繼續問我哦。

這時你可能問，那我們50年後，該怎麼辦呢？難到不能住了嗎？

對於這點，我們不用太過於擔心。有關法律的規定，你買的住房和所對應的土地使用權是永久的，而剩餘50年到期後，可以到相關部門申請續期。

可以買，話是這麼說，但是現在還有好多沒房產證的呢，不是不能住，只是產權不屬於你了，再個哪有房子七十年不壞的，說不準三四十年後就又趴了新建了，到時你又可以有七十年的產權了，放心吧

產權這塊是開發商從拿地開始算時間的，剩50年是開發商拿了地還沒有開發，近期才開發的，50年產權還是挺多的了，即使到期了是可以續期的，所以完全不用擔心。

正常來說的話就只剩50年，享受不了70年產權，這樣的問題大部分都是開發商拿地的時候比較早，但是不用擔心現在的都是不動產到時候去續期就好了。